¿Vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
¿Vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing?
1. ¿Cómo es el precio de comprar una casa en Beijing?
1. Comprar una casa: Xiaojin compró una casa con una hipoteca en 17, con un precio total de alrededor de 830.000, un pago inicial de 250.000, un préstamo de 830.000, un préstamo comercial a 30 años y un pago mensual de unos 3.100. En 1919, el precio de una casa había aumentado a unos 15.000 por metro cuadrado. Sin tener en cuenta los factores de apreciación, el salario de Xiao Jin se duplicó con creces de 17 a 19. El pago mensual solía ser de más de 3000, pero ahora es básicamente nada. Si lo piensas de esta manera, son 10, 20, 30 años.
2. Alquilar una casa: Xiao Jin trabaja actualmente en Beijing y muchos de sus colegas a su alrededor alquilan casas. Entiendo que su contrato de arrendamiento es por un año. Paga uno y llévate tres gratis, el alquiler mensual es de 1.000 y las facturas de agua y luz son de 200 al mes. El alquiler anual es de 14.400 yuanes. Tuve que vivir constantemente con el riesgo de que mi arrendador no renovara mi contrato de arrendamiento. Algunas personas dicen que un contrato de alquiler se puede firmar por muchos años, pero los alquileres en las ciudades de primer nivel aumentan cada año y los propietarios no serán tan estúpidos como para firmar un contrato de varios años con usted al mismo precio.
Conclusión: Aunque tu salario aumenta y el alquiler aumenta cada año, el pago mensual sigue siendo el mismo si compras una casa. Si tiene un capital promedio, sus pagos mensuales serán cada vez menores, lo que obviamente le impondrá cada vez menos presión financiera.
En segundo lugar, la comparación entre comprar una casa en Beijing.
1. Comprar una casa: las escuelas alrededor de Xiaojin han publicado nueva información sobre inscripción, dando prioridad a los niños en edad escolar con bienes inmuebles y registro de hogares en el distrito, y luego inscribiendo a los niños en edad escolar con bienes raíces en el. distrito, y finalmente admitir a los niños que han adquirido propiedades en el distrito. Niños en edad escolar con permiso de residencia temporal.
2. Alquile una casa: solo puede ir a escuelas aristocráticas privadas o escuelas regionales. Aún habrá plazas después de inscribir a los niños calificados. Ninguna rama militar estaría dispuesta a dejar el lugar donde estudian sus hijos en manos de otros.
Conclusión: Los recursos educativos que se obtienen mediante el alquiler son peores. Si no puede encontrar una casa que pueda alquilarse a largo plazo, correrá el riesgo de mudarse. En este momento, ¿corren los niños el riesgo de encontrar una nueva escuela y adaptarse a un nuevo entorno?
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Las partes que estén preocupadas por el arrendamiento de viviendas y no puedan obtener un certificado de alquiler de viviendas pueden acudir a la oficina de gestión de alquileres de viviendas de su jurisdicción para solicitar información sobre el alquiler de viviendas cuando sus hijos estén en la escuela.
2. Tenga en cuenta que la información de alquiler de casas es solo para casas de alquiler residencial que no pueden obtener certificados de propiedad de vivienda legales o certificados de propiedad de bienes raíces. No se procesarán cambios en otros usos para fines residenciales.
3. Información sobre el alquiler de la casa. Tenga en cuenta que la información sobre el alquiler de la casa solo se utiliza para los procedimientos de check-in y no puede utilizarse como base legal para transacciones de mercado y alquiler.
4. Tenga en cuenta que el propietario o administrador de la casa de alquiler debe tener la tarjeta de código de la casa de alquiler después de que se publique la "información de alquiler de la casa", el contenido de la información esté bloqueado y las partes interesadas no estén permitidas; para solicitar cambios a la información original.
¿Aprende si vale la pena comprar o alquilar una casa en Beijing? ¿Cuáles son las precauciones para alquilar una casa? Ya sea que compres una casa o alquiles una casa, lo más adecuado es comprar una casa. La casa todavía tiene espacio para ser apreciada. Si puede comprenderlo bien, definitivamente recibirá más beneficios en el futuro. Si opta por alquilar una casa, debe prestar más atención a las precauciones del arrendamiento, para que los fondos y procesos puedan estar garantizados.