Contrato de diseño de ingeniería de construcción, estos detalles son obligatorios
1. Plantilla de contrato de diseño de ingeniería de construcción
Contrato de diseño de ingeniería de construcción
(Contrato de diseño de ingeniería de construcción profesional)
Nombre del proyecto:
Ubicación del proyecto:
Número de contrato:
(Compilado y cumplimentado por el diseñador)
Nivel de certificado de diseño:
Empleador:
Diseñador:
Fecha de firma:
Ministerio de Construcción de la República Popular China
Supervisión de la producción
Administración Estatal de Industria y Comercio
Empleador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Diseñador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El contratista confía al diseñador la realización del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _proyecto
Artículo 1 Bases para la firma del presente contrato
1.1 "Ley de Contratos de la República Popular China", "Ley de Construcción de la República Popular China", "Reglamento de Gestión del Mercado de Diseño y Estudio de Proyectos de Construcción".
1.2 Leyes y regulaciones nacionales y locales sobre el levantamiento y gestión del diseño de proyectos de construcción.
1.3 Documentos de aprobación del proyecto de construcción.
Artículo 2 Bases del Diseño
2.1 Carta de autorización del propietario al diseñador o documento de diseño ganador
2.2 Datos básicos presentados por el propietario
2.3 Las principales normas técnicas adoptadas por el diseñador son _ _ _ _ _ _ _ _ _ normas técnicas
Artículo 3 Prioridad de los documentos del contrato
Los documentos que constituyen este contrato podrán consideradas explicaciones mutuas. Si hay ambigüedades o inconsistencias en los documentos del contrato, el juicio debe realizarse en el siguiente orden de prioridad:
3.1 Contrato
3.2 Carta de Adjudicación (Documento)
3.3 Requisitos y poder del empleador
3.4 Licitación
Artículo 4 El nombre, escala, etapa, inversión y contenido del diseño del proyecto en este contrato (completar según características de la industria)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 5 Información, documentos y tiempo relacionados_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 6 El diseñador notificará al contratista Número, lugar y hora de entrega de los documentos de diseño_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 7 Honorarios< /p >
7.1 Ambas partes acuerdan que la tarifa de diseño para este contrato es RMB _ _ _ _ _ _ yuanes. La base de cobro y el método de cálculo se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales y locales pertinentes. Si no existe normativa nacional o local, se acordará entre ambas partes.
7.2 Si
Artículo 8 Forma de Pago
8.1 Dentro de los tres días siguientes a la entrada en vigor del contrato, el contratista deberá pagar el 20% del costo total del diseño y un depósito_ _ _ _ _ _ _ _ _Diez mil yuanes (cuando se resuelva el contrato, el depósito se utilizará como tarifa de diseño).
8.2 Dentro de los tres días posteriores a la presentación por el diseñador de los _ _ _ _ _ _ _ _ _ documentos de diseño, el contratista deberá pagar el 30 % de la tarifa total del diseño, por un total de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Después de eso, el contratista deberá pagar el 50 % de la tarifa total de diseño al diseñador en cuotas basadas en la proporción de la finalización por parte del diseñador del trabajo del plano de construcción, es decir, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan. Una vez completados los planos de construcción, el contratista liquidará la tarifa de diseño sin dejar ningún saldo.
8.3 Ambas partes encomiendan a un banco el pago de las comisiones correspondientes en su nombre.
Artículo 9 Responsabilidades de ambas partes
9.1 Responsabilidades del Contratante
9.1.1 El contratista deberá informar al diseñador dentro del tiempo especificado de conformidad con el disposiciones del artículo 5 del presente contrato. La persona presenta la información y los documentos básicos y es responsable de su integridad, exactitud y plazo. El contratista no exigirá que el diseñador diseñe en violación de las normas nacionales pertinentes.
Presentado por el empleador
9.1.2 El contratista cambia el proyecto de diseño encomendado, escala y condiciones, o presenta información incorrecta, o la información presentada se modifica significativamente, causando que el diseñador Si Si se reelabora el diseño, el contratista pagará al diseñador una tarifa de retrabajo basada en la carga de trabajo consumida por el diseñador, a menos que ambas partes negocien y firmen un acuerdo complementario (u otro contrato) para aclarar los términos pertinentes.
Antes de firmar el contrato, el empleador ha acordado que el diseñador pagará los honorarios de diseño correspondientes por todo el trabajo de diseño realizado para el empleador.
9.1.3 Durante la ejecución del contrato, si el empleador solicita rescindir o rescindir el contrato y el diseñador no inicia el trabajo de diseño, el depósito pagado por el empleador no será reembolsado; El trabajo de diseño ya ha comenzado, el empleador deberá pagar la mitad de la tarifa de diseño en esta etapa. Para más de la mitad, la tarifa de diseño de esa etapa se pagará en su totalidad.
9.1.4 El contratista deberá pagar un depósito según lo estipulado en el contrato, y la recepción del depósito sirve como señal de que el diseñador ha comenzado a diseñar. Si no se recibe el depósito, el diseñador tiene derecho a posponer el inicio del trabajo de diseño y posponer la entrega de los documentos.
9.1.5 El contratista deberá pagar la tarifa de diseño al diseñador de acuerdo con el monto y la fecha especificada en este contrato. Por cada día de pago atrasado, el diseñador será responsable de una indemnización por daños y perjuicios de dos milésimas del monto a pagar, y se pospondrá el momento para que el diseñador presente los documentos de diseño. Si el retraso supera los 30 días, el diseñador tiene derecho a suspender la ejecución de la siguiente fase del trabajo y notificarlo al contratista por escrito. Si el documento de diseño no es aprobado por el superior del empleador o el departamento de aprobación de diseño, o el proyecto del contrato se suspende, el empleador deberá pagar la tarifa de diseño pagadera.
9.1.6 Cuando el empleador requiera que el diseñador entregue los documentos de diseño por adelantado, deberá obtener el consentimiento del diseñador y no deberá desviarse gravemente del ciclo de diseño razonable. El empleador deberá pagar horas extras.
9.1.7 El contratista deberá proporcionar trabajo, vivienda, instalaciones de transporte y el equipo de protección laboral necesario para los diseñadores estacionados en el sitio.
9.1.8 Los planos estándar nacionales, planos ministeriales y planos estándar de bienes raíces seleccionados en los documentos de diseño serán resueltos por el contratista.
9.1.9 Correr con los gastos de recepción (incluidos fax, teléfono, fotocopias, trabajos de oficina, etc.) de los expertos extranjeros de este proyecto para trabajar en la oficina del diseñador.
9.2 Responsabilidades del diseñador
9.2.1 El diseñador deberá diseñar de acuerdo con la normativa nacional y las especificaciones y estándares técnicos acordados en el contrato, y entregar los documentos de diseño (9.1. 1.2, 9.1.4, 9.65438)
Excepto retrasos en la entrega de documentos de diseño). Y ser responsable de la calidad de los documentos de diseño presentados.
9.2.2 La vida útil de diseño razonable es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años.
9.2.3 Responsable de revisar los materiales de diseño de inversionistas extranjeros y responsable del enlace de diseño para proyectos contractuales.
9.2.4 El diseñador es responsable de modificar o complementar omisiones o errores en los documentos de diseño. Si los errores de diseño del diseñador causan pérdidas debido a accidentes de calidad de ingeniería, el diseñador, además de tomar medidas correctivas, también renunciará a la tarifa de diseño por la parte perdida y pagará una compensación al contratista de acuerdo con el grado de la pérdida. será la pérdida real acordada por ambas partes_ _ _ _ _ _ _ _%.
9.2.5 Si el plazo de entrega del documento de diseño se retrasa por culpa del diseñador, por cada día de retraso, el canon de diseño a pagar por el proyecto se reducirá en dos milésimas.
9.2.6 Una vez que el contrato entre en vigor, si el diseñador solicita rescindir o cancelar el contrato, deberá devolver el doble del depósito pagado por el promotor del contrato.
9.2.7 Una vez entregados los documentos de diseño, el diseñador participará en la revisión del diseño por parte de los superiores pertinentes según sea necesario, y será responsable de realizar los ajustes y adiciones necesarios con base en las conclusiones de la revisión que no excedan el alcance original. El diseñador deberá entregar los documentos de diseño dentro del año especificado en el contrato.
Después de que comienza la construcción, es responsable de realizar sesiones informativas sobre el diseño para los propietarios y las unidades de construcción, manejar los problemas de diseño relacionados y participar en la aceptación de la finalización. Al cabo de un año, si el proyecto no ha comenzado, el diseñador sigue siendo responsable.
