¿Qué incluye el negocio no litigioso del bufete de abogados? ¿Qué incluye el negocio no litigioso del despacho de abogados? Los negocios no contenciosos, correspondientes a los negocios contenciosos, se refieren a los abogados que aceptan encomiendas de ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones dentro del alcance de sus funciones para manejar asuntos legales para partes que no tienen nada que ver con los tribunales o comités de arbitraje. El negocio no contencioso incluye principalmente consultoría, servicios de agencia de libros, servicios legales especiales, servicios de asesoría legal y otros servicios. (1) Servicios de consultoría y documentación 1. Redacción de documentos de litigios. Este es un negocio no litigioso en el que todos los abogados participan, pero que muchos abogados ignoran. Los abogados no sólo necesitan conocimientos jurídicos profundos, sino también una rica experiencia práctica. De lo contrario, sólo conseguirán engañar a las partes. La representación de abogados incluye: documentos de litigio, incluida acusación, defensa, denuncia, denuncia, etc. Documentos legales relevantes, incluidos poderes, testamentos, etc. ;Documento no legal. 2. Emitir opiniones jurídicas y cartas de abogado. Una opinión legal se refiere a una opinión legal escrita emitida por un abogado en nombre de un cliente, basada en los materiales fácticos proporcionados por el cliente, aplicando correctamente la ley y analizando y explicando los hechos y comportamientos relevantes. La carta de un abogado se refiere a una carta que es encomendada por el cliente y envía una declaración de asuntos relevantes al cliente designado por el cliente en nombre de la firma de abogados o abogado. (2) Servicios legales especiales 1. Los servicios legales especiales de la empresa incluyen asuntos relacionados con el establecimiento y disolución de empresas, asuntos legales generales en la operación y gestión diaria de la empresa, inversiones y desarrollo de proyectos, financiamiento financiero, negocios de valores corporativos, adquisiciones y fusiones, arrendamiento empresarial, contratación, custodia, propiedad intelectual, Personal laboral y otras materias jurídicas especiales. 2. Los servicios jurídicos especiales para la construcción y el sector inmobiliario incluyen la planificación, la participación en negociaciones, la preparación de documentos de solicitud y la presentación para aprobación en nombre de la empresa de asuntos legales en la adquisición de tierras, la transferencia de tierras de propiedad estatal y la transferencia durante el derecho de uso de la tierra; etapa de adquisición, resolución de disputas y documentación durante la etapa de demolición Presentación y otros asuntos, preparación, redacción, revisión de documentos de licitación durante la etapa de construcción del proyecto y supervisión de la ejecución de contratos de venta de ingeniería y equipos, arrendamiento y financiamiento hipotecario; y otros aspectos de la etapa de operación inmobiliaria relacionados con la etapa de administración de la propiedad; 3. Los servicios legales especializados para finanzas, valores y seguros incluyen servicios de consultoría legal para instituciones financieras, servicios legales para depósitos y préstamos, servicios legales para letras, fideicomisos, divisas, futuros, servicios legales de bonos, servicios legales de arrendamiento, liquidación internacional y servicios legales de financiamiento internacional y servicios legales de seguros, incluidos servicios legales relacionados con tarjetas de crédito, banca electrónica, pagos en línea y el establecimiento de instituciones financieras y de seguros con financiación extranjera. 4. Los asuntos legales especiales de propiedad intelectual incluyen agencia de declaración de propiedad intelectual, asistencia de administración de propiedad, agencia de transferencia de propiedad, agencia especial de propiedad intelectual, agencia de propiedad, agencia de infracción, agencia de disputas y consulta de comparación de tecnología, que brinda servicios sobre derechos de autor, leyes de patentes y leyes de marcas. , La ley de redes de información, la ley de secretos comerciales, la ley de competencia desleal y la ley antidumping son los contenidos principales de los servicios legales integrales de propiedad intelectual. Asesor Legal Empresarial Los asesores legales de personas físicas, jurídicas y otras organizaciones no solo son asesores legales, sino que también son los principales responsables de asuntos no litigiosos. La razón por la cual los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones contratan asesores legales es para evitar litigios y hacer que sus acciones sean más consistentes con las normas legales. La excepción es que, como asesores jurídicos de las empresas, los abogados no sólo deben proporcionar asesoramiento jurídico para la producción y el funcionamiento de la empresa, sino también ayudar a la empresa a mejorar la gestión jurídica y formular los estatutos de la empresa, los reglamentos de gestión de contratos, los manuales de los empleados, etc. , lo que exige que los abogados tengan tanto conocimientos económicos como conocimientos de gestión. 