¿El contrato de demolición está protegido por ley?
Las condiciones para que un contrato de compraventa de vivienda por traslado esté protegido por la ley:
1. El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
2. la intención de las partes es verdadera y consistente;
3. El contenido y los procedimientos de firma del acuerdo no violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violan el orden público y las buenas costumbres.
Contrato inválido:
1. Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;
2. país y el colectivo o los intereses de un tercero;
3. Cubrir fines ilegales en formas legales
4. >
5. Violar la ley, disposiciones obligatorias de los reglamentos administrativos.
En resumen, los contratos de venta y reubicación de casas están protegidos por la ley, pero la propiedad de los derechos de propiedad de la casa debe juzgarse en función de la naturaleza de la casa. La reubicación significa que una vez demolida la casa original, parte de la nueva casa construida en la dirección original se devolverá al usuario en una determinada proporción según el área de la casa original. Si este tipo de casa se construye en un terreno colectivo, no se puede comprar ni vender libremente. El comprador puede solicitar la rescisión del contrato en función del objeto del contrato.
Base jurídica:
Artículo 11 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a la aldea colectivo de agricultores de acuerdo con la ley, será La organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea opera y administra la aldea que ha sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea son operados y administrados por la economía colectiva rural; organización o grupo de aldeanos en la aldea; los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) son propietarios colectivos de la operación y gestión de la organización económica colectiva rural de la aldea (municipio).
Artículo 490 del Código Civil de la República Popular China
Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes firmen, sellen o huella dactilar. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Los contratos se celebrarán por escrito según lo estipulado por las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una de ellas ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.