Cómo desalojar legalmente a un inquilino deshonesto
En primer lugar, asegúrate de que tu contrato de alquiler esté completo y sea válido. Los derechos y obligaciones de ambas partes deben quedar claramente establecidos en el contrato, incluido el método de pago del alquiler, el plazo del arrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Ésta es una base importante para tratar con inquilinos deshonestos.
En segundo lugar, si el inquilino incumple el contrato, como por ejemplo incumpliendo el pago del alquiler o cambiando la estructura de la casa sin autorización, se le puede exigir al inquilino que cumpla con sus obligaciones dentro de un tiempo específico mediante la emisión de una carta recordatorio o una carta de abogado. Al mismo tiempo, mantenga registros de la comunicación con los inquilinos como prueba para la protección de derechos en el futuro.
Si el inquilino aún se niega a cumplir con sus obligaciones, puede considerar presentar una demanda ante los tribunales. Antes de presentar una demanda, se deben recopilar pruebas suficientes, incluidos contratos de arrendamiento, registros de pago de alquiler, cartas de cobro, etc. Durante el proceso del litigio, el tribunal conocerá el caso de conformidad con la ley y emitirá un fallo basado en los hechos y las disposiciones legales.
Además, si el comportamiento del inquilino involucra delitos ilegales, como vandalismo, robo, etc., puede denunciar el caso a la agencia de seguridad pública y buscar ayuda de la policía. La policía lo manejará de acuerdo con la ley y salvaguardará sus derechos e intereses legítimos.
Al tratar con inquilinos deshonestos, debe mantener la calma y la racionalidad y evitar tomar acciones drásticas. Al mismo tiempo, se recomienda consultar a un abogado profesional o asesor jurídico para obtener asesoramiento y ayuda jurídica más específica.
En resumen:
Seguir los procedimientos legales para desalojar legalmente a inquilinos deshonestos, incluyendo garantizar la validez del contrato de arrendamiento, enviar una carta recordatorio o una carta de un abogado, presentar una demanda o denunciar un delito. Durante el proceso, mantenga la calma y la racionalidad, y busque asesoramiento legal y ayuda de un abogado o asesor legal profesional.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 227:
El arrendatario incumple o retrasa el pago sin motivos justificables. Si se paga el alquiler, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 37 estipula:
Cuando se infringen los derechos de propiedad y se causa daño al obligante, el obligante puede solicitar indemnización del daño o solicitar responsabilidad.
"Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China"
El artículo 26 estipula:
Quien cometa cualquiera de los siguientes actos será detenido por no menos de cinco días pero no más de diez días, podrá ser multado simultáneamente con no más de 500 yuanes si las circunstancias son graves, será detenido por no menos de 10 días pero no más de 15 días, y tampoco podrá recibir una multa; más de 1.000 yuanes:
Peleas de pandillas;
(II ) Perseguir o interceptar a otros;
(3) Extorsión o daño arbitrario o apropiación indebida de propiedad pública o privada. ;
(4) Otras conductas provocativas.