5. Gestión de cuentas comerciales y asuntos de cobranza no contenciosa. (3) Otros negocios jurídicos no contenciosos1. La investigación de crédito empresarial incluye certificado de registro de hogar de personas físicas, estado civil, registro de bienes raíces, registro de buques, registro de hipotecas, registro industrial y comercial, inspección anual industrial y comercial, sucursales, inversionistas, reclamos y deudas, inversiones, activos, etc. 2. El abogado testifica y acepta el encargo del cliente o con el consentimiento de éste, en nombre del despacho y del abogado tratante, examina y certifica la autenticidad y legalidad de los asuntos solicitados por el cliente. Este servicio sigue tres principios: el principio de franqueza, el principio de imparcialidad y el principio de que la certificación notarial obligatoria no puede ser presenciada. 3. El abogado se encarga de la notarización. Se refiere a un tipo de asuntos legales no litigiosos en los que un abogado acepta que el cliente se encargue de manejar los asuntos notariales en su nombre. El enfoque habitual es realizar una revisión exhaustiva de la autenticidad de los hechos jurídicos presentados por el cliente y llegar a una conclusión sobre si cumplen con las leyes, regulaciones y políticas nacionales; la opinión legal debe constar en un documento legal firmado por ambas partes; . Si hay una disputa sobre un documento legal testificado, el abogado está obligado a probar el contenido del testigo y asumir ciertas responsabilidades legales. 4. Abogado que acompaña al comprador (1) Verificar las calificaciones para el desarrollo y venta de viviendas comerciales. Incluyendo las calificaciones temáticas de los desarrolladores, agentes de ventas y contratistas de construcción, la aprobación gubernamental del establecimiento del proyecto, la tierra, la planificación, la construcción y las ventas, los certificados de crédito de los desarrolladores, las garantías bancarias y otras condiciones financieras, brindando asesoramiento legal a los compradores de viviendas para su decisión. -haciendo. (2) Revisar y firmar el contrato de compra. Ayudar al comprador a mejorar los términos del contrato tanto como sea posible, presentar planes razonables de acuerdo con la ley con respecto a términos importantes como diferencia de área, tiempo de entrega, calidad de entrega, período de garantía, transferencia de derechos de propiedad, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. ., y negociar con el promotor para proteger al máximo los intereses legítimos del comprador. (3) Supervisar la ejecución del contrato de compra de vivienda. Una vez firmado el contrato de preventa, brindaremos servicios de seguimiento regulares y prudentes, prestando atención al progreso del desarrollo, el uso de los fondos de preventa, la propiedad de las casas en preventa y la evaluación de los niveles de calidad del proyecto, etc. Informar al comprador de hechos que puedan afectar la ejecución del contrato lo antes posible y responder con prontitud. (4) Revisar el estado de entrega de la vivienda.
De acuerdo con el contrato, verificar si el tiempo de entrega, el área, la calidad y las especificaciones de la vivienda comercial cumplen con el acuerdo; revisar si el tiempo de llegada y la calidad de los contenidos de soporte como agua y electricidad, redes de comunicación, instalaciones públicas, y las instalaciones ambientales cumplen con el acuerdo; determinar las fechas de inicio y finalización del período de garantía y firmar el contrato de garantía para supervisar a los desarrolladores para manejar los asuntos de registro de derechos de propiedad; (5) Resolución de disputas. Representaremos a compradores y desarrolladores de viviendas para discutir y negociar todo el proceso de disputas sobre la firma y el cumplimiento de contratos. Para incumplimientos fundamentales y cambios importantes, cuando corresponda, el agente comprador deberá iniciar un arbitraje o litigio de conformidad con la ley. 5. Negociación, consulta, redacción, revisión y modificación de contratos y convenios de agencia. Con la participación de los abogados, los contratos y acuerdos estarán más estandarizados, lo que ayudará a proteger en mayor medida los derechos e intereses legítimos de los clientes y a prepararlos para futuras disputas. Los asuntos del abogado en el contrato se dividen en tres etapas: la etapa de preparación del contrato. En esta etapa, el abogado puede obtener la mayor cantidad de información posible del cliente, incluidos el cliente y la contraparte, y formular un plan de negociación. Al mismo tiempo, también se deben explicar al cliente las leyes y regulaciones vigentes durante la etapa de firma del contrato; En esta etapa, ambas partes del contrato negociarán los asuntos relevantes, los abogados participarán en las negociaciones y también podrán explicarse mutuamente la base legal de sus requisitos; Una vez que un contrato entra en vigor, no significa necesariamente que pueda ejecutarse. Cuando las circunstancias reales requieran la suspensión, modificación o rescisión del contrato, el abogado puede negociar con la otra parte en nombre del cliente. Artículo 165 del Código Civil (vigente a partir de enero de 2021) Si el poder es por escrito, el poder deberá expresar el nombre del mandatario, asuntos encomendados, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el mandante. . Los negocios sin litigios definitivamente están relacionados con los negocios con litigios. En la sociedad actual, no es necesario buscar un abogado para los litigios y la mayoría de las actividades civiles de la vida deben llevarse a cabo de conformidad con la ley. Además, varias industrias también tienen regulaciones especiales. Antes de participar en actividades civiles relevantes, puede consultar algunas cosas que desee saber en el bufete de abogados en función de su propia situación.