¿Tiene el país leyes que impidan a los gobiernos locales construir edificios de oficinas?

Normas de construcción para edificios de oficinas gubernamentales y del partido

Agencia emisora: Comisión Estatal de Planificación

Número de documento: JITou [1999] No. 2250

Fecha de lanzamiento: 1999 65438+21 de febrero.

Fecha de entrada en vigor: 1999 65438+21 de febrero.

Normas de construcción para edificios de oficinas gubernamentales y del partido

Capítulo 1 Disposiciones generales

Artículo 1 Para implementar los principios de trabajo duro, diligencia y economía en la construcción El país, estricta frugalidad y oposición a la extravagancia y el despilfarro Directrices, determinar razonablemente el contenido de la construcción y la escala de los edificios de oficinas, fortalecer la gestión y supervisión y formular este estándar de construcción.

Artículo 2 Esta norma de construcción es una norma de construcción nacional unificada y es la base para la preparación, revisión y aprobación de las propuestas de proyectos de edificios de oficinas del gobierno y del partido y los informes de estudios de viabilidad, así como la revisión de los proyectos. Diseño preliminar y supervisión del proyecto.

Artículo 3: Estas normas de construcción se aplican a los órganos del partido, los órganos del congreso popular, los órganos administrativos, los órganos de la CCPPCh, los órganos judiciales, los órganos de la fiscalía y los sindicatos, la Liga de la Juventud Comunista, las federaciones de mujeres y otras organizaciones populares en o por encima nuevo proyecto a nivel de condado (en lo sucesivo denominado “el Partido”). El proyecto de reconstrucción y ampliación se ejecutará en consecuencia.

Artículo 4 La construcción de edificios de oficinas para el partido y las agencias gubernamentales debe seguir los principios de planificación general, teniendo en cuenta nuestras capacidades y mejorando gradualmente. La escala de construcción del edificio de oficinas se determinará de acuerdo con el grado y la dotación de personal de la unidad de usuario, y en base a los indicadores de grado y área de construcción estipulados en esta norma de construcción.

Artículo 5 Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido provinciales (regiones autónomas, municipios directamente dependientes del gobierno central), municipales (prefectura, liga), distritales (ciudad, bandera) y sus agencias directamente afiliadas deben ser centralizados o construidos conjuntamente para aprovechar al máximo las instalaciones de servicio público y las instalaciones auxiliares.

Artículo 6 La construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido deberá cumplir con los requisitos de planificación urbana, considerar integralmente la relación entre la naturaleza del edificio, la forma arquitectónica, las características de la fachada del edificio y el entorno circundante, y cumplir con las normas nacionales. regulaciones sobre conservación de tierras, conservación de energía y conservación de agua, protección del medio ambiente y regulaciones de seguridad contra incendios.

Artículo 7 El nivel de construcción de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido debe ser consistente con el nivel de desarrollo económico local y debe ser práctico, adaptable a las condiciones locales, simple y solemne. Para mejorar la eficiencia del trabajo de la agencia, se deben crear o reservar condiciones para la automatización de oficinas y otras instalaciones.

Artículo 8 La construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido debe adherirse a la dirección de reforma de socialización de los servicios logísticos y hacer pleno uso de las instalaciones de servicios socializados. Los servicios públicos y las instalaciones auxiliares para edificios de oficinas centralizados o construidos conjuntamente se planificarán de manera unificada, se gestionarán de forma centralizada y se utilizarán en conjunto.

Artículo 9: Además de cumplir con estas normas de construcción, la construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido también debe cumplir con las normas y especificaciones nacionales de diseño arquitectónico pertinentes.

Capítulo 2 Indicadores de área y grado de construcción

Artículo 10 El grado de construcción de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido se divide en tres niveles:

Aplicable al primero Edificios de oficinas de nivel En agencias a nivel de ministerio central (comisión), agencias a nivel provincial (regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central) y otras agencias equivalentes a ese nivel.

Los edificios de oficinas de segundo nivel son adecuados para agencias de nivel municipal (prefectura, liga) y otras agencias equivalentes a este nivel.

Los edificios de oficinas de nivel 3 son aplicables a agencias a nivel de condado (ciudad, bandera) y otras agencias equivalentes a este nivel.

