El impacto de la quiebra y reorganización de los promotores en los propietarios

1. En general, la quiebra y reorganización de los promotores es perjudicial para los propietarios. Si la casa no se ha terminado cuando el promotor se declara en quiebra, el promotor no podrá cumplir con sus responsabilidades para con el propietario y el propietario no podrá hacerse cargo de la casa a tiempo, lo que tendrá un impacto en la vida del propietario. propiedad. Si la casa ya está construida cuando el promotor quiebra y se reorganiza, sólo se puede decir que el impacto sobre el propietario será menor, pero seguirá habiendo pérdidas. El propietario debe solicitar al departamento de gestión de vivienda el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con los procedimientos. Luego de obtener estos dos certificados, tendrán los derechos de propiedad de la casa, pero el momento específico de mudarse está lejos y deberán esperar a que la reorganización sea exitosa.

2. La reorganización por quiebra del promotor tiene muchas desventajas para los propietarios. Si una casa aún no ha sido construida, se considera casa sin terminar. En este momento, el propietario necesita urgentemente pagar el préstamo, pero aún no puede conseguir la casa y se encuentra en una situación en la que la casa está vacía. Depende de la situación después de la quiebra y la reorganización. Si la reorganización fracasa, sólo le queda esperar a la liquidación por quiebra para distribuir el dinero. Si el promotor quiebra y se reorganiza, y la casa de subastas ha sido entregada para su uso, entonces sólo tendrá que pagar el préstamo a tiempo y solicitar adecuadamente el certificado de propiedad.

Base legal:

Artículo 70 de la "Ley de Quiebras Empresariales de la República Popular China". El deudor o acreedor puede solicitar directamente al Tribunal Popular la reorganización del deudor de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Si un acreedor solicita la liquidación por quiebra de un deudor, después de que el Tribunal Popular acepte la solicitud de quiebra y antes de declarar al deudor en quiebra, el deudor o un inversor cuyo aporte de capital represente más de una décima parte del El capital social del deudor podrá solicitar la reagrupación del Tribunal Popular.