¿Cuáles son los pros y los contras de los préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra?

Las desventajas de la hipoteca sobre el derecho de uso de la tierra son: dado que no hay prueba de propiedad de la casa o el valor de un solo deudor hipotecario es suficiente, el prestatario solo está dispuesto a hipotecar la casa o solo otorgar una hipoteca sobre el derecho de uso de la tierra, y no puede o no quiere Proporcionar ambas hipotecas al mismo tiempo, haciendo que la garantía hipotecaria exista riesgos legales.

Base Legal

Artículo 4 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" si la propiedad de la vivienda ha sido hipotecada de conformidad con la ley, los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la La ocupación de la vivienda deberá estar hipotecada al mismo tiempo. El artículo 32 del Reglamento Transitorio sobre Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de titularidad Pública puede ser hipotecado. Artículo 33 Cuando esté hipotecado el derecho de uso del suelo, también estarán hipotecadas las construcciones y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso.