Base legal para corregir errores de registro de tierras
Se requiere la corrección de los certificados de uso de la tierra. Puede haber algunos errores de registro de información muy importantes cuando se solicita inicialmente el certificado. La mayoría de los errores se deben a que las partes no son lo suficientemente rigurosas al presentar los materiales, porque el personal del Ministerio de Tierras y Recursos solo puede registrar el certificado de uso de la tierra en función de la información relacionada con el registro presentada. base para la modificación y registro del certificado de derecho de uso de suelo
1. ¿Cuál es la base legal para la modificación y registro del certificado de derecho de uso de suelo?
¿Corrección de registro significa que? si el titular del derecho o interesado cree que los asuntos registrados en el libro de registro de vivienda son incorrectos, puede presentar los siguientes materiales para solicitar el registro de corrección:
(1) Formulario de solicitud de registro;
p>(2) El certificado de identidad del solicitante;
(3) Los materiales que acrediten que efectivamente existen errores en el libro de registro de vivienda.
Si lo solicita un interesado. para la corrección de la inscripción deberá presentarse también la prueba de que el obligante está de acuerdo con la corrección.
Si el libro de registro de la casa contiene errores, deberá corregirse si el contenido de la propiedad de la casa; el certificado debe corregirse, se debe notificar al obligante por escrito para reemplazar el certificado de propiedad de la casa. Si el registro de registro es correcto, no se corregirá y se notificará al solicitante por escrito
2. para registrar cambios en los derechos de uso de la tierra
1. Solicitud
Uso de la tierra El solicitante deberá completar una solicitud de cambio de registro de la tierra, explicar la base y el contenido del cambio y proporcionar. los siguientes materiales de respaldo:
(1) Si los derechos de uso de tierras de propiedad estatal se transfieren debido a una transferencia pagada de tierras, se deberán presentar el contrato de transferencia y los documentos de aprobación.
(2) Si el terreno adquirido mediante transmisión o transmisión está únicamente hipotecado, o los derechos desaparecen por extinción de la hipoteca, se deberá presentar el contrato de hipoteca y los documentos de aprobación correspondientes.
(3) Para las transferencias de derechos de uso del suelo causadas por la venta o transmisión de edificios y anexos sobre el suelo, se deberá presentar un certificado de cambio de propiedad de la vivienda.
(4) Causado por herencia de anexos sobre el suelo. transferencia de derechos de uso de la tierra, se debe presentar el certificado de propiedad del edificio en el terreno y el certificado notarial de derechos de herencia de la notaría.
(5) En caso de cambios en la propiedad de la tierra, como por ejemplo. ajuste organizacional, fusión de empresas, etc., los líderes pertinentes deben presentar los documentos de aprobación del departamento y los certificados de propiedad originales.
(6) Si los derechos de uso de la tierra se transfieren debido a la enajenación de la propiedad hipotecada, correspondiente. Se deberán presentar los documentos.
(7) Para la preventa de viviendas comerciales, el prevendedor deberá, dentro de los treinta días posteriores a la firma del contrato de preventa, presentar el contrato de preventa al departamento de administración de tierras del condado donde se encuentra la tierra para su presentación
(8) Al asignar los derechos de uso de la tierra y manejar los procedimientos de transferencia de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Se debe presentar comprobante de pago de tasa de transferencia y certificado de propiedad original.
(9) Si los usuarios de la tierra, propietarios y otros titulares de derechos sobre la tierra cambian sus nombres o direcciones, deben presentar los documentos de respaldo pertinentes y los certificados de propiedad originales.
(10) Si se cambia el uso de tierras de propiedad estatal, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de administración de tierras y el certificado de tierras original.
2. Cambiar el levantamiento catastral.
De acuerdo con los elementos del contenido de la solicitud de registro de cambio de tierras del usuario de la tierra, realizar estudios in situ, revisar la propiedad y realizar estudios catastrales.
Revisión de propiedad. Verificar si el certificado de identidad de la persona jurídica coincide con el certificado de identidad de la persona jurídica y del agente autorizado en el formulario de solicitud y el nombre en el poder. En presencia de dos usuarios de terrenos adyacentes, confirme los nuevos límites modificados, complete las medidas en el formulario de estudio y haga que los vecinos los firmen y sellen.
(2) Levantamiento catastral. Cambie con precisión la forma, el punto límite, la posición de la línea límite, el área de la parcela y el mapa catastral de la parcela recién generada después de realizar cálculos topográficos y cartográficos precisos al mismo tiempo, el punto límite, la posición de la línea límite, el área de la parcela y el mapa catastral del original; El paquete debe modificarse en consecuencia.
(3)Registro. Una vez que se modifica el estudio catastral, la solicitud de cambio de registro se puede presentar al gobierno popular del condado o municipal para su aprobación, una vez que se aceptan los resultados y se cumplen los requisitos de base suficiente, propiedad legal, límites claros y área precisa, el terreno. La tarjeta de registro y la tarjeta de registro del hogar se pueden cambiar o rellenar.
(4) Expedición de título de propiedad. Si cambia la propiedad, se debe reemplazar el certificado de propiedad.
Al corregir el certificado de uso de la tierra, debe presentar una solicitud de corrección y su propio certificado de identidad. Dado que se va a corregir, la información incorrecta registrada en el certificado de uso de la tierra debe ser aprobada por el personal correspondiente. El certificado de uso de suelo requiere Correcciones, el registro de vivienda también puede cambiar con correcciones al certificado de uso de suelo.