¿Se pueden comprar y vender tierras de propiedad estatal?

Análisis jurídico: los terrenos asignados por el Estado no pueden ser vendidos por particulares. Según la naturaleza de la tierra en nuestro país, generalmente se divide en dos situaciones: propiedad estatal y propiedad colectiva. Independientemente de su naturaleza, esos terrenos no pueden comprarse ni venderse de forma privada, porque su propiedad no puede transferirse y el derecho a utilizarlos puede transferirse, pero los particulares no pueden comprarlos ni venderlos a voluntad. Si la tierra es de propiedad colectiva, debe transferirse a la aldea, lo que significa que sólo los aldeanos de la aldea pueden transferirla de forma privada si se cumplen ciertas condiciones. Pero sólo se puede transferir el derecho de uso y la propiedad pertenece al Estado.

Base legal: El artículo 45 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" cumple con las siguientes condiciones y puede ser transferido o arrendado con la aprobación del departamento de gestión de suelo y departamento de gestión de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado, Derechos de uso de la tierra asignados por hipotecas y propiedad de edificios sobre el suelo y otros accesorios: (1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos; son certificados de uso de suelo de propiedad estatal; (3) Hay edificios sobre el suelo y otros anexos. Prueba de derechos de propiedad legales de otros anexos; (4) Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de conformidad con las disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento; y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra a la ciudad local o al gobierno popular del condado o compensarla con los ingresos de la transferencia, arrendamiento o hipoteca. Tarifa de transferencia de los derechos de uso de la tierra. La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.

Consejos

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