Artículo 10 Confidencialidad
Ambas partes protegerán los derechos de propiedad intelectual de la otra. Sin el consentimiento de la otra parte, ninguna de las partes podrá modificar, copiar o transferir la información y los documentos de la otra parte a un tercero ni utilizarlos para proyectos distintos al contrato. Si se produce la situación anterior, el informante soportará todas las consecuencias que de ello se deriven y será responsable de la indemnización.
Artículo 11 Arbitraje
Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, se utilizará el siguiente _ _ _ _ _ _ método para solucionar el problema:
(1) Documentos presentados a _ _ _ _ _ _ _ _
(2) ) presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 12 Efectividad del Contrato y Otros
12.1 Cuando el contratista requiera que el diseñador envíe personal dedicado al sitio de construcción durante un largo período de tiempo para cooperar en la solución de problemas relacionados, los dos Las partes firmarán un contrato de servicios de consultoría técnica por separado.
12.2 El diseñador deberá brindar servicios para este proyecto de contrato hasta la finalización de la construcción e instalación.
12.3 En este proyecto, el diseñador no designará fabricantes o proveedores de materiales y equipos de construcción. Cuando el contratista requiera que el diseñador coopere en el procesamiento y pedido de materiales y equipos de construcción, el costo requerido será asumido por el contratista.
12.4 El contratista confía a los diseñadores la cooperación con las tareas de diseño del proyecto importado. Los diseñadores responsables de las tareas de diseño relevantes deben participar en todas las etapas, desde la investigación, las negociaciones externas, las inspecciones técnicas nacionales y extranjeras hasta la finalización y la puesta en servicio. Los gastos de viaje al extranjero corren a cargo del empleador, excepto los gastos de fabricación y montaje.
12.5 Si el contratista encomienda al diseñador la realización de servicios de obra distintos de los especificados en este contrato, se firmará un acuerdo separado y se pagarán los honorarios.
12.6 Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, ambas partes deberán negociarlo y resolverlo oportunamente.
12.7 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de firma y sello por ambas partes, que será _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día
12.8 Una vez que este contrato entre en vigencia, el proyecto se presentará ante el departamento de revisión designado por el departamento administrativo de construcción provincial donde se ubica el proyecto, si ambas partes lo consideran necesario, acudirán al departamento administrativo industrial y comercial para su verificación; Este contrato se rescindirá una vez que ambas partes hayan cumplido con sus obligaciones bajo el contrato.
12.9 Fax, telegrama, actas de reuniones, etc. Ambas partes acuerdan que es parte integral de este contrato y tiene el mismo efecto legal que este contrato.
Para asuntos no cubiertos en 12.10, ambas partes negociarán y firmarán un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este contrato.
2. ¿Se debe presentar el contrato de diseño del proyecto de construcción?
La presentación es obligatoria, y la lista de materiales a presentar para la presentación es la siguiente:
(1) Contratación general de construcción o contratación profesional
1. Formulario de solicitud original de licencia de construcción para proyectos de construcción;
2. El texto oficial de este contrato está en 4 copias;
3. El certificado original del representante legal de ambas partes. el contrato, si el representante legal está autorizado para firmar el contrato, deberá presentar también el poder original;
4. se debe presentar certificado y certificado de calificación de gerente de proyecto (original);
5. Proyectos de licitación Documentos de licitación y una copia (original) del "Constancia de finalización del procedimiento de licitación (contratación) del proyecto de construcción" o el Se debe presentar "Aviso de Ganancia de la Licitación";
6. Para proyectos no licitantes, se debe presentar la firma y sello del ingeniero de costos registrado. El presupuesto original del proyecto con el sello especial para práctica registrada y. También se deberá presentar el sello oficial de la unidad compiladora, y copia del certificado de registro del ingeniero de costos registrado. Los proyectos de inversión gubernamentales (proyectos que involucran seguridad nacional y secretos de estado, proyectos de construcción de emergencia y proyectos de construcción de socorro en casos de desastre) también deben proporcionar una copia del informe de auditoría emitido por la Oficina de Auditoría.
