Propiedad del sótano

Análisis jurídico: Los derechos de propiedad de los garajes subterráneos (plazas de aparcamiento, garajes previstos para aparcar coches) en zonas residenciales los determinan el promotor y el comprador de la vivienda en el contrato de compraventa de bienes inmuebles para determinar su propiedad. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se presume que los derechos de propiedad pertenecen al comprador de la vivienda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 275 Propiedad de plazas de aparcamiento y garajes. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Destinación principal de las plazas de aparcamiento y garajes. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.