¿Cómo solicitar una hipoteca de agencia hipotecaria?

1. Preparación antes del préstamo: el prestatario imprime el formulario de consulta del fondo de previsión en CCB para verificar el plazo y el monto del préstamo. 2. El personal de transferencia lleva al comprador y al vendedor a la autoridad de vivienda para firmar un acuerdo de cobro y pago, y el prestatario deposita el pago inicial y las tarifas de transferencia en el banco prestamista. 3. Una vez que el prestatario haya depositado el pago inicial y las tarifas de transferencia, el oficial de préstamos está autorizado a enviar los materiales de solicitud de préstamo del prestatario a CCB para solicitar un préstamo y solicitar una tarjeta de retención de reembolso. 4. Después de una revisión preliminar, la CCB enviará la información del prestatario al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. 5. Después de que el centro de gestión de fondos de previsión pase la revisión, el banco notificará al prestatario y a su cónyuge que firmen un contrato de préstamo con el vendedor de la vivienda en el BCC al mismo tiempo. 6. El prestatario y el vendedor deben llevar la información del préstamo a la oficina de derechos de propiedad de la autoridad de vivienda del distrito o condado donde está ubicada la casa para manejar la transacción (transferencia) de derechos de propiedad y los procedimientos de registro de la hipoteca. 7. Después de recibir el certificado de propiedad de la vivienda emitido por la Autoridad de Vivienda, los oficiales de crédito del departamento de préstamos acudirán a la Agencia de la Compañía de Garantía CCB para gestionar los procedimientos y entregar toda la información del préstamo al banco. 8. El banco envía toda la información del préstamo del prestatario al banco prestamista, quien la envía al Centro de Gestión del Fondo de Previsión después de su revisión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión emite el préstamo después de su revisión y devuelve la información al banco. 9. Después de recibir el recibo del préstamo del centro, el banco prestará los fondos al Fuzheng Real Estate Brokerage Center, que prestará los fondos a la cuenta del vendedor después de cinco días hábiles. 10. El prestatario deberá reembolsar el pago mensual en la fecha de retiro del mes siguiente.

2. A la hora de comprar una casa de segunda mano, ¿debo confiar los trámites de registro de la hipoteca a un agente?

Existe el siguiente proceso: 1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de compraventa;

2. El vendedor paga el préstamo por adelantado para rescatar la casa y el comprador elige una. banco prestamista, solicita un préstamo hipotecario de segunda mano y envía materiales. Manejar la supervisión del fondo.

3. 4. El comprador y el vendedor solicitan la garantía del préstamo hipotecario a la empresa de garantía, firman el documento de garantía y lo envían a la empresa de garantía. Materiales requeridos

5. para la transacción acudir a la notaría para obtener carta blanca;

6. El vendedor o comprador debe pagar la tarifa de garantía y los trámites a la empresa de garantía.

7. la compañía de garantía firma un contrato de garantía con el banco;

8. Después de que el banco hipotecario acepta pagar el préstamo por adelantado, la compañía de garantía paga el saldo del préstamo original del vendedor al banco y la casa se canjeó con éxito;

9. El personal de la compañía de garantía se encargó de los procedimientos de ejecución hipotecaria, cobro de certificados, registro de cancelación de hipoteca y registro de transferencia;

10. Una vez emitido el certificado, el comprador debe realizar los trámites de registro de hipoteca. completarse con el banco;

11. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco acepta prestar al comprador la responsabilidad de la garantía de la compañía de garantía;

3. Encontré una agencia en línea para solicitar una tarjeta de crédito ICBC y pagué la tarifa de la agencia. 95588 ahora me llamó y me dijo que la tarjeta estaba en esta ciudad y que quería 1000 yuanes de mi parte.

¡Me siento poco confiable! Será mejor que vayas al banco a solicitar una tarjeta y confirmes algunas para evitar que otros roben tu información. Puedes solicitar una tarjeta, mostrar comprobante de ingresos, solicitar crédito por más de un mes y no tener malos antecedentes y solicitar directamente al banco de forma gratuita.

4. ¿Cómo solicitar un agente hipotecario?

Hay que negociar con el banco. El Banco Popular de China no permite agentes hipotecarios ahora.