¿Cuáles son los riesgos de los proyectos de construcción?
La calidad de los proyectos de construcción se forma en varias etapas de las actividades de construcción. Sólo dando gran importancia a cada paso de ingeniería en cada etapa podremos realmente prevenir riesgos de calidad en los proyectos de construcción antes de que ocurran. Por lo tanto, podemos identificar y analizar los riesgos legales del control de calidad en las diferentes etapas de los proyectos de construcción, formulando así medidas de prevención y control más precisas y efectivas.
Principales riesgos de calificación de los contratistas
El artículo 12 de la "Ley de la Construcción" estipula que las empresas constructoras, las unidades de estudio, las unidades de diseño y las unidades de supervisión de proyectos que realicen actividades de construcción deberán cumplir con siguientes condiciones:
1
Tener un capital registrado que cumpla con la normativa nacional;
2
Tener un capital adecuado para las actividades de construcción que desarrolla Personal profesional y técnico con calificación profesional jurídica;
Tres
Contar con el equipo técnico necesario para desarrollar las actividades de construcción pertinentes;
Cuatro
Las demás condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
Por lo tanto, si los contratistas relacionados con el proyecto de construcción no cuentan con los fondos, personal técnico, equipo técnico y otras condiciones correspondientes, será difícil controlar la calidad del proyecto, incluida la calidad del documentos de estudio y diseño, la calidad de la construcción de ingeniería, etc. Calidad significa que es fácil causar riesgos de calidad del proyecto debido a calificaciones no calificadas del sujeto.
Riesgos del Diseño de Proyectos de Construcción
El artículo 37 de la "Ley de Construcción" estipula: "El diseño de los proyectos de construcción deberá cumplir con las normas de seguridad de la construcción y las especificaciones técnicas formuladas de acuerdo con la normativa nacional. para garantizar el desempeño de seguridad del proyecto. El artículo 58 estipula que las empresas de construcción deben llevar a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no tomarán atajos. La unidad de diseño original será responsable de la modificación. La empresa constructora no modificará el diseño de ingeniería sin autorización”.
Se puede ver que los documentos de diseño de ingeniería son la base para la instalación del edificio. Una vez que se completen los documentos de diseño, la calidad final del proyecto de construcción se verá limitada. Se puede decir que la calidad del diseño incide directamente en la calidad de los proyectos de construcción. En la práctica, los defectos de diseño en proyectos de construcción en varios lugares son comunes, como defectos de diseño de capacidad de carga, defectos de diseño de paredes interiores y exteriores, defectos de diseño de altura de puertas, defectos de diseño de apertura de puertas de balcón, etc. Por lo tanto, el control de riesgos en el diseño de proyectos de construcción es el eslabón más fundamental en el control de calidad de los proyectos de construcción y se le debe prestar suficiente atención.
Riesgos en el diseño de la organización de la construcción
El artículo 38 de la "Ley de Construcción" estipula: "Al preparar el diseño de la organización de la construcción, las empresas constructoras formularán los planes correspondientes en función de las características del proyecto de construcción. Medidas técnicas de seguridad; para proyectos altamente profesionales, se deben preparar diseños de organización de construcción de seguridad especiales y se deben adoptar medidas técnicas de seguridad”.
Si el diseño del plano de construcción debe determinar qué tipo de productos de construcción construir, entonces. La construcción. El diseño organizacional trata sobre cómo construir. El diseño de la organización de la construcción es la base para que los contratistas lleven a cabo la construcción, incluidos los métodos de construcción, los procesos tecnológicos, los arreglos de cronograma, la gestión de la construcción, las contramedidas de seguridad y las contramedidas de protección ambiental. Por lo tanto, si el diseño de la organización de la construcción no es lo suficientemente completo y preciso, puede provocar que la implementación del proyecto se bloquee, suspenda, retrase y reelabore, lo que afectará el progreso de la construcción del proyecto y provocará pérdidas innecesarias.
Riesgos del factor humano
Las personas son el cuerpo principal de las actividades de construcción. Los topógrafos, diseñadores, personal de construcción y supervisores de ingeniería son todos productores directos de productos de construcción, y su calidad afecta directamente la calidad. de productos de construcción. Por lo tanto, también se debe realizar un control de calidad para los participantes en el proyecto, y poseer un certificado es un requisito básico. Además, también se debe considerar de manera integral su nivel cultural, nivel técnico, capacidad de gestión, capacidad operativa, aptitud física y ética profesional, y los participantes del proyecto con alta conciencia de calidad deben seleccionarse con un enfoque orientado a las personas.
Riesgos de calidad de materiales, componentes y equipos
El artículo 59 de la "Ley de Construcción" estipula: "Las empresas constructoras deben cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y los acuerdos contractuales, inspeccionar materiales de construcción, componentes y equipos de construcción que no cumplan los requisitos, no se utilizarán”
Además de las personas, los materiales que componen el edificio en sí también son una parte clave. control de calidad de proyectos de construcción. Los materiales, componentes y equipos de construcción son la base de la calidad del proyecto. Si los materiales, componentes y equipos no cumplen con los requisitos de calidad o se utilizan incorrectamente, la calidad del proyecto se verá afectada o se producirán accidentes.
Métodos, Factores y Riesgos
El artículo 5 del "Reglamento sobre Gestión de la Producción Segura en Proyectos de Construcción" estipula: "El Estado fomenta la investigación científica y tecnológica sobre la producción segura en proyectos de construcción y la promoción y aplicación de tecnologías avanzadas. Promover la gestión científica de la producción segura en proyectos de construcción”.
Los métodos incluyen métodos de proceso, métodos operativos y planes de construcción. Si los métodos del proceso son avanzados, si los métodos de operación son correctos y si el plan es razonable están directamente relacionados con los riesgos y la calidad de la construcción.
Riesgos ocultos de aceptación del proyecto
El artículo 30 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: "La unidad de construcción debe establecer y mejorar el sistema de inspección de calidad del proyecto, gestionar estrictamente el proceso, y hacer un buen trabajo en ocultar la inspección y los registros de calidad del proyecto. Antes de ocultar un proyecto oculto, la unidad de construcción deberá notificar a la unidad de construcción y a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción "El artículo 278 de la Ley de Contratos estipula: "Antes de ocultar el proyecto oculto. , el contratista notificará a la inspección del contratista. Si el contratista no realiza la inspección a tiempo, el contratista puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por interrupción del trabajo, retraso en el trabajo y otras pérdidas.
”
Para proyectos ocultos donde los resultados del trabajo del proceso anterior serán cubiertos por el siguiente proceso durante el proceso de construcción, la ley estipula claramente que la aceptación debe realizarse antes del ocultamiento; de lo contrario, el contratista puede detener el trabajo. en consecuencia, lo que demuestra que está en el proceso de control de calidad del proyecto.
Además, hay muchos aspectos de los riesgos de calidad que deben controlarse, como políticas, riesgos ambientales, riesgos de aceptación de finalización, etc. , que incluyen aquellos factores que puedan afectar a la calidad del proyecto
2. Prevención de riesgos legales en el control de calidad de las obras de construcción.
Control de calidad del contrato
Artículo 32. de la "Ley de Construcción": “La supervisión del proyecto de construcción deberá, de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos, las normas técnicas pertinentes, los documentos de diseño y los contratos de contratación del proyecto de construcción, supervisar la calidad del proyecto de la unidad contratista, el período de construcción y el uso de los fondos de construcción en nombre de la unidad de construcción. Si el supervisor considera que la construcción del proyecto no cumple con los requisitos del diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato, tiene derecho a exigir a la empresa constructora que haga correcciones. Si los supervisores del proyecto encuentran que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción o los requisitos de calidad estipulados en el contrato, informarán a la unidad de construcción y requerirán que la unidad de diseño haga correcciones. ”
El artículo 29 del “Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción” estipula: “La unidad de construcción debe cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones contractuales sobre materiales de construcción, componentes de construcción, equipos y concreto comercial. Al realizar la inspección, la situación de la inspección debe registrarse por escrito y firmarse por una persona designada. Si no ha sido inspeccionada o no ha pasado la inspección, no se utilizará. ”
Por lo tanto, la calidad del proyecto no solo debe cumplir con los requisitos de las leyes, los reglamentos administrativos y los documentos de diseño, sino también con los requisitos del contrato. Por lo tanto, la unidad de construcción puede estipular los estándares de calidad del proyecto en. el contrato en función de la situación real y comenzar desde el contrato Controlar la calidad del proyecto
Investigar y sancionar actividades ilegales como la afiliación al proyecto y las calificaciones de préstamo, que a menudo no implican calificaciones de construcción o calificaciones de bajo nivel. La unidad de construcción toma prestadas las calificaciones de una unidad de construcción de alto nivel. Dado que la unidad de construcción real es una unidad de construcción sin calificaciones de construcción o con bajas calificaciones, la probabilidad de riesgos de calidad en el control de calidad de la construcción suele ser mayor, como los riesgos de factores de método y humanos. riesgos de factores y riesgos de factores mecánicos, riesgos de equipos, etc. Por lo tanto, para controlar más eficazmente la calidad del proyecto, la unidad de construcción debe investigar primero el préstamo de calificaciones, como operaciones afiliadas, y contratar el proyecto a una unidad de construcción. con las calificaciones correspondientes.
Confíe a una agencia de supervisión profesional para realizar el control de calidad.
Debido a que los proyectos de construcción son altamente profesionales, las personas sin conocimientos profesionales no pueden controlar la producción y la construcción del proyecto. Por lo tanto, la unidad de construcción debe confiar a agencias de supervisión y supervisores con conocimientos profesionales para realizar inspecciones integrales de la supervisión y gestión del proceso para prevenir riesgos de calidad del proyecto sin la firma del ingeniero supervisor. el sistema de responsabilidad de calidad del proyecto
El control de calidad del proyecto requiere los esfuerzos conjuntos y la cooperación de todos los participantes del proyecto, por lo que es necesario establecer un sistema de responsabilidad de calidad sólido. Es particularmente importante limitar el sistema de responsabilidad de calidad de. todos los participantes del proyecto.
1
En primer lugar, la unidad de construcción debe seleccionar personal de estudio, diseño y construcción con las calificaciones correspondientes en función de las características y requisitos técnicos del proyecto. unidad de supervisión, realizará licitaciones públicas para la adquisición de equipos y materiales importantes
2
En segundo lugar, la unidad de estudio y diseño deberá realizar el estudio y diseño de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción del proyecto. y realizar estudios e inspecciones de diseño. Al mismo tiempo, la unidad de diseño debe explicar sus planos de diseño a la unidad de construcción en detalle para que la unidad de construcción pueda llevar a cabo el diseño de organización de la construcción. El diseño de ingeniería se llevará a cabo de acuerdo con los planos y las normas técnicas de construcción, y el diseño de ingeniería no se modificará sin autorización ni se tomarán atajos si se encuentran errores en los documentos y planos de diseño, se aceptarán opiniones y sugerencias. realizado de manera oportuna, y se cumplirá con la calidad del proyecto y se cumplirá con la garantía del proyecto.
Al mismo tiempo, la unidad de supervisión del proyecto deberá realizar sus funciones y supervisar y gestionar el proceso de construcción. De acuerdo con las normas obligatorias estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos y los requisitos de la unidad de construcción. Si la calidad del proyecto no está calificada, la unidad de construcción deberá proporcionar opiniones de rectificación de inmediato sin aceptar el siguiente proceso.