Artículo 11 Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido incluyen: edificios de oficinas, edificios de servicios públicos, salas de equipos y edificios auxiliares. El contenido de varios tipos de casas es el siguiente:

1. Edificios de oficinas, incluida la oficina del personal general y las oficinas de liderazgo.

El segundo son las salas de servicios públicos, que incluyen salas de conferencias, salas de recepción, salas de archivos, salas de impresión, salas de referencia, salas de envío y recepción, salas de informática, salas de almacenamiento, baños, salas de servicios públicos, salas de seguridad, etc.

3. Salas de equipos, incluidas salas de distribución de energía, salas de bombas de agua, salas de tanques de agua, salas de calderas, salas de ascensores, salas de refrigeración, salas de comunicaciones, etc.

4. Edificios auxiliares, incluidos comedores, garajes, instalaciones de defensa aérea civil, instalaciones de protección contra incendios, etc.

Los locales comerciales especiales distintos de los cuatro tipos de locales anteriores requieren una aprobación por separado.

Artículo 12 Los indicadores de área de construcción per cápita para edificios de oficinas de agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles se implementarán de acuerdo con las siguientes regulaciones:

Para edificios de oficinas de primera clase, el área de construcción per cápita es de 26 ~ 30 metros cuadrados, el área utilizable es de 16 ~ 19 metros cuadrados cuando la dotación de personal excede las 400 personas, el límite superior debe reducirse.

Para los edificios de oficinas secundarios, el área de construcción per cápita es de 20 a 24 metros cuadrados, y el área utilizable es de 12 a 15 metros cuadrados; cuando la dotación de personal excede las 200 personas, el límite superior debe reducirse.

Para los edificios de oficinas de tercer nivel, el área promedio de construcción es de 16 a 18 metros cuadrados, y el área utilizable es de 10 a 12 metros cuadrados; cuando la dotación de personal excede los 100, el límite superior se reduce.

El índice de superficie per cápita de edificios de oficinas y rascacielos en zonas frías se puede controlar mediante el índice de superficie.

Artículo 13 El área de oficina del personal de todos los niveles no deberá exceder las siguientes disposiciones:

Primero, organismos centrales:

Nivel de Ministro: por persona 54 metros cuadrados.

Nivel viceministerial: 42 metros cuadrados por persona.

Nivel divisional (oficina): 24 metros cuadrados por persona.

Nivel de división auxiliar (oficina): el área per cápita es de 18 metros cuadrados.

Nivel de división: 9 metros cuadrados por persona.

Debajo del nivel de departamento: 6 metros cuadrados por persona.

En segundo lugar, autoridades locales

(1) Organismos provinciales y directamente adscritos.

Funcionario a nivel provincial (región autónoma, municipio): la superficie de uso per cápita es de 54 metros cuadrados.

Diputado en provincia (comunidad autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno central): la superficie per cápita es de 42 metros cuadrados.

Nivel agencias directamente afiliadas (buró): 24 metros cuadrados por persona.

Nivel de departamento adjunto (oficina): el área de uso per cápita es de 18 metros cuadrados.

Nivel de división: la superficie útil media por persona es de 12 metros cuadrados.

Debajo del nivel de departamento: 6 metros cuadrados por persona.

(2) Nivel municipal (prefectura, estado, liga) y agencias directamente afiliadas.

Puestos a nivel de ciudad (prefectura, liga): 32 metros cuadrados por persona.

Puestos adjuntos a nivel municipal (prefectura, liga): la superficie per cápita es de 18 metros cuadrados.

Nivel de oficina (división) directamente afiliada: el área útil per cápita es de 12 metros cuadrados.

Debajo del nivel de oficina (división): 6 metros cuadrados por persona.

(3) Nivel de condado (ciudad, banner) y agencias directamente afiliadas.

Oficial a nivel de condado (ciudad, pancarta): 20 metros cuadrados por persona.

Diputado a nivel de condado (ciudad, pancarta): el área de uso per cápita es de 12 metros cuadrados.

Nivel agencia directamente afiliada: 9 metros cuadrados por persona.

Debajo del nivel sujeto: 6 metros cuadrados por persona.

Artículo 14 Artículo 12 de esta Norma de Construcción El índice de área de construcción per cápita de edificios de oficinas en todos los niveles no incluye el área de salas de distribución de energía independientes, salas de calderas, comedores, garajes, defensa aérea civil. Instalaciones y cuartos de seguridad.

Si es necesario construir salas independientes de distribución de energía, salas de calderas, comedores y otras instalaciones, se deben configurar según las necesidades de los edificios de oficinas. La construcción de viviendas asequibles se llevará a cabo de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.

