¿Cuál es la tasa hipotecaria general sobre terrenos?

Análisis jurídico: El tipo hipotecario máximo para inmuebles es del 70%. Los derechos de uso de suelo para construcción residencial, los derechos de uso de suelo para construcción comercial y los proyectos inmobiliarios en construcción son garantías calificadas para los bancos. Las tasas hipotecarias oscilan entre el 50% y el 60%. El nivel de la tasa hipotecaria fija se basa principalmente en el valor (valor de mercado) de la garantía y sus factores cambiantes, incluida la aplicabilidad, liquidez y tendencia cambiante del valor de la garantía. El monto máximo de derechos de uso de la tierra como garantía varía de un banco a otro. Nuestro sistema está dentro del 56% del valor tasado. La tasa de hipoteca sobre terrenos se refiere a la relación entre el monto del préstamo que se puede obtener para préstamos hipotecarios sobre terrenos y el precio de tasación del terreno.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 4 El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción. Las unidades y las personas que usan la tierra deben usar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.

Artículo 6 Todas las unidades e individuos tienen la obligación de cumplir con las leyes y reglamentos de gestión de tierras, y tienen derecho a denunciar y acusar violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras.