¿Debería la oficina de demolición publicar las tasas de compensación por la demolición de terrenos urbanos de propiedad estatal? ¿Debería hacerse pública la compensación para cada hogar en la zona de demolición?
Análisis jurídico
El Tribunal Supremo Popular dio una vez una interpretación judicial. Si la demolición de casas en pueblos urbanos está sujeta a una compensación monetaria, puede consultar el "Reglamento sobre expropiación e compensación de casas en terrenos de propiedad estatal" y esforzarse por no ser inferior al precio de mercado de propiedades similares en el mismo lugar. . En términos generales, es el precio de mercado de viviendas de similar estructura y antigüedad en la misma ubicación. El párrafo 2 del artículo 12, relativo al juicio de casos administrativos relacionados con tierras colectivas rurales, establece: “Cuando se expropien tierras colectivas rurales, las casas y otros bienes inmuebles ubicados en las tierras expropiadas no serán reubicados ni indemnizados cuando las casas estén ubicadas y hayan sido construidas. incluido en el área de planificación urbana Si el titular de derechos sobre la tierra solicita la implementación de la norma de compensación para casas en terrenos de propiedad estatal, el tribunal popular generalmente debe apoyarla, pero se debe deducir la tarifa de compensación por el terreno que se ha obtenido. En comparación con la expropiación y demolición general, la demolición de núcleos urbanos tiene diferentes aspectos, como la naturaleza del terreno y el tipo de viviendas. Es más complicado, por lo que el estándar de compensación también es diferente de la expropiación y demolición general. Las propiedades en las aldeas urbanas son tierras de propiedad estatal y tierras colectivas. En la actualidad, las propiedades de tierra existentes en las aldeas urbanas se pueden dividir en tres tipos: 1. Todas las tierras han sido adquiridas. 2. Aunque han sido adquiridas. incorporado al marco urbano, la naturaleza del terreno sigue siendo terreno colectivo; 3. Parte del mismo es terreno de propiedad estatal y parte de terreno colectivo. Los tipos de vivienda también incluyen viviendas familiares, viviendas en terrenos temporales, viviendas sin licencia y pequeñas. derechos de propiedad vivienda, casas con fachada, etc.
Base legal
El artículo 62 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" viola las leyes y regulaciones de gestión de tierras y es ilegal. expropiar, requisar y ocupar terrenos o malversar o apropiarse indebidamente de terrenos o expropiar derechos de indemnización, lo cual constituye un delito, y será investigado por responsabilidad penal de conformidad con la ley si causa daño a otros, será responsable de ellos; compensación de daños.