Ley de Contratos de Proyectos de Construcción: La Parte A no paga el pago parcial a tiempo, ¿qué debe hacer la Parte B?
Si el desarrollador del contrato no paga dentro del plazo, el contratista puede acordar con el desarrollador del contrato descontar el precio del proyecto o solicitar al tribunal popular la subasta del proyecto de acuerdo con la ley, excepto cuando No es apropiado descontar o subastar el proyecto en función de la naturaleza del proyecto de construcción. Se pagarán en primer lugar los precios de descuentos o subastas de proyectos de construcción.
Por lo tanto, si la Parte A no paga el pago parcial a la Parte B a tiempo, la Parte B enviará de inmediato una notificación solicitando el pago a la Parte A. Si la Parte A no paga según lo requerido después de recibir la notificación de la Parte B, puede negociar y firmar un acuerdo de pago diferido con la Parte B, y el pago se diferirá con el consentimiento de la Parte B. El acuerdo debe especificar el plazo para el pago diferido y calcular el interés a pagar en función de la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período después de que la solicitud de pago entre en vigor.
Datos ampliados:
El contrato de ingeniería se ejecutará en secuencia. El artículo 269 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista lleva a cabo la construcción del proyecto y el contratista paga el precio.
Por lo tanto, el contratista debe cumplir primero con las obligaciones de construcción y después con las obligaciones de pago. Sin embargo, en términos de pago por avance de imagen, cuando el contratista complete el avance de imagen de una etapa, el contratista deberá pagar el pago por avance de la etapa de imagen correspondiente. Si el desarrollador no paga el anticipo, el contratista tiene derecho a defenderse y podrá no cumplir con su obligación de continuar la construcción.
El artículo 26, párrafo 4 del "Texto Modelo del Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción" estipula: Si el contratista no paga el pago por avance del proyecto según lo estipulado en el contrato, y las dos partes no logran llegar a un acuerdo en caso de pago diferido, el contratista podrá parar Durante la construcción, el contratista asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si el contratista lo notifica por escrito y el contratista aún no cumple, tiene derecho a ejercer su derecho de defensa, el derecho a suspender el cumplimiento de conformidad con el contrato, y además puede rescindir el contrato. contrato.
Por tanto, si la Parte B ejerce su derecho de defensa de conformidad con el contrato, no será responsable del incumplimiento del contrato. Si la Parte A contrademanda que el período de construcción se retrasó porque la Parte A no pagó el pago anticipado a tiempo, lo que provocó que la Parte B detuviera el trabajo, entonces la Parte B no tiene un problema de retraso en el período de construcción y puede extender el período de construcción de acuerdo con el ley.
El hecho de que el contratista haya pagado todos los honorarios del proyecto durante el período del litigio sólo puede significar que el contratista ha tomado medidas reparadoras por su propia culpa, pero no lo exime de responsabilidad por incumplimiento previo de contrato.
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China