Nuevas disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio de 2023
1.Definir el alcance de la recaudación. Las cinco situaciones específicas que pueden implementarse de acuerdo con los intereses públicos son: terrenos militares y diplomáticos; terrenos para energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras construcciones de infraestructura organizadas por el gobierno, que deben ser aprobadas por el gobierno popular en o por encima del nivel provincial;
2. Mejorar los estándares de compensación. Debe proporcionarse una compensación justa y razonable por la adquisición de tierras. Cuando se expropia la tierra, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento, las casas de los aldeanos rurales y otras compensaciones por accesorios de tierra deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y se deben organizar tarifas de seguridad social para los agricultores sin tierra;
3.Mejora de los procedimientos de cobranza.
El proceso de expropiación de los derechos colectivos de uso de la tierra rural es el siguiente:
1. Una vez aprobado el plan de expropiación, el gobierno popular local a nivel de condado o superior emitirá un anuncio. ;
2 . En cuanto al plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras en el anuncio, la mayoría de los miembros de las organizaciones económicas colectivas de las aldeas cuyas tierras fueron expropiadas creen que no cumple con las disposiciones legales y se debe realizar una audiencia;
3. Registro de compensación y firma de un acuerdo de compensación;
4.
Información requerida:
1. Formulario de solicitud de examen previo del terreno del proyecto de construcción;
2.
3. Los documentos del proyecto, los acuerdos firmados por el gobierno y otros materiales relevantes;
4. Los costos de adquisición de tierras y los planes preliminares para complementar las tierras cultivadas, y los fondos para complementar las tierras cultivadas, deben incluirse en el estado financiero. presupuesto o materiales de apoyo;
5. Marcar el mapa de estado de uso de la tierra y el mapa de planificación general del uso de la tierra del alcance del uso de la tierra y la ubicación de las tierras cultivadas complementarias.
6. de la agencia de examen previo emitida por el departamento de gestión de recursos y tierras del siguiente nivel.
En resumen, el estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser aprobado por el condado de conformidad con los procedimientos legales los gobiernos populares locales a nivel provincial o superior anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y modificará el plan de acuerdo con las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con el certificado de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.