Orientación sobre proyectos de vivienda
Guobanfa [2011] No. 45
Los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, todos los ministerios y comisiones del Consejo de Estado y todas las organizaciones directamente afiliadas:
Promover la construcción de proyectos de viviendas asequibles a gran escala es una medida importante adoptada por el Partido Comité Central y Consejo de Estado para promover el desarrollo científico, acelerar la transformación de los métodos de desarrollo económico y proteger y mejorar los medios de vida de las personas. Para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, promover integralmente la construcción de proyectos de viviendas asequibles, fortalecer y estandarizar aún más la gestión de viviendas asequibles, acelerar la resolución de las dificultades de vivienda para personas de ingresos bajos y medios. familias, y promover la realización del objetivo de tener un lugar donde vivir, con la aprobación del Consejo de Estado, se propone los siguientes dictámenes:
Requisitos generales y principios básicos
.(1) Requisitos generales. Adaptarse a los requisitos del rápido desarrollo de la industrialización y la urbanización, implementar exhaustivamente la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, considerar la seguridad de la vivienda como una parte importante de los servicios gubernamentales, establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana con características chinas, determinar razonablemente el alcance y la seguridad. métodos y estándares de seguridad de la vivienda, y mejorar las políticas de apoyo a la seguridad de la vivienda formarán gradualmente un mecanismo sostenible de inversión, construcción, operación y gestión para proyectos de vivienda asequible. Al final del período del "Duodécimo Plan Quinquenal", la cobertura de vivienda asequible de mi país alcanzará aproximadamente el 20% y se harán esfuerzos para resolver básicamente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medianos bajos en las zonas urbanas. , aliviar eficazmente las dificultades de vivienda de los trabajadores recién contratados y mejorar significativamente las condiciones de vida de los trabajadores migrantes.
(2)Principios básicos. El trabajo de seguridad de la vivienda debe partir de las condiciones nacionales de China y satisfacer las necesidades básicas de vivienda; adherirse al liderazgo gubernamental, el apoyo político y guiar la participación social; insistir en aumentar la inversión financiera pública mientras se respeta el papel de los mecanismos del mercado; y protección del medio ambiente para garantizar la calidad y la seguridad; adherirse a un proceso de asignación abierto y transparente y resultados de asignación justos y equitativos adherirse a una gestión estandarizada y mejorar continuamente el sistema de seguridad de la vivienda;
2. Promover vigorosamente la construcción de proyectos de vivienda asequible centrados en vivienda pública de alquiler.
(1) Foco en el desarrollo de vivienda pública en alquiler. Las viviendas de alquiler públicas * * * están dirigidas a familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. La superficie del edificio único se compone principalmente de pequeños apartamentos de unos 40 metros cuadrados, que satisfacen las necesidades básicas de vida. Los estándares de alquiler los determinan razonablemente los gobiernos populares de cada ciudad y condado basándose en las condiciones locales y el principio de ser ligeramente más bajos que el alquiler del mercado. El desarrollo de viviendas públicas de alquiler es de gran importancia para mejorar el suministro de viviendas y el sistema de seguridad, orientar el consumo razonable de viviendas, aliviar las dificultades de vivienda de las masas, lograr el flujo ordenado de talentos y mano de obra y promover el desarrollo saludable de la urbanización. Todas las localidades deberían aumentar adecuadamente la oferta de viviendas públicas de alquiler en función de las condiciones reales, y las ciudades grandes y medianas con grandes entradas netas de población deberían aumentar la proporción de construcción de viviendas públicas de alquiler.
