¿Qué principios se deben seguir en la contratación de tierras?

1. El principio de legalidad, voluntariedad y compensación. Según las disposiciones legales, la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras debe cumplir con las leyes y reglamentos. 2. El principio de no cambiar la naturaleza de la propiedad de la tierra y el uso agrícola de la misma. 3. En principio, el período de transferencia no excederá de los años restantes del período del contrato. 4. El cesionario deberá tener capacidades de gestión agrícola. 5. El principio de dar prioridad a los miembros de esta organización económica colectiva.

Análisis legal

La contratación de tierras rurales se refiere a tierras rurales como montañas yermas, zanjas yermas, colinas yermas y bajíos yermos que no son aptas para la contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Puede realizarse mediante licitación y subasta, consulta abierta y otros métodos de contratación. Una vez que se contrata la tierra rural, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios y la tierra contratada no se puede comprar ni vender. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es propiedad legal de los agricultores de la aldea, será contratada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos; si es de propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales de la aldea; ser contratado por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos de la aldea. Si una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea emite un contrato, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de aldea no se modificará. Las tierras rurales de propiedad del Estado y utilizadas colectivamente por los agricultores de conformidad con la ley serán contratadas y administradas por la organización económica colectiva rural, el comité de aldea o el grupo de aldea que utiliza la tierra. La parte contratante tiene los siguientes derechos: contratar tierras rurales de propiedad colectiva o estatal y de uso colectivo de conformidad con la ley; supervisar el uso razonable y la protección de la tierra por parte del contratista de acuerdo con los fines acordados en el contrato; ; impedir que el contratista destruya las tierras y recursos agrícolas contratados; leyes y reglamentos administrativos; otros derechos estipulados; La parte emisora ​​del contrato asumirá las siguientes obligaciones: (1) Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista y no cambiará ni rescindirá ilegalmente el contrato, respetará la autonomía de producción y operación del contratista y no interferirá con las actividades normales de producción y operación del contratista en; de conformidad con la ley, el contratista proporciona producción, tecnología, información y otros servicios; implementa el plan general de uso de la tierra del condado y municipio (ciudad), organiza la construcción de infraestructura agrícola dentro de la organización económica colectiva y tiene otras obligaciones estipuladas en; leyes y reglamentos administrativos.

Base jurídica

Artículo 13 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras agrícolas, tierras forestales, pastizales y otras tierras agrícolas propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del estado y utilizados por colectivos de agricultores de conformidad con la ley. La tierra utilizada para la agricultura será contratada por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Colinas, zanjas, colinas y bajíos áridos que no son aptos para la contratación familiar. Podrán contratarse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para siembra, aprovechamiento forestal, ganadero y aprovechamiento forestal. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera. La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.