¿Cómo puede una pareja obtener un préstamo a nombre de una sola persona al comprar una casa?
Si una pareja compra una casa y le pone el nombre de una persona, puede ir directamente al banco para solicitar un préstamo. El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria no tiene necesariamente relación con la posibilidad de obtener un préstamo. . Siempre que la casa sea comprada por la pareja después del matrimonio, es propiedad conjunta de la pareja. Si la casa comprada durante el matrimonio de la pareja no tiene un acuerdo especial entre la pareja, solo se escribe el nombre de uno de ellos en el documento real. certificado de propiedad, y debe considerarse como la primera casa de la pareja *Misma propiedad.
¿Una pareja solo puede escribir el nombre de uno de los cónyuges al comprar una casa?
Al comprar una casa, puede escribir el nombre de uno de los cónyuges. Si uno de los cónyuges lo compra con sus propios bienes antes del matrimonio o lo compra con sus bienes prematrimoniales después del matrimonio y paga el préstamo, pertenece a la propiedad de esa parte. Si los padres de uno de los cónyuges pagan el importe total de la compra, pertenece al hijo del pagador. Si la propiedad la compran tanto el marido como la mujer, si el nombre de una de las partes está escrito en ella, también se considera propiedad del marido y la mujer.
Según el artículo 1062 del Código Civil, que entró en vigor el 1 de enero, los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante el matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y esposa.*** Igual que todos: (1) salarios, bonificaciones, remuneración por servicios laborales; (2) ingresos por producción, operación e inversión; (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; (4) propiedad heredada o donada; pero el primero, salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 1063. 5) Los demás bienes que pertenezcan al contrato;
¿El informe de crédito de quién debe comprobarse cuando una pareja compra una casa?
Si tanto el marido como la mujer compran una casa al mismo tiempo, el banco comprobará el informe de crédito de ambos. fiestas. Sin embargo, el banco considera principalmente el puntaje crediticio del prestamista principal al revisar, por lo que se recomienda que cuando una pareja compra una casa, elija el que tenga un mejor puntaje crediticio como prestamista principal. Y si ambos cónyuges tienen buenos puntajes crediticios, pueden elegir a cualquiera de ellos como prestamista principal. Pero después de todo, el banco revisará el informe crediticio de ambos cónyuges, por lo que si el informe crediticio de una de las partes no es bueno, aún afectará la aprobación de la hipoteca.
Por ejemplo, si uno de los cónyuges tiene un buen historial crediticio, pero el informe crediticio del otro cónyuge tiene registros recientes de múltiples pagos vencidos, en este caso, el banco sospechará que la familia ha pagado la deuda. y solvencia, por lo que será más cauteloso al prestar. Y si el informe crediticio de una de las partes muestra "tres seguidos y seis seguidos", el banco rechazará la solicitud sin importar cuán bueno sea el informe crediticio de la otra parte. Se puede ver que los informes crediticios son muy importantes, por lo que todos deben mantener un buen crédito personal.