¿Qué leyes prohíben a las personas vivir en sótanos?
Si se produce un incendio después de vivir en la casa, las personas tendrán dificultades para salir, provocando lesiones graves. Según la Ley Nacional de Gestión de Proyectos de Defensa Aérea Civil, ¡el arrendador es responsable!
Para el cálculo de la superficie construida se utiliza el sótano, siempre que su altura supere los 2,2 metros. El cálculo del área de construcción del sótano debe realizarse de acuerdo con el "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" (GBT50353-2005). El área de construcción de sótanos y semisótanos (incluidas las entradas y salidas correspondientes con techos permanentes) se calcula en función del área horizontal encerrada por el contorno exterior de la entrada en la pared exterior (excluidos los pozos de luz, las paredes exteriores a prueba de humedad). capas y sus paredes protectoras). Las alturas de suelo de 2,2 my superiores deben calcularse en función del área total. Si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular el área de 12. El sótano se refiere al lugar donde la elevación del piso de la habitación es menor que la elevación del piso exterior y la altura excede la altura libre de la habitación en 12. La altura de una habitación con un nivel de piso inferior al nivel del piso exterior deberá exceder el 13% de la altura libre de la habitación y no deberá exceder el 12%. Un techo permanente es un techo aprobado por planificación para uso permanente.
Condiciones del sótano
Mire los cimientos Para proyectos ocultos, especialmente cimientos de edificios, existen varias formas de cimientos. Por ejemplo, los cimientos de pilotes y los cimientos de caja que se ven con mayor frecuencia son adecuados para residencias de gran altura, mientras que los cimientos de tiras se usan generalmente para villas de poca altura y apartamentos de varios pisos. Por supuesto, la elección de qué tipo de cimentación utilizar depende de las condiciones geológicas locales. Los sótanos o aparcamientos subterráneos de los edificios residenciales de gran altura se construyen generalmente con cimientos profundos en forma de caja. La cimentación soporta todas las cargas de la parte superior del edificio, como peso propio, muebles, personas, etc. y transmitir de forma fiable todas las fuerzas a la base. Debe resistir el asentamiento desigual del edificio, y los problemas de calidad que a veces vemos, como grietas en las paredes, deformación del piso y filtraciones del techo, pueden deberse al asentamiento desigual de los cimientos, que destruye la rigidez del edificio. Una vez construida la casa, no podemos ver los cimientos ni otros componentes de hormigón armado que soportan tensiones. Un intermediario en la calle Jiuting en Songjiang dijo a los periodistas que una propiedad es de la mejor calidad en esta calle porque los cimientos son muy profundos, mientras que algunas propiedades tienen cimientos muy poco profundos y son de calidad promedio. Si está comprando en una casa de subastas, recorra con frecuencia el sitio y luego pida a los trabajadores en el sitio y a los agentes de los alrededores para tener una idea general de la calidad de la casa. Existen varios métodos de inspección visual para identificar la calidad de construcción de las paredes exteriores: si la pared exterior está decorada con baldosas de cerámica, es principalmente para observar si hay desprendimientos y desniveles, si las juntas de las baldosas de cerámica son horizontales y verticales, y si el color y la textura de las baldosas cerámicas están coordinados. Si la pared exterior está hecha de mortero de cemento y luego la pared se recubre con un revestimiento impermeable, es necesario observar si el mortero de cemento se cae o tiene grietas. Actualmente, las paredes de ladrillo visto se usan ampliamente en villas de poca altura; . Este tipo de muro tiene un significado clásico y solemne. Preste atención a si las juntas de la pared de ladrillos expuestos están llenas y si los ladrillos son densos. Si encuentra grietas penetrantes en la pared exterior, entonces la casa debe tener problemas en algunos aspectos del diseño o la construcción, y debe solicitar una nueva evaluación al departamento de evaluación de la calidad de la vivienda.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre qué leyes violan las personas que viven en sótanos. Espero que te sea útil.
Base Legal
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de lo contrario por las partes. Salvo acuerdo.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.