¿Existe alguna compensación por las tierras cultivadas ocupadas por la construcción de carreteras en la ciudad de Liliang, condado de Dangshan, provincia de Anhui?
Los terrenos rústicos se expropian de acuerdo con la ley de ordenación territorial vigente. El Estado cobra las tasas de compensación de tierras a los agricultores con referencia al artículo 47 de la Ley de Gestión de Tierras:
Cuando se expropian tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.
La tasa de compensación por las tierras cultivadas requisadas consta de tres partes: tasa de compensación de la tierra, tasa de subsidio de reasentamiento y tasa de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes.
1. La tasa de compensación de la tierra cultivada requisada será de seis a diez veces el valor medio anual de la producción de la tierra cultivada en los tres años anteriores a su expropiación.
2. La tasa de subvención para el reasentamiento de tierras agrícolas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
3. Las tarifas de compensación por adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes en tierras cultivadas se dividen en normas de compensación para cultivos jóvenes y normas de compensación para otras adquisiciones.
① Norma de compensación para cultivos jóvenes: para cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas. En el caso de los árboles económicos perennes, deben trasplantarse tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra debe pagar la tarifa de trasplante. Si no pueden trasplantarse y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra debe compensarlos de acuerdo con su valor real; . En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente.
(2) Normas de compensación para otros anexos: cuando se deslocalicen ferrocarriles, carreteras, líneas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. Para la adquisición de terrenos, es necesario negociar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar un presupuesto de inversión e incluirlo en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupen tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas".