¿Qué significa registrar la propiedad de una vivienda por primera vez?
El registro de bienes raíces, también conocido como registro de derechos inmobiliarios, es un acto en el que los titulares de derechos y las partes interesadas solicitan a los departamentos funcionales determinados por el estado el registro de asuntos relacionados con los derechos inmobiliarios del solicitante en el libro de registro de bienes inmuebles. Los detalles son los siguientes:
1. El registro es una solicitud de las partes;
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3. El contenido del registro son los derechos de propiedad inmobiliaria y sus modificaciones;
4. Las cuestiones registrales se harán constar en el libro de registro de bienes inmuebles.
La propiedad dividida de los edificios significa que los propietarios de todos los edificios tienen propiedad exclusiva y derechos de uso para sus partes exclusivas, derechos de uso para la misma parte y derechos de membresía para todo el edificio, lo que constituye derechos compuestos sobre la construcción. .
Artículo 271 del "Código Civil de la República Popular China"* * *El propietario tendrá derechos de propiedad sobre las partes exclusivas del edificio, como locales comerciales, * * *Las partes distintas a las partes exclusivas tendrán los mismos derechos que * * * *Derechos de coadministración.
Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Artículo 5 del "Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces" Se registrarán de conformidad con lo dispuesto en este reglamento los siguientes derechos inmobiliarios:
(1) Propiedad colectiva de la tierra;
( 2) Propiedad de edificios y estructuras como casas;
(3) Propiedad de bosques y árboles forestales;
(4) Derechos de gestión contratados de tierras cultivadas, bosques y pastizales;
(5) Derechos de uso de tierras para construcción
(6) Derechos de uso de viviendas
(7) Derechos de uso de áreas marinas; ;
(8) Servidumbre;
(9) Derecho hipotecario.
(10) Otros derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley.
Artículo 8 El registro de bienes raíces toma como unidad básica la unidad inmobiliaria. Las unidades inmobiliarias tienen un código único.
La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con las regulaciones del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado.
El libro de registro de bienes inmuebles deberá registrar las siguientes materias:
(1) La ubicación, límite, límite espacial, área, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble;
(2) El tema, tipo, contenido, fuente, término, cambios de derechos y otros estados de propiedad de los derechos inmobiliarios;
(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;
(4) Otros asuntos relacionados.