¿Cómo comprar un sótano sin título?

Análisis jurídico: El sótano no se puede comprar sin derechos de propiedad. Un sótano sin derechos de propiedad no se puede comprar ni vender, y dichas ventas forzosas son ilegales. La compra de un sótano sin derechos de propiedad significa que el comprador puede asumir el riesgo de no tener derechos de propiedad, ni transacciones secundarias, ni compensación por la demolición; no tener licencia de preventa ni certificado de propiedad, no se puede vender el sótano; área de la casa, precio, ubicación, lote, etc. Es un término básico del acuerdo de venta y debe estipularse claramente, de lo contrario surgirán fácilmente disputas que serán muy perjudiciales para el comprador.

Base legal: El artículo 6 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos" prohíbe la transferencia de los siguientes bienes inmuebles: (1) Derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia pero que no cumplen las condiciones especificadas en el artículo 10. de estas normas; (2) Los órganos judiciales y administrativos deciden sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley (3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley; bienes raíces sin el consentimiento escrito de otras * * * personas (5) ) La propiedad está en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley (7) Otras circunstancias en las que la transferencia está prohibida por las leyes; y reglamentos administrativos.