(2) Contrato de subcontratación profesional
1. Formulario de solicitud original de registro de contrato de subcontratación de construcción
2. El texto oficial de este contrato en 4 copias. ;
3. El certificado original del representante legal de ambas partes en el contrato, si el representante legal está autorizado para firmar el contrato, también deberá presentarse el poder original del representante legal; /p>
4. Los proyectos de licitación deben presentarse con los documentos de licitación y una copia (original) del "Certificado de finalización de los procedimientos de licitación (contratación) del proyecto de construcción" o "Aviso de oferta ganadora";
5. Para proyectos no licitados se deberá presentar la firma de un ingeniero de costos registrado y sellado como profesional registrado. También se deberá presentar el presupuesto original del proyecto con el sello especial y el sello oficial de la unidad de preparación, y copia del certificado de registro del ingeniero de costos registrado;
6. Copia del contrato de contratación general de construcción firmado por la unidad constructora y la empresa contratista general de construcción;
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7. . Certificado original que acredite que la unidad constructora está de acuerdo con la subcontratación del proyecto (no se requieren proyectos profesionales que hayan sido subcontratados en el contrato de subcontratación laboral o de contratación general);
8. Para proyectos no licitados se deberá presentar copia de la licencia de seguridad de producción del subcontratista y certificado de seguridad del director del proyecto (original).
(3) Subcontratación laboral
1. Formulario de solicitud original de registro de contrato de subcontratación de construcción
2. El texto oficial de este contrato en 4 copias;< /p >
3. Certificados originales de los representantes legales de ambas partes del contrato, si el representante legal está autorizado para firmar el contrato, deberá presentarse también el poder original del representante legal;
4. Los documentos de licitación deben presentarse para los proyectos de licitación y una copia (original) de la "Prueba de finalización de los procedimientos de licitación (contratación) del proyecto de construcción" o "Aviso de oferta ganadora";
5. Para proyectos no licitados se deberá presentar la firma de un ingeniero de costos registrado y el sello especial de práctica registrada. El presupuesto original del proyecto con el sello oficial de la unidad preparadora, y también se deberá presentar una copia del certificado de registro del ingeniero de costos registrado. presentado;
6. Copias de la licencia comercial y el certificado de calificación de la empresa de servicios de mano de obra de la construcción (original);
7. La carta de nombramiento original de la persona a cargo del servicio de mano de obra de la construcción. equipo y la carta de autorización del representante legal.
(4) Contrato de Supervisión
1. Formulario de solicitud de licencia de construcción original;
2. El texto oficial de este contrato
3. Certificados originales de los representantes legales de ambas partes en el contrato. Si el representante legal está autorizado para firmar el contrato, deberá presentarse también el poder original del representante legal;
4. Para los proyectos licitados se deben presentar los documentos de licitación y una copia (original) del "Prueba de finalización de los procedimientos de licitación (contratación) del proyecto de construcción" o "Aviso de oferta ganadora";
5. -proyectos de licitación, presentar la firma de un ingeniero de costos registrado y el sello de un profesional registrado y el original del documento de revisión de remuneración de supervisión con el sello oficial de la unidad de preparación, y una copia del certificado de registro del ingeniero de costos registrado
6. Una copia del certificado de práctica del ingeniero jefe de supervisión (original), la carta de nombramiento del ingeniero jefe de supervisión y la unidad de supervisión es un país extranjero. Para las empresas, una copia (original) de su Se debe presentar certificado de calificación.
(5) Presentación de cambios de contrato
1. Cuatro copias originales del acuerdo complementario
2.1 Presentación del contrato original.
Tramitación: Directamente en la ventanilla de aceptación de negocios de la Oficina de Construcción. Reciba el resultado del procesamiento con el recibo de aceptación de presentación.
3. ¿Cómo calcular la tasa del impuesto de timbre para los contratos de diseño de ingeniería de construcción?
El tipo del impuesto de timbre para proyectos de construcción e instalación es de tres diezmilésimas del importe especificado en el contrato multiplicado por tres diezmilésimas. Si el impuesto de timbre es inferior a 1, el impuesto de timbre está exento. Si la mantisa excede una moneda de diez centavos, se redondeará.
La plantilla de contrato proporcionada en este artículo solo le proporciona un formato de contrato de diseño de proyecto de construcción y términos generales. En el proceso de redacción formal del contrato, lo mejor es elegir un abogado profesional, y ambas partes lo finalizarán juntas. Después de la firma, el contrato será notariado por la agencia correspondiente para evitar disputas causadas por contratos irregulares e imprecisos durante las ventas. proceso.