¿Puedo encontrar edificios en terrenos residenciales en Guangzhou en línea?
Si la información de construcción de la propiedad ha sido registrada, puede llevar el certificado a la agencia de registro para solicitar información.
Actualmente, aquellos que cumplen con los siguientes estándares en Guangzhou pueden registrar derechos de propiedad residencial:
1.1986 65438 Las casas rurales construidas antes del 31 de febrero no han sido ampliadas ni renovadas hasta ahora. Si el comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) está de acuerdo y anuncia que no hay objeciones, el comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) informará a Xie Zhen para su aprobación y luego registrará la propiedad.
2. El derecho a utilizar la propiedad tiene materiales de origen legal. Las casas rurales que se construyeron desde enero de 1987 hasta el 31 de diciembre de 1998 han sido aprobadas por el comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) y publicitadas. sin objeciones, confirme que cumple con los estándares del área de construcción y mídalo de acuerdo con los hechos. El derecho a utilizar la propiedad tiene materiales de origen legal. Las casas rurales que se construyeron desde enero de 1999 hasta el 14 de julio de 2015 fueron aprobadas por el comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) y se publicaron sin objeciones en las calles de la ciudad. cumplen con el principio de "un hogar, una casa" y la construcción. Si el área es estándar, se calculará en función del área real medida de la casa.
3. Para las casas rurales que se construyeron antes del 15 de julio de 2015 y ocupan terrenos de construcción sin aprobación, el departamento de planificación distrital y recursos naturales realizará una verificación del terreno y la planificación, y determinará el terreno y la planificación de acuerdo con las políticas de gestión de diferentes períodos si la casa cumple con las condiciones de registro de propiedad. Agricultores que cumplen con los requisitos para asignar terrenos para la construcción de viviendas, y con la aprobación del comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) y el anuncio público de que no tienen objeciones y cumplen con el estándar y el área de construcción de "una casa, una casa" confirmado por la ciudad y la calle, puede solicitar el registro de confirmación de derechos. Si se trata de terrenos de nueva construcción, debe solicitar el registro de propiedad después de completar los trámites de uso del suelo.
4. Si el área de construcción de las casas rurales que cumplen con los requisitos de registro de propiedad excede el estándar de construcción "un hogar, una casa", el registro de propiedad se realizará de acuerdo con el área especificada en el norma, y la parte sobrante se anotará en la columna complementaria del libro de registro y certificado de propiedad indicada como área de registro de propiedad.
5. Los estándares del área de construcción para las casas existentes son determinados por los gobiernos populares de cada distrito en función de las políticas de implementación históricas de sus respectivas jurisdicciones. Las casas rurales construidas después del 15 de julio de 2015, se manejarán de acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes en la materia.
6. Las casas familiares existentes de miembros de organizaciones económicas colectivas no aldeanas se registrarán de conformidad con los siguientes principios:
(1) Miembros de organizaciones económicas colectivas no aldeanas utilizar las propiedades de acuerdo con el plan unificado y la aprobación del gobierno. Para el alivio de la pobreza y la reubicación, la prevención y el control de desastres geológicos, la nueva construcción rural, el reasentamiento, etc., después de que se retire la propiedad original y se cancele el registro, las casas recién construidas y ocupadas Las viviendas deben registrarse de conformidad con la ley.
(2) Los residentes rurales o urbanos que no son miembros de organizaciones económicas colectivas de aldea pueden registrarse y emitir certificados de acuerdo con las regulaciones porque heredan casas y ocupan propiedades rurales. En la columna posdata del certificado de derecho de propiedad debe indicarse que "el obligante es el heredero legal de la casa de un miembro de la organización económica colectiva del pueblo".
(3) Los residentes (incluidos los chinos de ultramar) que hayan adquirido legalmente tierras y casas en zonas rurales no tendrán cambios en sus derechos de propiedad. Si el comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) emite un certificado y declara que no hay objeciones, puede tramitar el registro de la propiedad de conformidad con la ley. En la columna posdata del certificado de derechos de propiedad, cabe señalar que "el propietario no es miembro de la organización económica colectiva de la aldea".
(4) Después de que los agricultores se establezcan en la ciudad, deben registrar sus derechos de uso de propiedad obtenidos legalmente.