Proceso de aprobación de terrenos
El procedimiento incluye principalmente los siguientes pasos: 1. La solicitud la realiza el usuario del suelo, es decir, cuando el usuario del suelo presenta la solicitud de registro ante la autoridad de registro correspondiente, debe presentar la solicitud de registro de derechos de uso de suelo, el certificado de identidad del representante legal de los derechos de uso de suelo. registrante, el certificado de identidad personal o certificado de registro del hogar y los derechos de uso de la tierra. Prueba de fuente 2. La autoridad de administración de tierras realizará una revisión de propiedad, incluida la revisión preliminar, anuncio, revisión, aprobación y registro, etc.; certificado de derecho de uso de suelo. Se deben presentar los siguientes materiales: (1) El departamento de tierras y recursos de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central solicita tierras por adelantado; (2) Opiniones de revisión preliminar sobre el uso de la tierra para proyectos de construcción (3); ) Documentos de aprobación, aprobación o presentación de proyectos de construcción; (4) Diseño preliminar de proyectos de construcción Documentos de aprobación, documentos de revisión o documentos de los departamentos pertinentes que confirmen el inicio del proyecto; Si el terreno se utiliza por adelantado tras la aprobación, los procedimientos de aprobación del uso del suelo deben completarse dentro del límite de tiempo prescrito.
Base jurídica
El artículo 20 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" implementa la aprobación jerárquica. Los planes generales de uso del suelo de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central se presentarán al Consejo de Estado para su revisión y aprobación. Los planes generales de uso del suelo de las ciudades donde están ubicados los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, las ciudades con una población de más de 1 millón y las ciudades determinadas por el Consejo de Estado serán revisados y aprobados por los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas. y luego presentado al Consejo de Estado para su aprobación. Los planes generales de uso de la tierra distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo se presentarán a los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación paso a paso, entre ellos, el uso general de la tierra; Los planes de municipios (ciudades) pueden ser aprobados por el gobierno popular provincial autorizado por el gobierno popular provincial. Aprobado por el gobierno popular de la prefectura autónoma. Una vez aprobado el plan maestro de uso del suelo, éste debe implementarse estrictamente.