¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa juntos como pareja?
Si quieres ser este tipo de pareja, debes tener ambos. De acuerdo con la "Ley de derechos de propiedad", si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de venta y luego indicarse en el certificado de propiedad de la propiedad. Es necesario estar presente para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar claramente los asuntos relevantes.
En segundo lugar, trae todos tus documentos.
Tanto el marido como la mujer deberán traer su certificado de matrimonio y libro de registro del hogar para completar el registro. Además de la necesidad de que tanto el marido como la mujer estén presentes al solicitar un certificado de propiedad, también se requiere prueba de ingresos al solicitar una hipoteca. Si no es residente local, deberá presentar un comprobante de pago de impuestos locales o seguridad social durante más de un año. De lo contrario, se aplicará la política de préstamo para residentes no locales. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema pasar la revisión de calificación y no se requiere prueba de ingresos de la otra parte.
En tercer lugar, acordar la parte de antemano
Para este tipo de casa comprada por una pareja, generalmente se estipula que ambos cónyuges tengan la misma propiedad, es decir, ambos cónyuges disfrutan propiedad igualitaria. Si son una pareja potencial y aún no han recibido un certificado de matrimonio y ambas partes lo compran, no podrán recibir el certificado de matrimonio porque no han recibido un certificado de matrimonio. Luego, se recomienda que ambas partes manejen esta participación de acuerdo con el monto de la inversión, es decir, acuerden la participación con anticipación antes de realizar los trámites.
Actualmente, hay algunas parejas de moda que adoptan el sistema AA para su propiedad. Sin embargo, al comprar una casa juntos, todavía hay que considerar la cuestión de las participaciones en la propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, el propietario puede elegir la forma * * * Si elige * * * y * * *, ambas partes tendrán iguales derechos e intereses si hay * * * acciones, deberán dividirse en; adelantado y marcado en el certificado de propiedad. También hay algunas circunstancias especiales que requieren atención.
Si es porque no entendí la política antes, registraré algunas casas a nombre de una parte, lo que también puede aumentar el número de personas. Algunas personas también necesitan que tanto el marido como la mujer vayan a la oficina notarial para certificar la donación ante notario, y el cónyuge propietario contribuirá con una parte de la participación y luego realizará los trámites.
Lo que hay que recordar aquí es que actualmente muchas parejas potenciales compran casas juntas. Las posibles parejas mencionadas aquí se refieren a personas que están a punto de casarse pero que aún no han recibido un certificado de matrimonio. La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha de obtención del certificado de matrimonio, por lo que comprar una casa juntos sin obtener un certificado de matrimonio no puede considerarse la misma propiedad. En este caso, si * * * compran una casa juntos y ambas partes * * * aportan cantidades iguales, deberán registrar sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. Si las proporciones de aportación de capital de ambas partes son diferentes, aunque los nombres de ambas partes se registrarán en el título de propiedad inmobiliaria, se deberán hacer constar las proporciones de cada parte.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de febrero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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