Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Xuzhou 2021
El precio de referencia para edificios de varios pisos (sin ascensores) es 0,6/㎡ por mes, y
El precio de referencia para los ascensores es 1,3 yuanes/㎡ mes,
Hasta el 20 %,
Fluctuaciones ilimitadas
La unidad de construcción selecciona la propiedad. empresas de servicios mediante licitación pública o convenio.
1. Tarifa por servicio de aparcamiento.
El precio guiado por el gobierno para las tarifas de estacionamiento previo en áreas de administración de propiedades residenciales ordinarias es: los espacios de estacionamiento en superficie no excederán los 30 yuanes por mes; los espacios de estacionamiento subterráneo no excederán los 40 yuanes por mes.
2. Alquiler de plaza de aparcamiento.
Para el arrendamiento de plazas de aparcamiento y garajes en áreas ordinarias de gestión de propiedades residenciales que no hayan sido vendidas ni donadas por la unidad de construcción, el precio base de alquiler es de 180 yuanes/plaza de aparcamiento al mes, con un aumento o disminución de no más del 30%. El estándar de cobro específico se acordará en un contrato entre la unidad de construcción y el usuario del espacio de estacionamiento y garaje dentro del precio base y el rango flotante especificados. El precio base y el rango flotante de alquiler de plazas de aparcamiento para la defensa aérea civil se pueden utilizar como referencia.
Base jurídica: el artículo 7 del "Reglamento sobre la administración de los cargos por servicios inmobiliarios" establece que si los cargos por servicios inmobiliarios son precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios deberá, junto con El departamento administrativo de bienes raíces determina el precio de los servicios de administración de propiedades con base en el precio fijado por el gobierno, basándose en los estándares de calificación y otros factores, y formula y anuncia periódicamente el precio de referencia correspondiente y su rango de fluctuación. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios que sean precios ajustados al mercado se acordarán entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad en el contrato de servicios inmobiliarios.