¿Cuáles son las disposiciones legales para el desarrollo de tierras agrícolas complementarias en la provincia de Guangdong?
(1) Terreno no urbanizable El terreno a utilizar debe someterse a demostración y evaluación científica, y se debe formular un plan de desarrollo. El plan de desarrollo será revisado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior e implementado después de la aprobación del gobierno popular con autoridad de aprobación. Si es adecuado para el desarrollo como tierra cultivada u otra tierra agrícola, se debe dar prioridad al desarrollo como tierra cultivada u otra tierra agrícola. Para desarrollar colinas áridas, terrenos baldíos y terrenos baldíos de propiedad estatal con derechos de uso indeterminados para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera, previa aprobación de conformidad con la ley, el gobierno popular a nivel de condado o superior emitirá un estado- certificado de uso de suelo de propiedad y determinará que será utilizado por la unidad de desarrollo o el individuo. Los derechos e intereses legítimos de los desarrolladores están protegidos por la ley. El desarrollo único de menos de 30 hectáreas de colinas áridas y tierras baldías de propiedad estatal con derechos de uso indeterminados será aprobado por el gobierno popular a nivel de condado; el desarrollo de más de 30 hectáreas pero menos de 60 hectáreas será aprobado por el gobierno popular a nivel de condado; el gobierno popular municipal en o por encima del nivel de prefectura; el desarrollo de colinas áridas y terrenos baldíos de más de 60 hectáreas pero menos de 600 hectáreas, el desarrollo de terrenos baldíos de menos de 600 hectáreas deberá ser aprobado por el Gobierno Popular Provincial. Cualquier desarrollo único de más de 600 hectáreas de colinas, tierras o playas áridas debe presentarse al Consejo de Estado para su aprobación. El desarrollo de colinas yermas y terrenos baldíos propiedad de colectivos de agricultores debe ser aprobado por el gobierno popular del distrito.
(2) Los gobiernos populares de condados y municipios (ciudades) deben organizar la consolidación territorial de manera planificada. Después de la consolidación territorial, el departamento de administración de tierras del Gobierno Popular Provincial inspeccionará y aceptará conjuntamente el departamento de administración de tierras de la Provincia. Las tierras cultivadas recién agregadas pueden compensar la cuota de compensación por las tierras cultivadas ocupadas para la construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales. Si la reubicación y reconstrucción de antiguas aldeas requiere la ocupación de tierras agrícolas, el 60% de las tierras cultivadas recién agregadas pueden reemplazarse con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior.
(3) El departamento administrativo de tierras formulará planes y programas anuales para el desarrollo de tierras cultivadas basándose en el objetivo de equilibrio dinámico de la cantidad total de tierras cultivadas y los indicadores del plan de desarrollo de tierras cultivadas emitidos por los superiores, y presentará al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de su implementación. Los ingresos por tierras, como los derechos de recuperación de tierras cultivadas y los derechos de uso pagados por los terrenos de construcción recién añadidos retenidos por los gobiernos populares locales, serán recaudados y pagados por el departamento de administración de tierras, administrados de acuerdo con las "dos líneas de ingresos y gastos" y utilizados de manera uniforme para la recuperación de nuevas tierras cultivadas y la concentración parcelaria.
(4) Si el terreno resulta dañado debido a excavación, hundimiento, ocupación, etc., las unidades usuarias de la tierra y los individuos deberán llevar a cabo la recuperación de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y los departamentos de administración de tierras del Los gobiernos populares municipales y distritales organizarán la inspección y aceptación. Si no existen condiciones para la recuperación o la recuperación no cumple con los requisitos, se deben pagar tarifas de recuperación de tierras. Los costos de reciclaje se pueden incluir en los costos de producción.