El proceso de transferir propiedad a su cónyuge antes del matrimonio
También existen interpretaciones judiciales relevantes sobre los bienes conyugales, lo que no significa determinación arbitraria. En primer lugar, si es un empleado, definitivamente habrá una bonificación. Si la empresa es independiente, usted definitivamente tendrá su propia producción e ingresos, los cuales pertenecen a la pareja. Algunas personas solicitarán algunas patentes, por lo que los ingresos de estos derechos de propiedad intelectual también pertenecen tanto al marido como a la mujer. Por supuesto, parte del dinero adquirido mediante herencia o donación también es propiedad conjunta de la pareja. Además, si una persona invierte su propiedad personal, los ingresos que recibe siguen viniendo de una fuente. Las subvenciones para la vivienda, los fondos de previsión para la vivienda y los seguros de pensiones efectivamente obtenidos por ambas partes pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer.
Hay dos situaciones en las que una pareja transfiere bienes antes del matrimonio: Durante el matrimonio, si un individuo transfiere bienes antes del matrimonio a la otra parte, ambas partes deben traer sus documentos de identidad, certificados de bienes raíces y registros del hogar. , certificados de matrimonio, formularios de confirmación y aprobación de transferencia y otros materiales. El departamento de administración de vivienda se encarga de ello. Después del divorcio, para transferir los bienes prematrimoniales a la otra parte, ambas partes deben traer su certificado de identidad, certificado de bienes raíces, libro de registro del hogar, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio, formulario de aprobación y confirmación de transferencia y otros materiales a la administración de vivienda. departamento para su procesamiento.
1. Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:
(1) Bienes inmuebles certificado de propiedad;
(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;
(3) Herencia o legado de materiales;
(4) Acuerdos de separación y fusión;
( 5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;
(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con el poder de revisar y aprobar;
(7) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes;
(8) Otros materiales necesarios.
2. La transferencia de bienes inmuebles a nombre de la otra parte durante el matrimonio es la siguiente:
1. Solicitar la transferencia al departamento de bienes raíces;
2. Envíe los materiales relevantes;
3. El departamento de bienes raíces revisará la información;
4. Si la revisión es correcta, gestionará el registro de transferencia;
5. Expedir un certificado de derechos de propiedad.
Base legal:
Reglamento sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes inmuebles a la agencia registradora de bienes raíces.
La agencia de registro de bienes raíces registrará la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, pudiendo el solicitante retirar la solicitud de registro.
Artículo 18 Al aceptar una solicitud de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces deberá realizar inspecciones de acuerdo con los siguientes requisitos:
(1) Si la dirección del límite, el límite espacial , el área y otros materiales del inmueble son consistentes con la solicitud de registro de bienes raíces. El estado del inmueble solicitado para el registro es consistente;
(2) Si los materiales y documentos de respaldo relevantes son consistentes con. el contenido solicitado para el registro;
(3) Si la solicitud de registro viola las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.