Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Cuáles son los términos principales de un contrato de construcción de un proyecto de construcción? 1. ¿Cuáles son los términos principales de un contrato de construcción? De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 795 del Código Civil (vigente a partir de enero de 2021), incluye principalmente las siguientes disposiciones: (1) El alcance del proyecto incluye principalmente el nombre y ubicación del proyecto, el número, estructura y estructura. de los edificios. (2) Período de construcción, es decir, el tiempo o período para que el constructor complete el proyecto de construcción; (3) Tiempo de inicio y finalización de los proyectos intermedios; (4) La calidad del proyecto se refiere a la calidad de los proyectos de construcción estipulados en las leyes nacionales pertinentes; , reglamentos, normas técnicas y contratos La suma de los requisitos de características como aplicabilidad, seguridad, economía y estética. En la práctica, la calidad de los proyectos de construcción debe determinarse de conformidad con la "Ley de Normalización de la República Popular China" y el "Reglamento sobre la supervisión y administración de la calidad de los proyectos técnicos". (5) Costo del proyecto, es decir, el costo total de inversión para construir e instalar un proyecto. Generalmente incluye costos directos, costos indirectos y costos independientes durante el proceso de instalación y construcción del edificio (6) Tiempo de entrega de los datos técnicos; El suministro de datos técnicos es la base y requisito previo para la ejecución del contrato de construcción. La unidad de construcción debe proporcionarlos a tiempo para garantizar que el contrato de construcción se desarrolle sin problemas de acuerdo con el tiempo acordado en el contrato. de materiales y equipos; (8) Apropiación y liquidación. El pago del precio del proyecto generalmente se divide en pago por adelantado, pago por avance del proyecto, pago de liquidación de finalización y pago de retención de garantía. Las "Medidas de liquidación de precios de proyectos de construcción de capital" promulgadas por el Banco Popular de China son la base para que las partes acuerden los términos de apropiación y liquidación (9) Aceptación de finalización, incluida la aceptación de finalización del proyecto oculta y la aceptación de finalización del proyecto; alcance y período de garantía; (11) ) cuestiones de cooperación mutua. 2. Cómo asumir la responsabilidad de la parte importante 1 del documento de licitación después de firmar el contrato de construcción. Los documentos de licitación son ofertas y los contratos son ofertas y aceptaciones mediante licitación. 2. Aclarar los derechos y obligaciones entre el promotor del proyecto de construcción y el contratista. Una vez que un contrato de construcción de un proyecto de construcción entre en vigor, tendrá efectos legales y surgirá la relación jurídica entre la parte que emite el contrato y el contratista. (1) El contrato de construcción es el código de conducta para ambas partes; (2) el contrato de construcción vincula al desarrollador y al contratista; (3) el contrato de construcción se firma para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. 3. Es la base para la supervisión durante la fase de construcción de los proyectos de construcción. Sin contrato, el ingeniero supervisor no puede supervisar el proyecto y sin contrato no hay base. 4. Es la base para proteger los derechos e intereses de los promotores y contratistas de proyectos de construcción. (1) El contrato de construcción protege los derechos e intereses tanto del contratante como del contratista de conformidad con la ley; (2) La base legal para perseguir las violaciones del contrato de construcción (3) La base para mediar, arbitrar y escuchar; disputas sobre contratos de construcción.