Cómo solicitar el “Certificado de Bienes Raíces”
1. El solicitante solicita una investigación de derechos de propiedad al departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble.
2. El solicitante deberá presentar los materiales de solicitud en la ventanilla de registro de bienes raíces donde se encuentre el inmueble.
3. La agencia de registro de bienes raíces local aceptará la solicitud. Después de una revisión preliminar, se informará al centro de registro de bienes raíces municipal para su revisión.
4. Las materias aprobadas e inscritas por el Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces se harán constar en el libro de registro.
5. El solicitante deberá acudir a la ventanilla del registro inmobiliario donde se encuentra el inmueble para obtener el certificado de propiedad del inmueble.
Información requerida
(1) Solicitud de registro de inmueble; (2) Certificado de identidad de las partes involucradas (3) Certificado de propiedad del inmueble (certificado de uso de suelo existente) o propiedad del terreno; Prueba de fuente; (4) Permiso de planificación del terreno de construcción; (5) Permiso de planificación del proyecto de construcción; (6) Permiso de construcción del proyecto de construcción; (8) Resultados de la investigación de propiedad de la propiedad revisados; hoja de resultados de coordenadas de puntos limítrofes, informe de levantamiento inmobiliario, mapa de parcelas, hoja de levantamiento, hoja de límites de muros, plano de propiedad, etc.). ); (9) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes; (10) Otros materiales necesarios.
Plazo de tramitación
Según el artículo 20 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", la agencia de registro de bienes raíces deberá completar el registro de bienes raíces dentro de los treinta días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario. 30 días hábiles es el límite superior y no es necesario procesarlo durante 30 días hábiles.
Cabe señalar que solo se podrán aceptar materiales de solicitud que cumplan con los requisitos, y el tiempo límite de revisión no incluye el tiempo de anuncio. Para facilitar las cosas a las personas y a las empresas, la autoridad de registro optimizará aún más los procedimientos, mejorará la eficiencia del trabajo tanto como sea posible y acortará el límite de tiempo.
Proceso de procesamiento para la renovación de certificados antiguos
1. El solicitante envía los materiales de solicitud y el departamento de registro de bienes raíces lleva a cabo una investigación de derechos de propiedad o la integración de datos.
2. El solicitante presenta los materiales de solicitud en la ventanilla de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;
3. La agencia de registro de bienes raíces local acepta la solicitud y después de una revisión preliminar. , informa al centro de registro municipal de bienes raíces para su revisión;
4. Los asuntos aprobados y registrados por el Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces se registran en el libro de registro;
5. Se dirige a la ventanilla de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble para obtener el certificado de propiedad del inmueble.
Información requerida para cambiar una propiedad antigua por una nueva
(1) Formulario de solicitud de registro de bienes raíces (2) Documento de identidad del solicitante (3) Certificado de título de propiedad u otro inmueble; certificado de propiedad de la finca. (4) Para volver a solicitar un certificado de propiedad de bienes raíces, debe proporcionar: materiales de anuncio que publiquen una declaración de pérdidas (se necesitan 15 días hábiles para publicar una declaración de pérdidas).
Tarifas
Dado que el país aún no ha promulgado estándares unificados de tarifas de registro de bienes raíces, de acuerdo con el principio de no aumentar la carga para las empresas y el público, el registro unificado de bienes raíces Los elementos y estándares de tarifas aún están de acuerdo con las políticas actuales. Las tarifas específicas deben calcularse en función del tipo y campo de negocio que se maneja.
Tiempo de tramitación
Generalmente el horario de atención de la ventanilla de registro de inmuebles es de lunes a viernes de 8:30 a 12:00 de la mañana y de 14:00 a 17 :30 de la tarde. Si es necesario ajustar el tiempo durante los días festivos, se implementará de acuerdo con las disposiciones nacionales pertinentes para los días festivos. Dos horas antes del trabajo es el período pico para la recolección de ventanas. Se recomienda a los ciudadanos que hagan cola lo antes posible para conseguir un número.
Concéntrese en
Es imposible aprovechar la oportunidad de "convertir casas normales" con pequeños derechos de propiedad.
No todo el mundo puede comprobar las propiedades a voluntad. pero los ciudadanos pueden comprobar por sí mismos y de forma gratuita los bienes inmuebles.
Algunos ciudadanos tienen dudas. Después del registro unificado de bienes raíces, ¿pueden casas similares con derechos de propiedad pequeños aprovechar la oportunidad para ser "regularizadas"? ¿De cuántas propiedades tienen los ciudadanos información privada? ¿Hay alguien que pueda ir a la ventanilla de registro de bienes raíces a verificar? En respuesta, Zeng Ruiqiong, jefe de la oficina de Administración de Bienes Raíces de Dongguan (Centro de Registro de Bienes Raíces de Dongguan), dijo que es imposible "regularizar" las casas pequeñas aprovechando la oportunidad, y la información inmobiliaria propiedad de Los ciudadanos no pueden ser controlados a la ligera.
Es imposible "rectificar" la vivienda ilegal con pequeños derechos de propiedad.
Zeng Ruiqiong dijo sin rodeos que el registro de bienes raíces es un acto para proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de bienes raíces de acuerdo con los requisitos de la "Ley de Propiedad" y el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces". y "Normas de Aplicación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces".
Las "viviendas con derechos de pequeña propiedad" violan las leyes y regulaciones pertinentes y no han alcanzado estatus legal desde su nacimiento. Por lo tanto, sin el permiso del Estado, es imposible que las "pequeñas casas con derechos de propiedad" obtengan certificados legales de registro de derechos de propiedad después de implementar el registro de derechos inmobiliarios.
Los ciudadanos pueden inspeccionar sus propiedades de forma gratuita.
Después del registro unificado de bienes inmuebles, ¿alguien puede consultar? ¿Pueden los ciudadanos comprobar fácilmente la situación a través de la ventana de registro de bienes raíces como "Fang Sister"?
En respuesta, Zeng Ruiqiong dijo que no todo el mundo puede consultar la información del registro de bienes raíces. En términos generales, sólo los propietarios de bienes inmuebles y las personas con intereses en derechos inmobiliarios pueden consultar y copiar la información del registro de bienes raíces de conformidad con la ley sin cobrar ninguna tarifa.
Además, cuando los tribunales populares, las fiscalías populares, las agencias de seguridad nacional y las agencias de supervisión necesitan preguntar sobre la información inmobiliaria del obligante, también pueden preguntar, pero el propósito de la investigación y el El comprobante debe proporcionarse de acuerdo con la ley y la información de registro de bienes raíces obtenida de la consulta no debe usarse para otros fines. El personal de la agencia de registro que filtre información de registro en violación de las regulaciones, y las unidades e individuos que realicen consultas en violación de las regulaciones deben asumir las responsabilidades legales correspondientes.