¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al traspasar una tienda?

El comprador paga: honorarios de transacción de bienes raíces, honorarios de registro de la casa, impuesto de timbre, impuesto de timbre, impuesto de escritura. El vendedor paga: honorarios de transacción de bienes raíces, impuesto de timbre, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto sobre la renta personal, impuestos y recargos comerciales, tarifa de transferencia de tierra, impuesto de escritura de tarifa de transferencia de tierra. Los impuestos sobre las ventas de tiendas se refieren a impuestos relacionados con la venta de propiedades comerciales en transacciones inmobiliarias. Según la naturaleza de los comercios, se pueden dividir en comercios de obra nueva (propiedades comerciales desarrolladas y vendidas por promotores) y comercios de segunda mano. Según la carga tributaria, se puede dividir en impuesto al comprador e impuesto al vendedor; según la naturaleza del impuesto, se puede dividir en impuesto a la transacción y tarifa de transacción. La fórmula para calcular la tarifa de transferencia de tienda es: el impuesto sobre la renta se paga al 20% de la diferencia entre el valor actual de la casa y el valor original de la casa; el impuesto sobre la escritura se paga al 5% del monto de la transacción de la casa; se paga el 5,5% del importe de la transacción de la vivienda; el impuesto sobre el valor añadido del terreno se paga al tipo de la transacción de la vivienda; se paga el 1% del importe del impuesto de timbre; se paga el 0,1% del importe de la transacción de la vivienda; al 0,5% del importe de tasación de la vivienda.

1. Los materiales generalmente requeridos para el traslado de vivienda son los siguientes:

1. Solicitud de registro de traslado

2. materiales;

3. Certificado de propiedad de la casa;

4. Comprobante del motivo del registro, si se transfiere por venta, es un contrato de compraventa;

5. Otros materiales requeridos.

2. El proceso de transferencia de casa es:

1. Confirmar los derechos de propiedad.

2. Firmar el contrato de compraventa y pagar la fianza. Sin embargo, la fianza no se entrega directamente al propietario, sino a la empresa intermediaria para su custodia.

3. Después de obtener el contrato de compra de vivienda, traiga su documento de identidad y otros datos personales para solicitar un préstamo para la compra de vivienda en el banco.

4. Pague primero el pago inicial, pero deberá completar un formulario de solicitud de préstamo bancario para su aprobación por parte del banco.

5. Una vez que el banco lo apruebe, acuda a la oficina de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites de transferencia.

Base legal:

Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar Ingresos tributarios nacionales Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.