¿Cuál es la diferencia entre un certificado de terreno y un certificado de bienes raíces?
1. La diferencia entre certificado de terreno y certificado de bienes raíces es la siguiente:
(1) Naturaleza diferente: el certificado de bienes raíces es una combinación de certificado de bienes raíces y certificado de derecho de uso de la tierra. ;
(2) Etiqueta de protección radiológica: el certificado de propiedad inmobiliaria no tiene una etiqueta de protección radiológica, pero el certificado de propiedad inmobiliaria tiene una etiqueta de protección radiológica
(3) Contenido diferente; : La página exterior del certificado de bienes raíces solo contiene los certificados de bienes raíces de la República Popular China y China, sin Otro contenido. La página interior del certificado de bienes raíces incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa y el estado de la tierra.
2. Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.
El término “registro de bienes raíces” mencionado en este Reglamento se refiere al acto de la agencia de registro de bienes raíces que registra la propiedad de los derechos inmobiliarios y otros asuntos legales en el libro de registro de bienes raíces de conformidad con el ley.
Los bienes inmuebles a que se refiere este Reglamento se refieren a terrenos, zonas de mar, casas, árboles y demás enseres.
Artículo
El presente reglamento se aplica a la inscripción de primera, inscripción de cambio, inscripción de transferencia, inscripción de cancelación, inscripción de rectificación, inscripción de objeción, inscripción de notificación y inscripción de embargo de bienes inmuebles.
Artículo 4
El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas.
Los derechos inmobiliarios que disfrutan los titulares de derechos inmobiliarios según la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.
Artículo 5
De conformidad con lo dispuesto en este Reglamento se registrarán los siguientes derechos inmobiliarios:
① La propiedad colectiva de la tierra
<; p>(2) ) Propiedad de edificios y estructuras como casas;3. Propiedad de bosques y árboles forestales.
(4) Derechos de gestión contractual de tierras cultivadas, bosques y pastizales;
(5) Derechos de uso de tierras de construcción;
Derechos de uso de viviendas; >
(7) Derechos de uso del área marítima;
(8) Servidumbres.
9. Derechos hipotecarios.
(10) Otros derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley.
2. ¿Cómo solicitar un certificado de propiedad?
1. Reúna los siguientes elementos del promotor:
(1) Formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda (sellado por el promotor);
(2) Estratificación de la vivienda. y mapa de división de hogares;
(3) Factura de compra;
(4) Mapa para solicitar el certificado de propiedad.
2. Pago del fondo de manutención:
(1) Rellenar el formulario de declaración
②Copia del DNI;
( 3) Copia de factura de compra;
(4) Copia de las páginas 1, 2 y 24 del contrato de compraventa de vivienda comercial.
3. Pagar impuesto de escrituración:
(1) Copia del contrato de compraventa de vivienda comercial
②Copia del documento de identidad
( 3 ) Copia de factura.