La diferencia entre la demolición de tierras estatales y la demolición colectiva de tierras

Análisis jurídico: Primero, la naturaleza de la propiedad de la tierra cambia de manera diferente. En segundo lugar, los derechos de gestión son diferentes. En tercer lugar, el contenido y las normas de compensación son diferentes.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 25 Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central enumerarán la implementación del plan anual de uso de la tierra como un plan económico nacional y el contenido de la implementación de los planes de desarrollo social, e informar al Congreso del Pueblo al mismo nivel.

Artículo 58 En cualquiera de las siguientes circunstancias, con la aprobación del gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra o del gobierno popular con autoridad de aprobación, el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente puede recuperar el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal: (1) El terreno debe usarse para intereses públicos; (2) El uso del suelo debe ajustarse debido a la implementación de la planificación urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua; (3) El período de uso estipulado en el; los contratos de transferencia de tierras y otros contratos de uso pago han expirado y el usuario de la tierra no ha solicitado la renovación o la solicitud de renovación no ha sido aprobada (4) El uso de la tierra de propiedad estatal originalmente asignada se suspende debido a cancelación, reubicación, etc.; (5) Las carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. se desguazan después de su aprobación. Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperan de conformidad con las disposiciones de los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra.

Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal". Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas deberán proporcionar una compensación a las personas expropiadas que incluya: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.