Artículo 15 Las instalaciones de defensa aérea civil en edificios de oficinas de agencias gubernamentales y del partido se incluirán en el área de construcción de acuerdo con el alcance y los estándares de defensa prescritos por el departamento nacional de defensa aérea civil. La construcción de instalaciones de defensa aérea civil debe combinarse con su uso en tiempos de paz y de guerra y utilizarse plenamente.

Artículo 16 Las instalaciones de estacionamiento en los edificios de oficinas del partido y de las agencias gubernamentales incluyen estacionamientos en tierra y garajes. En la construcción de aparcamientos se deben utilizar plenamente los aparcamientos sociales. Cuando realmente sea necesario construir un garaje independiente se debe prestar atención al ahorro de terreno y aprovechar al máximo el sótano o semisótano.

Artículo 17 La escala de construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido se basa en la cantidad de personal aprobado y el grado de construcción especificado en esta norma de construcción. Se basa en el área de construcción per cápita multiplicada por la dotación de personal. número, más La superficie total de construcción se calculará sobre la base de la superficie de construcción de otros edificios estipulados en los artículos 14, 15 y 16 o configurados de conformidad con las disposiciones.

Capítulo 3 Selección del sitio y terrenos de construcción

Artículo 18 Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido se construirán en un lugar con transporte conveniente, ambiente adecuado, buenas instalaciones de servicio público y propicio para la seguridad y la protección Manténgase alejado de las fuentes de contaminación y evite las áreas industriales, comerciales y residenciales.

Artículo 19 El Partido y las agencias gubernamentales economizarán en el uso de la tierra al construir edificios de oficinas, y la superficie de tierra requerida para la construcción se calculará de acuerdo con la proporción de superficie de construcción determinada por la planificación urbana local.

Artículo 20 La construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido debe cumplir con las regulaciones locales de la ciudad sobre los indicadores básicos de áreas de espacios verdes.

Artículo 21: El espacio del sótano se utilizará plenamente en la construcción de piscinas contra incendios y salas de bombas para garajes de oficinas gubernamentales y del partido y edificios de oficinas de gran altura.

Capítulo 4 Normas de construcción

Artículo 22 Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido estarán equipados con edificios de oficinas, salas de servicios públicos, salas de equipos y salas auxiliares, etc. La distribución del edificio de oficinas debe tener divisiones funcionales claras, fácil uso y distribución razonable. El área de oficina debe configurarse separada de la oficina y las áreas de estar.

Artículo 23 Las agencias gubernamentales y del Partido en todos los niveles deben determinar razonablemente las áreas de vestíbulos, pasillos, ascensores, etc. y aumentar el coeficiente de área de uso. El coeficiente de superficie útil total de los edificios de oficinas no debe ser inferior al 60% para los edificios de varios pisos y al 57% para los edificios de gran altura.

Artículo 24: Las oficinas del personal general de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles deben utilizar salas estándar grandes para mejorar la utilización de la oficina; si es necesario instalar una sola oficina por separado, se debe usar el área de oficina de una sala individual estándar; Ser de 12 a 18 metros cuadrados.

Artículo 25: Las salas de conferencias de los órganos del partido y del gobierno de todos los niveles deben estar equipadas primero con salas de conferencias medianas y pequeñas, y las salas de conferencias medianas deben estar equipadas con 1 o 2 salas estándar. estar equipado con 3-4 habitaciones estándar. La gran sala de conferencias debe configurarse de acuerdo con la cantidad de personal y las actividades internas de la agencia.

Artículo 26 El Partido y las agencias gubernamentales de todos los niveles deben construir edificios de oficinas de varios pisos; los edificios de oficinas de Clase I y II pueden construirse como edificios de gran altura de acuerdo con los requisitos de planificación urbana.

Artículo 27 La altura estándar del piso de los edificios de oficinas de varios pisos no debe exceder los 3,3 metros, y la altura estándar del piso de los edificios de oficinas de gran altura no debe exceder los 3,6 metros y la altura libre interior no debe ser menor; de 2,5 metros.

Artículo 28: Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles no deben tener menos de dos años (de 50 a 100 años el nivel de seguridad del edificio no debe ser inferior al Nivel 2);

Artículo 29 La protección contra incendios de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles deberá cumplir con las regulaciones nacionales sobre el diseño de protección contra incendios de edificios.

