¿Cuáles son las leyes pertinentes involucradas en la aceptación de finalización de proyectos de construcción?
¿Cuáles son las reglas para la aceptación de finalización de proyectos de construcción?
El abogado respondió:
1. La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" entró en vigor el 1 de enero de 1995.
Artículo 27 El diseño y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las normas y especificaciones nacionales pertinentes.
Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo podrán entregarse para su uso una vez finalizados y aceptados.
2. La "Ley de Construcción de la República Popular China" entró en vigor el 1 de marzo de 1998.
Artículo 61 Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener datos técnicos y económicos completos del proyecto y una garantía de proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el Estado.
Un proyecto de construcción solo puede entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación de finalización o la inspección de aceptación de finalización, no se entregará para su uso.
Conocimientos jurídicos relevantes:
Disposiciones relevantes de la "Ley de Construcción de la República Popular China"
Artículo 57 La unidad de diseño arquitectónico no deberá seleccionarse en los documentos de diseño Fabricantes y proveedores designados de materiales de construcción, componentes y equipos de construcción.
Artículo 58 Las empresas constructoras son responsables de la calidad de la construcción del proyecto.
Las empresas constructoras deben construir de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no deben tomar atajos. Las modificaciones al diseño de ingeniería son responsabilidad de la unidad de diseño original y las empresas constructoras no pueden modificar el diseño de ingeniería sin autorización.
Artículo 59 Las empresas de construcción deben inspeccionar los materiales, componentes y equipos de construcción de acuerdo con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato, y no se utilizarán materiales no calificados.
Artículo 60 Dentro de la vida útil razonable de una edificación, deberá garantizarse la calidad de la ingeniería básica y de la estructura principal.
Al finalizar el proyecto de construcción, no debe haber filtraciones, grietas u otros defectos de calidad en el techo y las paredes; la empresa constructora deberá reparar los defectos de calidad descubiertos.
Artículo 61 Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener datos técnicos y económicos completos del proyecto y una garantía de proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el Estado.
Un proyecto de construcción solo puede entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; no se entregará para su uso sin la inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.
Artículo 62: Los proyectos de construcción deberán implementar un sistema de garantía de calidad.
El alcance de la garantía de los proyectos de construcción incluirá proyectos de ingeniería civil como ingeniería de cimientos, ingeniería de estructuras principales, ingeniería de impermeabilización de techos e ingeniería de instalación de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, ingeniería de sistemas de calefacción y refrigeración. etc.; el período de garantía deberá estar de acuerdo con la garantía. El edificio debe usarse normalmente dentro de su vida útil razonable y deben protegerse los derechos e intereses legítimos del usuario. El alcance de la garantía específica y el período mínimo de garantía los estipula el Consejo de Estado.
Artículo 63 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar, acusar y quejarse sobre accidentes y defectos de calidad del proyecto de construcción al departamento administrativo de construcción u otros departamentos pertinentes.