Intensificar la inversión y la construcción gubernamentales, utilizar de manera integral la oferta de tierras, la inyección de capital, los subsidios a la inversión, los descuentos fiscales, los incentivos fiscales y otras políticas y medidas para atraer empresas y otras instituciones a participar en la construcción y operación de alquileres públicos. vivienda e incrementar el crecimiento a través de múltiples canales Oferta de vivienda pública en alquiler. Los * * * proyectos públicos de viviendas de alquiler invertidos por el gobierno pueden confiarse a empresas para su construcción, y los gobiernos populares municipales y distritales los recomprarán año tras año. Los proyectos públicos de viviendas de alquiler * * * utilizan la asignación de tierras, la transferencia, etc. para suministrar tierras, y los requisitos de construcción, las estructuras de construcción, etc. se aclaran de antemano como un requisito previo para la oferta de tierras. Al mismo tiempo, los proyectos de vivienda pública de alquiler * * * pueden planificar y construir instalaciones de servicios comerciales de apoyo y llevar a cabo una gestión y operaciones unificadas para lograr el equilibrio de fondos. Se planificarán nuevos proyectos generales de vivienda comercial para asignar una cierta proporción de vivienda pública de alquiler. La proporción específica y los métodos de gestión serán determinados por los gobiernos populares municipales y de condado. Las zonas de desarrollo y los parques industriales donde se concentran los trabajadores migrantes deben planificarse de acuerdo con el principio de uso intensivo de la tierra, centrándose en la construcción de unidades o viviendas públicas de alquiler tipo dormitorio para empleadores o empleados del parque. Respetar el principio de quién invierte y quién es el propietario, y explorar activamente el mecanismo de recuperación de la inversión para la vivienda pública de alquiler. Todas las localidades deberían formular rápidamente medidas de gestión para la vivienda pública de alquiler.
En las zonas urbanas donde hay muchas familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda y la oferta de pequeñas viviendas de alquiler es insuficiente, es necesario acelerar la construcción de viviendas de bajo alquiler y aumentar la proporción de viviendas físicas. alquilar. Realizar gradualmente la construcción general y el funcionamiento paralelo de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler.
(2) Según la situación real, continuar organizando la construcción de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. Estandarizar el desarrollo de viviendas asequibles, implementar estrictamente los estándares de construcción y controlar el área de construcción de una sola unidad dentro de los 60 metros cuadrados. Las ciudades con precios de vivienda relativamente altos deberían aumentar adecuadamente la oferta de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
(3) Acelerar la transformación de distintos tipos de barrios chabolistas.
La renovación de los barrios marginales (casas peligrosas) debe adherirse al liderazgo gubernamental y a operaciones orientadas al mercado, y aprovechar plenamente el entusiasmo de todas las partes. Los fondos de renovación deberían estar adecuadamente subsidiados por el gobierno y razonablemente soportados por los residentes. Las empresas también deben asignar ciertos fondos para la renovación de áreas forestales de propiedad estatal, áreas de recuperación y barrios marginales industriales y mineros (incluidas las minas de carbón). En la reconstrucción de los barrios marginales, debemos respetar la voluntad de las masas, ampliar su participación y salvaguardar efectivamente los derechos e intereses legítimos de las masas.
(4) Incrementar los esfuerzos para renovar los edificios rurales en ruinas. Aceleraremos la preparación de planes de reconstrucción rural, ampliaremos gradualmente el alcance de las áreas de subsidio central y aumentaremos los subsidios de los gobiernos locales. De acuerdo con los requisitos unificados, establecer y mejorar los sistemas de información de gestión de archivos de casas rurales en ruinas, mejorar los niveles de planificación y diseño y fortalecer la supervisión financiera y de calidad.
El tercero es implementar varias políticas de apoyo
(1) Garantizar el suministro de tierra. Los gobiernos populares municipales y de distrito deben preparar científicamente planes de suministro de tierras basados en la planificación de la seguridad de la vivienda y las tareas de construcción anuales para proyectos de viviendas asequibles, priorizar los nuevos terrenos de construcción en el plan anual de uso de la tierra y enumerar indicadores separados para garantizar que se garanticen todos los terrenos necesarios. Es necesario reservar los proyectos con antelación, implementarlos en terrenos específicos, esforzarse por aprovechar el potencial y aprovechar al máximo los terrenos de construcción existentes. Si se trata de terrenos de nueva construcción, las parcelas deben determinarse de antemano y deben realizarse trabajos preparatorios, como la adquisición de terrenos, para garantizar el suministro oportuno de terrenos. Se debe dar prioridad a los terrenos reservados y a los terrenos de propiedad estatal cuyos derechos de uso se han recuperado para la construcción de viviendas asequibles. Está estrictamente prohibido cambiar el uso del suelo para la construcción de viviendas asequibles, y quienes cambien el uso sin autorización deberán ser tratados estrictamente de conformidad con la ley.
