Estándar de compensación por demolición de Dalian 2023
1. El estándar de compensación por el intercambio de derechos de propiedad se calcula de acuerdo con el área de construcción de la casa demolida, es decir, el estándar de compensación. para el intercambio de derechos de propiedad es el área de construcción de la casa demolida. Entre ellos, la diferencia estructural se calculará con base en el precio de reposición de la parte cuyo área de pago sea igual al área original, la parte donde el área de pago exceda el área original se liquidará al precio de vivienda comercial y la parte cuando el área de reembolso sea menor que el área original se liquidará al precio de reposición.
2. El estándar de compensación monetaria se calcula en función del área de construcción de la casa demolida combinada en un precio de reposición nueva. La compensación monetaria será evaluada por el departamento de administración de bienes raíces o la agencia de tasación legal donde se encuentra. se ubica la casa, y el precio de evaluación se utilizará como base para el cálculo de acuerdo con.
El proceso de demolición es el siguiente:
1. Trazar líneas y demarcar el sitio, emitir un anuncio de demolición, celebrar una reunión de movilización y confiar a la empresa de demolición, a la oficina de tierras, y el usuario de la tierra se comunicará con el Instituto Municipal de Planificación y Estudio del Sitio. Realizar el establecimiento de líneas en el sitio y la demarcación de acuerdo con el estudio y el mapa de demarcación aprobados y los dictámenes de selección.
2. El gobierno y la sede de ingeniería confían a la empresa la realización de inspecciones y mediciones de los hogares. Los hogares demolidos se encuentran en la ubicación original. Firme el formulario de registro de la encuesta y la empresa de demolición clasificará los datos de la encuesta de hogares y creará un formulario electrónico; /p>
3. Ayudar al equipo de expropiación a movilizarse y negociar con los hogares demolidos;
4. Identificación del área legal, el personal del equipo de expropiación * * * se basa en la identificación del área legal de la casa a demoler y el área de la casa;
5. Contabilidad de arbitraje, la empresa de demolición realiza el cálculo del arbitraje en base a los datos de medición del inventario en el sitio y el área legal confirmada por la expropiación. para la contabilidad de arbitraje, cree un formulario electrónico;
6. Los miembros del equipo de cobranza deben firmar y confirmar el formulario de contabilidad de precios;
7. . Si hay errores u omisiones, la empresa de demolición llevará a cabo una investigación complementaria y el equipo de expropiación verificará en el sitio.
8 El gobierno anunciará el estándar de compensación de demolición y el monto de la compensación. Se anunciará el área legal de la casa demolida y el área de vivienda, etc. Publicidad;
9. El acuerdo de compensación por demolición firmado entre la empresa de demolición y las personas demolidas;
10. El departamento de administración del fondo pagará la compensación por demolición de la casa a los hogares demolidos, y las viviendas derribadas entregarán el certificado de uso y las viviendas derribadas.
En resumen, los departamentos pertinentes deben proporcionar la compensación correspondiente a las partes, emitir los certificados pertinentes e implementar la demolición de acuerdo con los procedimientos prescritos.
Base jurídica:
Artículo 15 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"
El departamento de expropiación de viviendas organizará la expropiación de viviendas en el ámbito de la expropiación de viviendas se investigará y registrará la propiedad, ubicación, uso, área de construcción, etc., y la persona expropiada deberá cooperar. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.