¿Qué responsabilidades deben asumir las empresas constructoras al transferir o prestar certificados de calificación?
Para garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción, la ley establece normas estrictas sobre las calificaciones de los contratistas. El contratista deberá tener las calificaciones de construcción correspondientes y realizar proyectos dentro del ámbito comercial permitido por su nivel de calificación. En la actualidad, el fenómeno de las calificaciones crediticias es muy común en el mercado de la construcción. Cómo determinar la calificación crediticia de la entidad y el método de asunción de responsabilidad para la calificación crediticia de la entidad o del individuo es una cuestión que debe resolverse urgentemente en la práctica judicial.
El artículo 4 de la "Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción (2)" estipula que cuando una unidad o individuo no calificado firma un contrato de construcción en nombre de una empresa constructora calificada, el contratista solicita al prestamista o prestatario que Si una parte es solidariamente responsable de las pérdidas causadas por una calidad deficiente, el tribunal popular debería respaldarla. Esta disposición se basa principalmente en las siguientes consideraciones:
Primero, cuando se toman prestadas calificaciones y se firma un contrato de construcción con el contratista, el contratista nominal es la unidad que presta las calificaciones, y el contratista real es la unidad o individuo que toma prestado las calificaciones. El nombre del prestamista y la realidad del prestamista constituyen el contratista. No se puede celebrar un contrato de construcción sin ninguna de las partes.
Así, en términos de relaciones externas, el prestamista y el prestatario pueden ser tratados como un todo y son responsables ante el empleador.
En segundo lugar, la parte que presta la calificación generalmente cobra honorarios a la parte que toma prestada la calificación en nombre de honorarios de gestión y, por lo tanto, debe ser responsable de las pérdidas causadas por otros que firman contratos en su nombre.
En tercer lugar, la parte que tomó prestadas las calificaciones no tiene derecho a llevar a cabo el proyecto de construcción y tomó prestadas ilegalmente las calificaciones para obtener ganancias. Por lo tanto, también debe ser responsable de las pérdidas causadas por la firma del contrato en el. nombre de otros.
En cuarto lugar, hay muchos casos de calificaciones crediticias en el mercado de la construcción. Si no se permite a los prestamistas asumir la responsabilidad conjunta, los prestamistas no seleccionarán cuidadosamente a los prestatarios y las calificaciones crediticias ilegales se volverán más rampantes. Esto hará más daño que bien a la mejora de la calidad de los proyectos de construcción y a la estandarización del orden del mercado de la construcción.
En quinto lugar, según el artículo 66 de la "Ley de Construcción", si un proyecto de construcción no cumple con los estándares de calidad prescritos y causa pérdidas, el prestamista y el prestatario asumirán la responsabilidad solidaria.
En sexto lugar, la naturaleza jurídica de las calificaciones y los embargos del endeudamiento es la misma. En cuanto a la relación de afiliación, la opinión predominante en la práctica judicial es que la parte afiliada y la parte afiliada son solidariamente responsables de la indemnización. La culpa de la empresa constructora que presta la calificación radica en la calificación, y su responsabilidad debe ser proporcional a su culpa. En la práctica, las pérdidas causadas por las calificaciones crediticias se deben principalmente a la calidad deficiente de los proyectos de construcción.
El artículo 66 de la "Ley de Construcción" estipula que si una empresa de construcción transfiere o presta su certificado de calificación o permite de otro modo que otros realicen proyectos en su nombre, la empresa de construcción y la unidad o individuo que utilice su nombre deberán Seremos solidariamente responsables de las pérdidas ocasionadas por el hecho de que los proyectos contratados no cumplan con los estándares de calidad requeridos.
El artículo 4 de la “Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción (2)” absorbe lo dispuesto en el artículo 66 de la “Ley de Construcción”. Al mismo tiempo, las calificaciones crediticias de las empresas constructoras también pueden causar pérdidas, como retrasos en el período de construcción.
Los anteriores son los riesgos legales de otorgar calificaciones de proyectos de construcción. Zhuoxi Group recomienda que es más seguro para su empresa solicitar una calificación de construcción, lo que ayudará a la empresa a desarrollarse rápidamente.