¿Qué significa comprar una casa en otro lugar?

Comprar una casa en otro lugar significa que el lugar de residencia del comprador no está en la misma provincia que el lugar donde se encuentra la casa que se va a comprar. La mayor dificultad para comprar una casa en otro lugar es la falta de comunicación oportuna de información. Es imposible que los ciudadanos comunes tengan el tiempo y la energía para prestar atención al mercado inmobiliario en otro lugar todos los días. Comprar una casa requiere una comprensión suficiente de las políticas locales, familiaridad con los antecedentes y calificaciones del desarrollador y una comprensión oportuna de los cambios del mercado local. Esto es difícil para los compradores de viviendas de otros lugares e inevitablemente traerá ciertos riesgos de inversión.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar

1. Comprenda las políticas de vivienda locales:

En términos generales, diferentes ciudades tienen diferentes políticas y requisitos de préstamo. por lo que los compradores de vivienda que quieran comprar casas en diferentes lugares deben comprender el mercado local antes de comprar una casa. Si no cumple con las condiciones para comprar una casa, no podrá comprar una casa. En muchas ciudades, los precios inmobiliarios y las calificaciones para la compra de viviendas están estrechamente relacionados con las políticas macroeconómicas nacionales y las políticas económicas e inmobiliarias locales. Si desea comprar una casa en otro lugar, necesita obtener más información sobre las políticas nacionales y locales pertinentes.

2. Comprender completamente los antecedentes del proyecto inmobiliario:

Aunque sea inconveniente comprar una casa en otro lugar, eso no significa que los compradores no necesiten verla. casa al comprar una casa. Los compradores deben tomarse el tiempo para comprender completamente los antecedentes del proyecto de la comunidad. En general, el entorno y las concesiones de precios de una propiedad tienden a atraer la atención de todos. Antes de realizar un pedido, los compradores deben comprender la legalidad de la casa en sí, si los cinco certificados están completos y el futuro desarrollo regional, y evitar seguir ciegamente las tendencias.

3. Trate la publicidad y los compromisos relevantes de manera racional:

Para los compradores que compran propiedades sobre plano, no pueden ver la casa real que compraron, por lo que los compradores deben prestar atención a la información del desarrollador. -sitio Mantenga una comprensión clara y un enfoque racional de los materiales promocionales, salas modelo, modelos de mesa de arena proporcionados, así como la "cálida recepción, compromiso verbal y presentación" brindada por los representantes de ventas de bienes raíces en el sitio. Si es necesario, los compradores de viviendas pueden tomar fotografías de la publicidad y exhibición de la propiedad, o registrar el compromiso oral y la presentación del representante de ventas durante todo el proceso, o solicitar confirmación por escrito (sellada con el sello del desarrollador o empresa de ventas) y guardar la evidencia relevante. .

4. Tenga cuidado al firmar un contrato:

En el proceso de compra de una casa, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben leer y comprender detenidamente los términos del contrato relevantes firmados con el desarrollador, como la confirmación (confirmación) del acuerdo de compra de vivienda, el contrato de venta de viviendas comerciales, el acuerdo complementario, etc., para determinar si los términos son verdaderos y precisos. , si los derechos y responsabilidades de ambas partes son iguales y si existe un incumplimiento de contrato, si la responsabilidad es justa y para evitar la "trampa de la firma".

5. Garantizar la seguridad de la transferencia de fondos:

Los compradores que compran casas en otros lugares deben prestar especial atención a la seguridad de los fondos al realizar los pagos, porque al comprar una casa, necesitan transferir los fondos de su compra a la ciudad de compra, no se recomienda llevar efectivo. Lo mejor es transferir fondos mediante transferencia bancaria. Puede elegir transferencia bancaria, transferencia, cheque, depósito y retiro fuera del sitio, etc. En general, los fondos deben transferirse a la cuenta de la empresa promotora a la que pertenece la casa, en lugar de a la cuenta personal del vendedor. Esto también debe tenerse en cuenta.