Los contratistas de protección estatal no transferirán los derechos de gestión de la tierra.
Las partes involucradas en la transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras familiares incluyen al contratista y al cesionario. El contratista es un agricultor de una organización económica colectiva que ha obtenido derechos de gestión de contratos de tierras a través de contratos familiares y tiene derecho a decidir de forma independiente si transferir los derechos de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley y cómo hacerlo.
La protección de los derechos e intereses legítimos de ambas partes en los contratos de tierras rurales se refleja principalmente en dos aspectos:
Por un lado, el Estado protege los derechos e intereses legítimos de las tierras colectivas. propietarios;
Por otro lado, el Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras;
Por un lado, protege los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista.
Ninguna organización o individuo podrá infringir los derechos e intereses legítimos de ambas partes en los contratos de tierras rurales. La propiedad de las tierras de propiedad colectiva debe confirmarse de conformidad con la ley. De conformidad con la Ley de Gestión de Tierras y otras disposiciones legales, las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores; .
Hay tres formas principales de propiedad colectiva de los agricultores:
Primero, propiedad colectiva de los agricultores de la aldea; segundo, la aldea es propiedad de más de dos organizaciones económicas colectivas rurales;
En tercer lugar, es propiedad colectiva de agricultores de townships (pueblos). El gobierno popular a nivel de condado registrará las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, determinará la naturaleza de la propiedad, el área y la ubicación de las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, registrará este contenido en el libro de registro de tierras y emitirá un certificado de propiedad colectiva de las tierras para confirmar propiedad. El registro de propiedad de las tierras forestales y pastizales propiedad de colectivos de agricultores se realizará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley Forestal y la Ley de Pastizales. Los departamentos pertinentes emitirán certificados de propiedad de tierras forestales y pastizales a los propietarios colectivos de agricultores para confirmar la propiedad. La propiedad de la tierra de propiedad colectiva de agricultores registrados de conformidad con la ley está protegida por la ley y no puede ser infringida por ninguna unidad o individuo.
Base jurídica:
Ley de Contratos de Terrenos Rurales de la República Popular China
Artículo 9 Después de contratar el terreno, el contratista tendrá derecho a contratar y operar el terreno y puede operarlo por su cuenta. También puede conservar los derechos de gestión del contrato de terreno y transferir los derechos de gestión del contrato de terreno a otros para su operación.
Artículo 10: El Estado protege la transferencia legal, voluntaria y remunerada de los derechos de gestión de la tierra por parte de la parte contratante y protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de gestión de la tierra, que no serán infringidos por ninguna organización o individuo. .
Artículo 11 La gestión de contratos de tierras rurales deberá respetar las leyes y reglamentos para garantizar el desarrollo racional y el uso sostenible de los recursos de la tierra. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal. El estado fomenta el aumento de la inversión en tierras, la mejora del suelo y el aumento de la capacidad de producción agrícola.
Artículo 12 Los departamentos a cargo de agricultura, áreas rurales, silvicultura y pastizales dependientes del Consejo de Estado serán responsables, de acuerdo con las responsabilidades prescritas por el Consejo de Estado, de guiar la gestión del contrato de tierras rurales. Gestión y contratación de contratos de gestión a nivel nacional. Los departamentos encargados de la agricultura, las zonas rurales, la silvicultura y los pastizales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de los contratos de tierras rurales y de la gestión de los contratos de gestión de contratos dentro de sus respectivas regiones administrativas. El gobierno popular del municipio es responsable de la gestión de los contratos de tierras rurales y de la gestión de los contratos dentro de su propia región administrativa.