Antes de casarse, el hombre invirtió todo el dinero en comprar una casa y solo escribió el nombre de la mujer. ¿Cómo dividir la casa durante una ruptura o divorcio?
En el primer caso, si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y la registra a su propio nombre, pertenece a la propiedad personal de una de las partes. Pero si el nombre de la mujer se añade al matrimonio, este acto generalmente se considerará un regalo para la mujer. Es decir, después de sumar los nombres, los bienes pertenecen a ambos cónyuges y se dividirán en caso de divorcio.
En el segundo caso, si hay evidencia de que la casa comprada antes del matrimonio es una casa con intención de casarse, incluso si la casa está registrada a nombre de una sola persona, sigue siendo la casa conjunta. propiedad del marido y la mujer.
En la tercera situación, una de las partes pagó el pago inicial antes del matrimonio y lo registró a su propio nombre. La casa es propiedad personal antes del matrimonio, pero el pago del préstamo y la apreciación correspondiente pertenecen a ambos cónyuges y. debe dividirse en caso de divorcio.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062: Marido y mujer* *Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante el matrimonio relación, Es propiedad de la pareja* * y pertenece al marido y a la mujer* *:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales;
(2) Ingresos provenientes de producción, operación e inversión;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley. ;
(5) Otra propiedad que debería pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1063: Bienes individuales del marido y de la mujer: Son bienes individuales de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes
(2) Bienes muebles de una de las partes Compensación o indemnización por daños;
(3) Bienes determinados como pertenecientes únicamente a una de las partes en el contrato de testamento o donación;
(4) Necesidades diarias exclusivas para una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Tribunal Popular Superior de Beijing: Opiniones de referencia sobre varias cuestiones difíciles en los juicios de casos de disputas matrimoniales.
Para los bienes inmuebles invertidos por ambas partes o por una de las partes antes del matrimonio y registrados a nombre de la otra parte, existe evidencia que demuestre que ambas partes compraron la casa con el fin de casarse y vivir juntos durante mucho tiempo. Al divorciarse, se deben considerar exhaustivamente factores como el monto real del aporte de capital, la duración del matrimonio y si hay hijos, y la parte que maneja el registro de derechos de propiedad debe compensar razonablemente a la otra parte.