(2) Incrementar la inversión gubernamental. El gobierno central continúa aumentando los subsidios financieros. Los gobiernos populares locales en todos los niveles deben priorizar los proyectos de viviendas asequibles en los acuerdos presupuestarios fiscales y aumentar la inversión financiera. De acuerdo con el principio de que "el nivel provincial asume la responsabilidad general y las ciudades y los condados la implementan", el gobierno provincial aumentará los esfuerzos de coordinación para garantizar que los fondos del proyecto se reciban en su totalidad y a tiempo. Una vez retiradas la reserva de riesgo de préstamo y las tarifas de gestión, los ingresos por apreciación del fondo de previsión de vivienda se utilizarán para la construcción de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler. La proporción de los ingresos por transferencias de tierras utilizada para la construcción de viviendas asequibles y la renovación de barrios marginales no será inferior al 10%. Los fondos de bonos de los gobiernos locales emitidos por el gobierno central deberían utilizarse primero para la construcción de proyectos de viviendas asequibles, como viviendas públicas de alquiler. En áreas donde los acuerdos de gasto del presupuesto público son insuficientes, se debe aumentar la proporción de los ingresos por transferencias de tierras y los acuerdos de financiación con bonos de los gobiernos locales. Las ciudades que no hayan completado la construcción de proyectos de viviendas asequibles no pueden construir ni comprar edificios de oficinas gubernamentales.
(3) Estandarizar el uso de financiación con bonos corporativos. Las empresas calificadas de plataformas de financiación de gobiernos locales pueden emitir bonos corporativos o pagarés a mediano plazo específicamente para la construcción de proyectos de vivienda asequible, como viviendas públicas de alquiler. Cuando las empresas de plataformas de financiación de gobiernos locales emiten bonos corporativos, deben dar prioridad a satisfacer las necesidades de financiación de proyectos de vivienda asequible. Otras empresas que emprenden proyectos de construcción de viviendas asequibles también pueden emitir bonos corporativos para financiar proyectos dentro de la cuota de inversión aprobada por el gobierno. Para las empresas que emitan bonos corporativos para la construcción de proyectos de vivienda asequible, se dará prioridad a los procedimientos de aprobación.
(4) Incrementar el apoyo crediticio. Sobre la base del fortalecimiento de la gestión y la prevención de riesgos, las instituciones financieras bancarias pueden otorgar préstamos directamente a proyectos corporativos de viviendas públicas de alquiler que cumplan con las condiciones crediticias. Para proyectos de viviendas públicas de alquiler con inversión gubernamental, las instituciones financieras bancarias pueden emitir préstamos a empresas de plataformas de financiación gubernamentales que cumplan con las condiciones de municipios, ciudades bajo planificación estatal separada y capitales provinciales después de la rectificación. Si la capacidad de pago de préstamos de la empresa de plataforma de financiación es insuficiente, el gobierno del mismo nivel tomará medidas generales para el reembolso. Las instituciones financieras bancarias también podrán proporcionar empresas de plataforma de financiación del gobierno municipal a nivel de prefectura que cumplan con los requisitos después de la rectificación, hayan sido evaluadas y aprobadas; por la oficina central y puede garantizar el reembolso de los préstamos para proyectos de viviendas públicas de alquiler. Para los proyectos de viviendas públicas de alquiler invertidos y construidos por otros gobiernos de ciudades y condados, después de que el gobierno provincial coordine y organice las fuentes de pago, el gobierno provincial designará una empresa de plataforma de financiamiento a nivel provincial para otorgar préstamos de manera uniforme de acuerdo con las regulaciones. Los prestatarios y los gobiernos locales deben garantizar el pago oportuno y protegerse contra los riesgos financieros y de deuda. Cuando el tipo de interés de los préstamos públicos para la construcción de viviendas de alquiler baja, el límite inferior es 0,9 veces el tipo de interés de referencia y el plazo del préstamo, en principio, no excederá los 15 años. Ampliar el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles en ciudades piloto, centrándose en apoyar la construcción de viviendas públicas de alquiler.
