Nuevas normas para los traslados de bungalows

Análisis jurídico: 1. El vendedor quiere que el comprador realice una búsqueda de título. Incluyendo la revisión y aprobación de la integridad, autenticidad y confiabilidad del título de propiedad, se debe prestar atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad es consistente con el del vendedor, si existe una hipoteca y si existe una * * persona.

2. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda, detallando el precio, forma de pago, plazo de entrega y fianza.

3. El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario.

4. La empresa intermediaria se encarga de los trámites de préstamo para el comprador en el banco correspondiente. El tiempo de solicitud del préstamo es relativamente estricto, normalmente medio mes. Por supuesto, cada región es diferente. Después de la aprobación por parte del banco, los procedimientos de transferencia comenzarán después de recibir el documento de aprobación.

5. Las partes que intervienen en la transmisión de bienes inmuebles deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes de conformidad con la normativa.

6. El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 37 La transferencia de bienes inmuebles se refiere a la transferencia de bienes inmuebles por parte de los titulares de derechos inmobiliarios mediante la venta, donación u otro medio legal El acto de dar a otros.

Artículo 41: Para la transferencia de bienes inmuebles se firmará un contrato de transferencia por escrito, en el que se especificará la forma de obtener el derecho de uso del suelo.