Descripción general de Sichuan Chemical Holdings (Group) Co., Ltd.
Sichuan Chemical Holdings (Group) Co., Ltd. (en lo sucesivo, la "Compañía") es una empresa del grupo moderno que ejerce los derechos de los inversores, tales como la toma de decisiones importantes, los nombramientos y destituciones de personal y los ingresos por inversiones. Dentro del alcance de la autorización de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de la Provincia de Sichuan. La empresa produce principalmente fertilizantes, productos químicos y productos de química fina, con más de 300 tipos de productos. Es una de las pocas empresas locales regionales a gran escala en China, excepto empresas centrales como PetroChina, Sinopec y CNOOC. Actualmente está supervisado directamente por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Gobierno Popular Provincial de Sichuan.
El capital registrado de la empresa es de 2 mil millones de yuanes. A finales de 2007, sus activos totales ascendían a 11.600 millones de yuanes. En 2007, la empresa figuraba como una de las "79 grandes empresas y grandes grupos" cultivados por el gobierno provincial de Sichuan. Durante el período del "Undécimo Plan Quinquenal", la empresa entró en una etapa de rápido desarrollo, con una inversión total en proyectos de 654.38093 millones de yuanes (incluidos 9 proyectos con una inversión confirmada de 654.38068 millones de yuanes). Al final del "Undécimo Plan Quinquenal", se espera que los activos totales de la compañía aumenten de 11,6 mil millones de yuanes en 2007 a 1,8 mil millones de yuanes, y los ingresos por ventas aumentarán de 8,5 mil millones de yuanes en 2007 a 1,4 mil millones de yuanes. La empresa del grupo se convertirá realmente en una empresa de "portaaviones" químicos de primera clase de Sichuan con la industria química del gas natural como su negocio principal, el desarrollo coordinado de productos químicos de alta gama y la integración de la fabricación, el marketing, la investigación científica, la logística y los servicios de productos químicos. .
上篇: Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas (revisadas el 30 de marzo de 2021)Decisión del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la modificación de las "Medidas de Gestión de Licencias de Construcción de Proyectos de Construcción" y otras decisiones. La "Decisión del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Modificación de los Reglamentos de los Tres Ministerios" ha sido revisada y aprobada en la 116ª reunión ministerial del 26 de octubre, y por la presente se anuncia y entrará en vigor en la fecha de su promulgación. . Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, "Medidas de gestión de hipotecas de bienes raíces urbanos" del 30 de marzo de 2021 (emitida por la Orden del Ministerio de Construcción N° 56 del 9 de mayo de 1997, de conformidad con la Orden del Ministerio de Construcción N° 98 de 30 de agosto de 2006 1. Vivienda y emitida por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural Orden No. 52) Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer el mantenimiento del orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes. a hipotecas sobre bienes inmuebles, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Artículo 2 de la Ley "Cualquier persona que se dedique a hipotecas sobre bienes inmuebles Las actividades dentro del ámbito de suelo de propiedad estatal en áreas de planificación urbana deben cumplir con estas Medidas. Este método no se aplica a la hipoteca de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal sin edificios sobre el suelo (incluidos edificios, estructuras y proyectos en construcción). Artículo 3 El término “hipoteca inmobiliaria” mencionado en estas Medidas se refiere al acto en el que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor. El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre e hipoteca la vivienda comprada. casa comercial al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo. El término "hipoteca de proyectos en construcción", tal como se menciona en estas Medidas, significa que para obtener un préstamo para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario utiliza los derechos de uso del suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión del proyecto en construcción y los hipoteca. al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión. Artículo 4 Si se hipoteca la propiedad de una casa obtenida de conformidad con la ley, deberán hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del suelo dentro del área de ocupación de la casa. Artículo 5 Las hipotecas sobre bienes inmuebles seguirán los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales. Artículo 6 El Estado implementa un sistema de registro de hipotecas inmobiliarias. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción urbana del Consejo de Estado será responsable de la gestión centralizada de la gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas. Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro de sus respectivas regiones administrativas. Capítulo 2 Establecimiento de hipoteca sobre bienes inmuebles Artículo 8 No se hipotecarán los siguientes bienes inmuebles: (1) Bienes inmuebles de propiedad en disputa; (2) Bienes inmuebles utilizados para empresas de bienestar público como educación, atención médica, administración municipal, etc.; (3) edificios catalogados como protección de reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa; (4) bienes inmuebles que hayan sido anunciados e incluidos en el alcance de la demolición de conformidad con la ley; (5) bienes inmuebles que hayan sido sellados; detenido, supervisado o restringido de otro modo de conformidad con la ley (6) otros bienes inmuebles que no pueden ser hipotecados de conformidad con la ley; Artículo 9 Si se constituyen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se hayan constituido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo. Artículo 10 Si dos o más inmuebles están hipotecados con la misma hipoteca, se considerarán el mismo inmueble hipotecado. Salvo pacto en contrario de las partes hipotecarias. Artículo 11 Si se hipoteca la parte terminada de un proyecto en construcción, también se hipotecarán los derechos de uso del suelo. Artículo 12 Para las hipotecas sobre bienes inmuebles adquiridos bajo políticas preferenciales estatales, el monto de la hipoteca se limitará al producto que el propietario del inmueble pueda disponer y compartir. Artículo 13 Si una persona jurídica de una empresa o institución de propiedad estatal hipoteca bienes inmuebles otorgados por el Estado, deberá cumplir con las normas pertinentes sobre gestión de activos de propiedad estatal. Artículo 14 La hipoteca de bienes inmuebles de una empresa de propiedad colectiva debe ser aprobada por la asamblea de trabajadores (representantes) de la empresa de propiedad colectiva y comunicada al departamento superior competente para su registro. Artículo 15 Las hipotecas sobre bienes inmuebles de empresas con inversión extranjera deben ser aprobadas por el consejo de administración, salvo disposición en contrario de los estatutos de la empresa. Artículo 16 La hipoteca de bienes inmuebles de una sociedad de responsabilidad limitada o de una sociedad anónima debe ser aprobada por el consejo de administración o la junta general de accionistas, salvo disposición en contrario de los estatutos de la sociedad. Artículo 17 Si una empresa con un período de operación utiliza todos sus bienes inmuebles como hipoteca, el período de ejecución de la deuda garantizada no excederá el período de operación de la empresa. Artículo 18 Si se hipoteca un inmueble con una vida útil de la tierra, el período de ejecución de la deuda garantizada no excederá la vida restante de los derechos de uso de la tierra estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra menos el número de años de uso. Artículo 19 Si todos los bienes inmuebles estuvieran hipotecados, el deudor hipotecario deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de los demás propietarios. Artículo 20 Al hipotecar préstamos para vivienda comercial, el proyecto de desarrollo de vivienda comercial debe cumplir con las condiciones de transferencia de bienes raíces y obtener una licencia de preventa de vivienda comercial. Artículo 21 Si un inmueble arrendado está hipotecado, el deudor hipotecario informará al hipotecario de la situación del arrendamiento e informará al arrendatario de la situación de la hipoteca. El contrato de arrendamiento original sigue siendo válido. Artículo 22 Cuando se constituya una hipoteca sobre bienes inmuebles, el valor del inmueble hipotecado podrá determinarse mediante negociación entre las partes de la hipoteca, o podrá ser tasado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios. Salvo que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario. 下篇: ¿Cómo es la escuela secundaria Tianjin Weiming?