¿Cuáles son las condiciones legales para la entrega de viviendas comerciales bajo el Consejo de Estado?

La condición legal para la entrega de viviendas comerciales es que todas las unidades de diseño, construcción, construcción y supervisión del proyecto pasen la aceptación de finalización de calidad del proyecto y la aceptación especial de protección contra incendios. En circunstancias normales, cuando el desarrollador y el comprador firman un contrato, se acuerda que la aceptación de finalización integral está calificada, lo que significa que el desarrollador ha obtenido el informe de aceptación de finalización de calidad del proyecto refrendado por las cuatro partes anteriores. La aceptación de la protección contra incendios a menudo se ignora. Sin la aceptación especial de la protección contra incendios, el desarrollador no puede cumplir. Las condiciones de entrega acordadas en el contrato no serán inferiores a los estándares mínimos anteriores. Si las condiciones de entrega estipuladas en el contrato son inferiores a los estándares mínimos anteriores, el propietario puede realizar el pago.

Base jurídica

Artículo 52 de la "Ley de Construcción de la República Popular China": El estudio, el diseño y la calidad de la construcción de los proyectos de construcción deben cumplir con los requisitos de las autoridades nacionales pertinentes. Las normas de seguridad del proyecto de construcción, específicamente las medidas de gestión, serán estipuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 61 de la "Ley de Construcción de la República Popular China": Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener información técnica y económica completa del proyecto y una garantía firmada del proyecto. Y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el estado. Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; no podrá entregarse para su uso sin una inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.