Reglamento de gestión y servicios de viviendas rurales de construcción propia en la ciudad de Taiyuan
El término "casas rurales de autoconstrucción", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a las siguientes casas que los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales u organizaciones a nivel de aldea solicitan para construir, renovar, ampliar o renovar:
(1) Tener membresía en organizaciones económicas colectivas rurales, edificios residenciales rurales de poca altura autoconstruidos y autoocupados con una superficie de construcción inferior a 300 metros cuadrados, dos pisos (incluido el segundo piso) , y una luz de menos de seis metros;
(2) Organizaciones a nivel de aldea en edificios de poca altura construidos en áreas rurales, como oficinas, clínicas, salas de guardia, puntos de servicios de conveniencia, procesamiento de productos agrícolas talleres, etc , según las condiciones previstas en el primer párrafo de este párrafo;
(3) Las demás viviendas construidas en zonas rurales.
Si las leyes y reglamentos tuviesen otras disposiciones sobre casas autoconstruidas en zonas rurales, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 3 Las actividades de vivienda rural autoconstruida seguirán los principios de planificación primero, protección ambiental, una casa por hogar, seguridad y aplicabilidad, conveniencia y beneficio para la gente, se adherirán a la combinación de gestión legal y autonomía de los aldeanos, y reflejarán la historia, cultura, características regionales y estilo rural. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y distritales (ciudades, distritos) fortalecerán el liderazgo en materia de viviendas rurales de autoconstrucción, incorporarán las viviendas rurales de autoconstrucción al plan nacional de desarrollo económico y social, establecerán un sistema de reuniones conjuntas para las viviendas rurales de autoconstrucción, y coordinar y resolver problemas importantes de vivienda rural autoconstruida en la casa.
Los departamentos de planificación y recursos naturales, agricultura y zonas rurales, vivienda y construcción urbana y rural, supervisión del mercado y otros departamentos pertinentes del Gobierno Popular Municipal proporcionarán orientación y supervisión empresarial relacionada con las casas rurales autoconstruidas en de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 El gobierno popular del condado (ciudad, distrito) implementará un liderazgo, supervisión y gestión unificados de casas autoconstruidas en áreas rurales, desempeñará las principales responsabilidades de administrar casas autoconstruidas en áreas rurales y establecerá oficinas de planificación y construcción y oficinas integrales. oficinas administrativas en los gobiernos populares de los municipios (ciudades) de conformidad con las regulaciones provinciales. La oficina de aplicación de la ley está equipada con personal profesional y técnico y lo capacita para mejorar la capacidad de los municipios (ciudades) para administrar viviendas rurales de autoconstrucción.
El departamento de recursos naturales del gobierno popular del condado (ciudad, distrito) es responsable de la planificación y gestión de casas autoconstruidas en zonas rurales y de otros servicios y orientación empresarial.
Los departamentos agrícolas y rurales de los gobiernos populares del condado (ciudad, distrito) son responsables de la orientación empresarial y de servicios como la aprobación y gestión de viviendas.
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular del condado (ciudad, distrito) es responsable de la supervisión y gestión de la construcción de viviendas rurales autoconstruidas y otros servicios y orientación empresarial.
El departamento de supervisión del mercado del gobierno popular del condado (ciudad, distrito) es responsable de la supervisión y gestión de la calidad de los materiales de construcción y decorativos en el campo de producción y circulación.
Los departamentos de seguridad pública, finanzas, medio ambiente ecológico, gestión urbana y rural, transporte, emergencias, gestión de servicios de aprobación y otros departamentos del gobierno popular del condado (ciudad, distrito) proporcionarán orientación empresarial y servicios relacionados con las zonas rurales. casas autoconstruidas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 El gobierno popular del municipio es específicamente responsable de la supervisión, gestión y servicio de las casas rurales autoconstruidas, y realiza el permiso de planificación, la aprobación de la propiedad, el registro del inicio de la construcción, la aceptación de la finalización, la supervisión y la gestión del proceso de construcción, proporciona servicios a los constructores, e investiga y sanciona conforme a la ley responsabilidades como actos ilícitos.
El gobierno popular del municipio (pueblo) debe simplificar el proceso de aprobación para la construcción de viviendas rurales, establecer un sistema de revisión y procesamiento conjunto para viviendas rurales autoconstruidas con múltiples departamentos que acepten y cooperen a través de una sola ventana, y implementar una solicitud y un procesamiento Estar presente en el sitio para implementar la revisión, aprobación, aprobación de liberación y verificación y aceptación posterior a la finalización.
El gobierno popular del municipio debe establecer un sistema de coordinación de viviendas rurales de autoconstrucción y hacer un buen trabajo en las inspecciones diarias. Artículo 7 Las organizaciones a nivel de aldea ayudarán al gobierno popular del municipio (ciudad) en la aprobación e inspección de casas autoconstruidas en áreas rurales, incorporarán la construcción de casas autoconstruidas en áreas rurales a las reglas y regulaciones de la aldea y establecerán un sistema. ayudar a los aldeanos a gestionar los procedimientos de aprobación de casas autoconstruidas en zonas rurales. Artículo 8 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a desalentar o denunciar actividades ilegales en la construcción de viviendas de autoconstrucción en zonas rurales.
Los gobiernos populares de condado (ciudad, distrito), municipio (pueblo) y sus departamentos pertinentes aceptarán informes y los procesarán de acuerdo con la ley. Capítulo 2 Planificación y gestión de la utilización de la tierra Artículo 9 La planificación de la aldea será organizada y compilada por el gobierno popular del municipio (ciudad), después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos, se presentará al gobierno popular en la reunión. siguiente nivel superior para su aprobación.
La preparación de la planificación de la aldea debe basarse en la planificación territorial y espacial, partir de la situación real de la aldea, respetar los deseos de los aldeanos y el contenido debe cumplir con las leyes, reglamentos y leyes provinciales y provinciales pertinentes. requisitos municipales.
Las aldeas dentro del ámbito del desarrollo urbano no necesitan preparar planes de aldea. Artículo 10 La planificación de la aldea aprobada por el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) de acuerdo con los procedimientos prescritos se anunciará oportunamente y se imprimirá y distribuirá a los municipios (pueblos) y aldeas pertinentes.
El departamento de recursos naturales del gobierno popular del condado (ciudad, distrito) guiará al gobierno popular del municipio (pueblo) para preparar planes de aldea y llevar a cabo capacitación en planificación de aldeas. Artículo 11 Las casas autoconstruidas en las zonas rurales deberán cumplir con la planificación espacial nacional, varios planes especiales, la planificación rural y la planificación reglamentaria detallada.
Las casas rurales de autoconstrucción deben solicitar el permiso de planificación de construcción rural de acuerdo con la normativa. Si realmente fuera necesario modificar el contenido del permiso de planificación de construcción rural, éste deberá modificarse conforme a la ley y aprobarse conforme a los procedimientos.