Capítulo 5 Normas de decoración

Artículo 30 La decoración de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido seguirá los principios de sencillez, solemnidad, aplicación económica y teniendo en cuenta tanto la estética como la local. características. Los materiales de decoración deben adaptarse a las condiciones locales y deben ser de origen local y no pueden importarse.

Artículo 31: Para la decoración exterior de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles, los edificios de oficinas de Clase A deben adoptar una decoración intermedia; los edificios de oficinas de segundo y tercer nivel deben adoptar una decoración ordinaria, y el La entrada principal puede adoptar decoración intermedia. Las puertas y ventanas exteriores deben sellarse, aislarse y aislarse de acuerdo con los requisitos del índice de ahorro de energía estipulados por la ciudad local.

Artículo 32 La decoración interna de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles, el vestíbulo, la sala de ascensores, la sala de recepción VIP, la sala de conferencias importante, la oficina de liderazgo y otras partes importantes de los edificios de oficinas de primer nivel. se puede realizar una decoración de nivel medio y alto; partes importantes de los edificios de oficinas de segundo y tercer nivel mencionados anteriormente deben someterse a una decoración de nivel intermedio. Por lo general, es necesario renovar las habitaciones y lugares como la Oficina del Estado Mayor.

Artículo 33. Las normas de decoración para edificios de oficinas de agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles se referirán al Apéndice 1 de esta norma de construcción "Normas de construcción y decoración para edificios de oficinas de agencias gubernamentales y del partido"; seleccionados para la decoración se pueden encontrar en esta norma de construcción Apéndice 2 "Ejemplos de selección de materiales para la decoración de la construcción".

Artículo 34 La proporción de los costos de decoración de interiores de los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles con respecto al costo de los proyectos de construcción e instalación debe controlarse de acuerdo con los siguientes valores:

Edificaciones con estructura de ladrillo-hormigón: no debe exceder el 35%;

Edificios con estructura de armazón: no debe exceder el 25%.

Capítulo 6 Ambiente interior y equipamiento del edificio

Artículo 35 Las oficinas y salas de conferencias de los órganos del partido y del gobierno en todos los niveles deben utilizar iluminación directa. La iluminación de las oficinas debe utilizar lámparas de bajo consumo comunes, y se pueden utilizar lámparas decorativas de bajo consumo en vestíbulos y salas de conferencias según sea necesario.

Artículo 36: Los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles en las áreas de calefacción deben dar prioridad a los sistemas de calefacción centralizados regionales.

Artículo 37: Las oficinas de los órganos del partido y del gobierno en todos los niveles deben adoptar ventilación natural. En áreas donde se requiere refrigeración artificial en verano, se puede instalar aire acondicionado, incluidos sistemas de aire acondicionado central o de zona.

Artículo 38: Los edificios de oficinas de nueva construcción de los órganos del partido y del gobierno en todos los niveles con cinco pisos o más estarán equipados con ascensores o espacio de reserva para la instalación de ascensores.

Artículo 39 Las instalaciones de comunicaciones y redes informáticas en los edificios de oficinas de los organismos gubernamentales y del partido en todos los niveles deben cumplir con los requisitos de automatización de oficinas y cableado integral e interfaz reservada.

Artículo 40 Las agencias gubernamentales y del Partido de todos los niveles deben establecer salas de entrada en los baños de los edificios de oficinas. Los artículos sanitarios de los baños deben ser equipos sanitarios que sean fáciles de limpiar y deben estar equipados con dispositivos mecánicos. equipos de ventilación e instalaciones de recolección y almacenamiento de basura.

Artículo 41 Los equipos de calefacción, aire acondicionado, ascensores y sanitarios en los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido de todos los niveles deben utilizar equipos domésticos.

Capítulo 7 Disposiciones complementarias

Artículo 42 Después de la emisión de estas normas de construcción, las "Normas de construcción para edificios de oficinas administrativas (ensayo)" (Cálculo de licitación [1987]) promulgadas por la antigua Comisión de Planificación Estatal ]184) y las "Normas de construcción para edificios de oficinas de agencias estatales centrales" (Ji Yuan [1996] Nº 2984) dejaron de aplicarse.

Artículo 43 La Comisión Nacional de Planificación del Desarrollo es responsable de la interpretación de estas normas de construcción.

Artículo 44 La presente norma de ingeniería entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.