(5) Implementar políticas de reducción y exención de impuestos. Para las viviendas de bajo alquiler, las viviendas públicas de alquiler, las viviendas asequibles y las viviendas para la reconstrucción y el reasentamiento de barrios marginales, es necesario implementar de manera efectiva las políticas fiscales preferenciales existentes para la construcción, las ventas y la operación, y renunciar a diversas tasas administrativas y fondos gubernamentales, como los gastos urbanos. Tarifas de apoyo a la infraestructura.
4. Mejorar el nivel de planificación y construcción y la calidad de los proyectos.
(1) Optimice la distribución y el diseño de la casa.
Debemos considerar la construcción de viviendas asequibles como una parte importante de la planificación urbana y rural y de la planificación general del uso de la tierra, presentar requisitos claros, organizar racionalmente el diseño e implementar estrictamente estándares obligatorios como la resistencia a los terremotos y la conservación de energía de los edificios. La vivienda asequible es una combinación de distribución descentralizada y construcción centralizada. Al centrarse en la construcción de viviendas asequibles, se deben considerar plenamente las necesidades de los residentes en materia de empleo, atención médica, educación, viajes, etc. , acelerar la mejora del sistema de transporte público y, simultáneamente, construir instalaciones de apoyo a los servicios de vida. El diseño de la unidad de vivienda asequible debe cumplir con los requisitos de unidades pequeñas, funciones unificadas, buena combinación, alta calidad, seguridad y confiabilidad, diseño razonable, uso científico del espacio y cumplir eficazmente con los requisitos de diversas funciones básicas de la vivienda. diseñar planes mediante licitación pública, evaluación, etc. Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler deben ofrecer una decoración básica sencilla y respetuosa con el medio ambiente y cumplir las condiciones de ocupación.
Al mismo tiempo, en la planificación y diseño de viviendas asequibles, debemos implementar los principios de conservación de la tierra, conservación de la energía y protección del medio ambiente, implementar diversas medidas para la conservación y el uso intensivo de la tierra, la conservación de la energía y las emisiones. reducción, promover integralmente el uso de aparatos ahorradores de agua y apoyar la construcción de instalaciones de tratamiento de aguas residuales y de recogida de residuos domésticos. En la renovación de edificios rurales en ruinas, se debe prestar atención a la iluminación y ventilación naturales, y se deben promover vigorosamente tecnologías de ahorro de energía en los edificios.
(2) Implementar las responsabilidades de calidad del proyecto. En la construcción de proyectos de viviendas asequibles, se deben implementar estrictamente los procedimientos legales de construcción de proyectos, se deben estandarizar las prácticas de licitación y licitación y se deben implementar el sistema de responsabilidad de la persona jurídica del proyecto, el sistema de gestión de contratos y el sistema de supervisión del proyecto. Estricto sistema de inspección de materiales de construcción. La persona jurídica del proyecto asumirá la responsabilidad permanente de la calidad de la construcción del edificio, y otras unidades participantes asumirán las responsabilidades correspondientes de acuerdo con las normas de gestión de calidad del proyecto. Implementar un sistema de responsabilidad vitalicia para los jefes de unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión y líderes de proyectos. Promover el establecimiento de un sistema de identificación permanente de las responsabilidades de calidad de la construcción de viviendas y aceptar la supervisión social.
(3) Fortalecer la supervisión de la calidad de los proyectos. Todas las partes involucradas en la construcción de proyectos de vivienda asequible deben establecer y mejorar sistemas de gestión de calidad y fortalecer efectivamente la supervisión de calidad durante todo el proceso de construcción. Realizar estudios, diseño, construcción, supervisión y aceptación en estricta conformidad con las leyes, reglamentos y normas obligatorias, y fortalecer la supervisión e inspección de la calidad del proyecto y la seguridad de la construcción. Si existen actos ilegales y la calidad del proyecto no cumple con los estándares obligatorios para los proyectos, se les debe ordenar que hagan rectificaciones.
