¿Qué impuestos se deben pagar en los proyectos de construcción?
Los impuestos involucrados en la industria de la construcción incluyen el impuesto comercial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la renta corporativa, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo, etc.
En segundo lugar, el tipo impositivo a pagar
1. Impuesto empresarial: 3%. El impuesto comercial se calcula y paga al 3% de los ingresos del proyecto.
2. Impuesto de construcción urbana: 5% del impuesto empresarial. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se calcula y paga en función del impuesto comercial real pagado. Las tasas impositivas son del 7% (urbano), 5% (suburbano) y 1% (rural). Fórmula de cálculo: impuesto a pagar = impuesto comercial × tasa impositiva.
3. Recargo por tasa de educación: 3% del impuesto empresarial. El recargo por educación se calcula y paga en función del monto real del impuesto comercial pagado. El tipo impositivo es del 3%. Fórmula de cálculo: Recargo educativo a pagar = monto del impuesto comercial × tasa impositiva.
4. Impuesto sobre Sociedades: El importe del impuesto se calcula en función del beneficio total ajustado. Tasa impositiva: 18% por menos de 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes), 27% por 30.000-65.438+ millones de yuanes (incluidos 65.438+ millones de yuanes) y 33% por más de 65.438+ millones de yuanes. Impuesto sobre la renta El impuesto sobre la renta es del 25% de las ganancias. Sin embargo, muchas unidades realizan cuentas falsas y sufren pérdidas en sus libros. Por eso se estipula que se debe pagar el 2% del importe del contrato. .
5. Impuesto sobre bienes inmuebles: Existen dos bases imponibles calculadas en base al valor original del inmueble (1): impuesto a pagar = valor original del inmueble imponible * (1-relación de deducción 10% al 30%) * 1,2% (2) Calculado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad: impuesto a pagar = ingresos por alquiler *. Hay dos métodos: impuesto ad valorem (la tasa impositiva es del 1,2%) e impuesto sobre el alquiler (la tasa impositiva es del 12% y el 4%).
6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se calcula en función de la superficie real de suelo ocupado. Tasa impositiva: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas;
7. Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones se basa en los estándares de medición de los vehículos y embarcaciones sujetos a impuestos y se aplica a una cantidad fija.
8. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre * * * tiene 13 partidas tributarias, como contratos de compra y venta, contratos de proyectos de construcción e instalación, contratos de préstamo, libros de cuentas de explotación, etc. El tipo impositivo se divide en:
(1) Tipo impositivo proporcional: 0,5/10000, 3/10000, 5/10000, 1.
(2) Tasa impositiva fija: las calcomanías se aplican por pieza y el monto del impuesto es de 5 yuanes.
Impuesto de timbre (1) Contratos de arrendamiento de propiedad, contratos de almacenamiento, contratos de seguro de propiedad, la tasa impositiva aplicable es una milésima.
(2) Contratos de tramitación, estudio de proyectos de construcción y contratos de diseño; , bienes La tasa impositiva para los contratos de transporte y documentos de transferencia de derechos de propiedad es del 0,05%;
(3) La tasa impositiva para los contratos de compra y venta, contratos de ingeniería de construcción e instalación y contratos de tecnología es del 0,3%;
( 4) Para los contratos de préstamo, la tasa impositiva es del 0,5 ‰;
(5) Los libros de cuentas que registren los fondos deberán llevar sellado el 50.000% del monto total del "capital pagado". " y "reserva de capital";
(6) Cinco yuanes por cada publicación de cuentas comerciales, derechos y licencias.
(7) Además de los impuestos a la construcción y seguridad, los impuestos a la propiedad y al uso del suelo.
9. Retención y pago del IRPF: los sueldos y salarios se utilizan como base para el cálculo del impuesto. Se aplican nueve niveles de tasas impositivas excesivas progresivas, que van del 5% al 45%.
Base legal
Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 19
Los contribuyentes y agentes de retención deberán cumplir con la Ley Los libros se establecerán de conformidad con las leyes pertinentes, los reglamentos administrativos y las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado, y la contabilidad y la contabilidad se basarán en comprobantes legales y válidos.
Artículo 35
En cualquiera de las siguientes circunstancias, las autoridades fiscales tienen derecho a determinar el importe del impuesto a pagar:
(1) De conformidad con leyes y reglamentos administrativos No es necesario que los libros de contabilidad se establezcan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos;
(2) Los libros de contabilidad deben establecerse de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, pero no están configurados;
(3) Destruir libros de cuentas sin autorización o negarse a hacerlo; Proporcionar información fiscal;
(4) Aunque los libros de cuentas están configurados, las cuentas están confusos o la información de costos, los comprobantes de ingresos y los comprobantes de gastos están incompletos, causando dificultades en la auditoría de las cuentas;
(5) Debido a que la obligación tributaria no se declara dentro del plazo prescrito y la declaración de impuestos no se realiza dentro del plazo ordenado por las autoridades fiscales;
(6) La base de cálculo del impuesto declarado por el contribuyente es evidentemente baja y no existe ningún motivo legítimo. Los procedimientos y métodos específicos para que las autoridades tributarias determinen el monto del impuesto a pagar serán formulados por el departamento de administración tributaria del Consejo de Estado.