¿La empresa de administración de propiedades se ocupa de las goteras en las paredes?

Análisis legal: Las goteras en las paredes no son manejadas por la empresa administradora de la propiedad. El titular de los derechos puede negociar primero con el desarrollador y exigirle que emita un certificado de problemas de calidad; si el desarrollador se niega a admitir que existe un problema de calidad, debe confiar de inmediato a una agencia de tasación profesional para que realice la tasación;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 296: El propietario del inmueble utiliza los inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.

Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 167: Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a exigir al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual para detener la infracción, eliminar obstáculos y eliminar el peligro.