5. Establecer y mejorar el mecanismo de supervisión de emisión y operación.
(1) Estandarizar la revisión de acceso. Los gobiernos populares municipales y de condado deben determinar razonablemente los estándares específicos para las dificultades de vivienda y los ingresos familiares (propiedad) basándose en el nivel de desarrollo económico y social local, los ingresos de los residentes y las condiciones de vivienda, ajustarlos periódicamente y anunciarlos al público. Mejorar el sistema de solicitud, revisión, publicidad, espera y revisión de seguridad de la vivienda. Trabajar con los departamentos de construcción de viviendas urbanas y rurales, asuntos civiles, seguridad pública, impuestos, finanzas y otros, así como con calles y comunidades para mejorar el mecanismo de revisión de las condiciones económicas y de vivienda familiar. Los solicitantes de viviendas asequibles deben declarar verazmente su vivienda familiar, sus ingresos y su estado de propiedad, y declarar su consentimiento a la investigación y verificación por parte de la agencia de auditoría de su vivienda familiar y su estado de bienes. Cuando la agencia de auditoría investigue y verifique la vivienda, los activos financieros, los vehículos y otras propiedades del solicitante, las agencias pertinentes deberán proporcionar la conveniencia de conformidad con la ley. Está estrictamente prohibido proporcionar vivienda asequible en cualquier forma a familias que no cumplan con los estándares de dificultad de vivienda. Prevenir de manera efectiva, investigar seriamente y abordar la compra fraudulenta de alquileres de viviendas asequibles, la asignación encubierta de viviendas sociales y el abuso de poder para beneficio personal. Cualquier persona que utilice información falsa para defraudar la compra o el arrendamiento de viviendas asequibles será corregida inmediatamente después de la verificación, y se cancelarán sus calificaciones para solicitar la compra o el arrendamiento de viviendas asequibles nuevamente dentro de 5 años. Establecer expedientes de integridad de seguridad de la vivienda y mejorar el sistema de sanción por abuso de confianza.
(2) Estricta gestión de alquileres y ventas. Para las familias que cumplan las condiciones después de la revisión, los gobiernos populares municipales y de condado deberán proporcionar viviendas asequibles dentro de un período de espera razonable. El período de espera específico lo determinan y anuncian los gobiernos populares municipales y de condado. Los subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo deben pagarse de manera oportuna, mensual o trimestralmente, para garantizar que se paguen todos antes del 25 de febrero. Los contratos de arrendamiento de viviendas de alquiler social y de viviendas públicas de alquiler deben especificar claramente el alquiler, el plazo del arrendamiento y los requisitos de uso. La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento. Las viviendas asequibles y las viviendas comerciales de precio limitado adquiridas hace menos de 5 años no pueden incluirse en la lista para su comercialización. Al asignar viviendas asequibles, es necesario definir claramente la proporción de activos entre el gobierno y los compradores de viviendas, y determinar la proporción de distribución de los ingresos de la venta de viviendas asequibles de acuerdo con el principio de recompra del gobierno y la debida consideración de los derechos legítimos y intereses de los objetos protegidos. Las medidas para regular los ingresos procedentes de la venta de viviendas de precio limitado serán formuladas por los gobiernos populares municipales y distritales.
(3) Fortalecer la gestión de uso. Los gobiernos populares municipales y de condado deben establecer un sistema de información de gestión de la seguridad de la vivienda, mejorar los archivos de los beneficiarios de la seguridad y la vivienda asequible y monitorear dinámicamente los cambios en la población familiar, la vivienda y las condiciones económicas de los beneficiarios de la seguridad de la vivienda.
Establecer un mecanismo de supervisión pública, implementar la divulgación de información y aprovechar plenamente el papel de supervisión social. Inspeccione periódicamente el uso de viviendas asequibles, y aquellas que se vendan, presten, alquilen (subarrendan), dejen inactivas, cambien de uso y se nieguen a hacer correcciones ilegalmente serán retiradas de acuerdo con las regulaciones o contratos pertinentes. Los intermediarios que vendan o alquilen ilegalmente viviendas asequibles serán sancionados de conformidad con la ley. Los usuarios de viviendas asequibles deben utilizar la vivienda de acuerdo con las regulaciones y contratos pertinentes, y no se les permite cambiar la estructura de la vivienda sin autorización, lo que afectará la calidad, seguridad y funcionalidad de la vivienda. Las comunidades de viviendas asequibles pueden implementar la autogestión y el autoservicio, o pueden contratar agencias profesionales para brindar servicios inmobiliarios.
(4) Mejorar el mecanismo de salida. Si la situación económica de los inquilinos de viviendas de alquiler social o de viviendas públicas de alquiler mejora, o obtienen otras viviendas por compra, herencia, donación, etc., y ya no reúnen las condiciones de seguridad habitacional correspondientes, deberán desalojarlas en el plazo señalado. si no desalojan dentro del plazo, lo harán conforme al pago del alquiler a precio de mercado; Los compradores de viviendas asequibles adquieren otras viviendas mediante compra, herencia, donación, etc. , y ya no reúnen las condiciones para la seguridad de una vivienda asequible, deberían retirarse de la vivienda asequible u obtener plenos derechos de propiedad pagando los ingresos de la tierra. Si no está satisfecho con la retirada de la gestión, puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con las normas o acuerdos contractuales.
6. Fortalecer el liderazgo organizacional y seguir implementando las responsabilidades del gobierno local.
(1) Establecer un sistema de responsabilidad por objetivos. El gobierno popular provincial tiene la responsabilidad general del proyecto de viviendas asequibles en la región; los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la ejecución del trabajo preliminar del proyecto, los fondos de construcción, el suministro de terrenos, la supervisión de la calidad del proyecto, la gestión del arrendamiento de viviendas asequibles y utilizar la supervisión. Los gobiernos populares provinciales deben guiar a los gobiernos populares de ciudades y condados para fortalecer la construcción de agencias de gestión de la seguridad de la vivienda y agencias de implementación específicas, enriquecer el personal e implementar fondos de trabajo. Es necesario fortalecer el liderazgo, la supervisión y la inspección de la organización, hacer arreglos cuidadosos, implementar cuidadosamente, prestar atención a resumir la experiencia, optimizar el proceso de aprobación, simplificar los procedimientos y convertir proyectos de viviendas asequibles en proyectos limpios, seguros y confiables.
(2) Ordenación general de las tareas constructivas anuales. Debemos adaptar las medidas a las condiciones locales, formular científicamente planes de construcción y coordinar las tareas de construcción anuales. Durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal", los objetivos de construcción del proyecto nacional de vivienda asequible son indicadores vinculantes para el desarrollo económico y social. Cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central debe preparar planes locales de construcción de viviendas asequibles desde abajo hacia arriba basados en tareas específicas, declarar según sea necesario y dividir las tareas en años. Es necesario aclarar lo antes posible las tareas de construcción, los planes de inversión, los planes de uso del suelo y las fuentes de financiación del proyecto de vivienda asequible de 2012. Los gobiernos populares municipales y distritales deben formular planes de implementación anuales basados en el plan, llevar a cabo el trabajo preliminar lo antes posible, asegurar fondos y terrenos y garantizar que las tareas de construcción se implementen sin problemas según lo planeado. Los gobiernos populares municipales y de condado anunciarán al público el plan de construcción anual, el estado de inicio y finalización de los proyectos de viviendas asequibles, así como el nombre del proyecto, la dirección de construcción, el método de construcción y el número total de unidades construidas.
(3) Establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas. Todas las regiones y departamentos pertinentes deben fortalecer la supervisión e inspección de la construcción de proyectos de viviendas asequibles e implementar plenamente diversas tareas, políticas y medidas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos pertinentes deben formular métodos de evaluación específicos. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Supervisión y otros departamentos relevantes deben establecer un mecanismo de entrevista y rendición de cuentas para entrevistar a los líderes gubernamentales en áreas donde los fondos y los terrenos para proyectos no están asegurados, no existen políticas y medidas implementadas y la construcción el progreso es lento. Para las áreas que no han completado sus objetivos y tareas anuales, el Ministerio de Supervisión, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos deben responsabilizar a sus líderes gubernamentales según corresponda. Es necesario estandarizar estrictamente los procedimientos de construcción de proyectos de viviendas asequibles y fortalecer la supervisión de los fondos. El personal del gobierno y sus departamentos funcionales pertinentes que abusen de su poder, descuiden sus deberes, practiquen el favoritismo o descuiden sus deberes en la construcción, distribución y gestión de proyectos de vivienda asequible deben rendir cuentas de conformidad con la ley y las disciplinas; Los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a las autoridades judiciales para su procesamiento.
Oficina General del Consejo de Estado
28 de septiembre de 2011