¿Cuáles son algunos trucos comunes que utilizan los desarrolladores? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

Las personas que solo necesitan comprar una casa suelen ser compradores por primera vez, pero la necesidad de comprar una casa es más urgente y se sienten tentados fácilmente por diversas publicidades, lo que dificulta la compra racional de una casa. Sin embargo, como grupo de personas que tienen una necesidad urgente, no faltan tareas que hacer al comprar una casa. El siguiente editor ha recopilado algunos trucos comúnmente utilizados por los desarrolladores y cosas a tener en cuenta al comprar una casa. Ven y echa un vistazo.

1. ¿Qué trucos tienen los desarrolladores?

Hacer trampa 1, instar a depósitos

Los vendedores observarán sus palabras y acciones. Si tienes muchas ganas de comprar te dirán que no hay muchas unidades. Si no paga un depósito, otros lo comprarán, lo que obligará a los clientes a pagar un depósito inmediatamente.

Una vez que pagas un depósito y no firmas un contrato de compra de vivienda dentro del tiempo acordado, es posible que no recuperes el depósito.

Así que tenga cuidado al pagar el depósito y no sea pasivo al pagar el dinero. Además, debe verificar cuidadosamente si la propiedad ha obtenido una licencia de preventa de vivienda comercial y decididamente no participar en ningún comportamiento de suscripción.

Truco 2, área de regalo

Cuando los compradores firman un contrato de compra de vivienda con un promotor, deben comprobar cuidadosamente los términos del contrato para saber si el área de regalo prometida por el promotor es legal y cumple con los requisitos de planificación, de lo contrario el área donada puede ser "construcción ilegal", lo que puede causar riesgos de demolición u otras consecuencias legales adversas.

Truco 3. Embellezca el folleto del edificio y la mesa de arena

Los desarrolladores a menudo utilizan luces, sombras, retoques y otros medios para embellecer el folleto del piso, pero las condiciones establecidas en el folleto del piso solo expresan los deseos del desarrollador y no tienen ningún efecto legal. .

Además, no creas del todo en los efectos del sandbox inmobiliario. Si el vendedor de la oficina de ventas saca una mesa de arena para presentar la propiedad a los compradores y la tasa de ecologización de la propiedad alcanza el 30% o más, no lo crea fácilmente.

Engaño 4, argumentos de venta del empaque, planificación de parques

La primera impresión de la mayoría de los compradores sobre bienes raíces proviene de los anuncios de ventas. Muchos desarrolladores iniciarán la planificación de parques al lanzar bienes raíces, pero el acuerdo firmado entre el desarrollador y los compradores de viviendas no tiene fuerza legal vinculante sobre la planificación inicial del parque.

Por lo tanto, cuando compre una casa, no se tome en serio esos vagos anuncios de ventas y materiales promocionales. Deberías prestar más atención a la ubicación, el transporte, la calidad de la vivienda, etc. , realizar más visitas de campo para comprender la planificación urbana, especialmente la planificación del desarrollo y las instalaciones circundantes de la zona donde se ubica el inmueble.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

1. Mejorar los conocimientos sobre la compra de una casa

Es necesario que los compradores de viviendas adquieran algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces antes de comprar una casa. consultores inmobiliarios e incapaces de emitir juicios correctos, puede caer en una trampa. Dominar los conocimientos básicos sobre la compra de una casa no sólo le hará sentir más tranquilo y seguro en el proceso de compra de una casa, sino que también reducirá la posibilidad de comprar a ciegas o ser engañado.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de mayo de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de la política, e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.