Disposiciones legales para el derecho de residencia
Las disposiciones legales sobre el derecho de residencia en el "Código Civil" incluyen principalmente los siguientes contenidos:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 366 Derechos residenciales Una persona tiene derecho a disfrutar del derecho de usufructo de ocupar y utilizar las residencias de otras personas de conformidad con el acuerdo para satisfacer las necesidades de residencia y vida.
Artículo 367 Las partes celebrarán por escrito el contrato de derecho de residencia.
Los contratos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes
(2) Ubicación del domicilio
;(3) Condiciones y requisitos de vida;
(4) Duración de los derechos de residencia;
(5) Métodos de resolución de disputas.
Artículo 368: El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece al registrarse.
Artículo 369: El derecho de residencia no se transmite ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.
Artículo 370: Cuando expire el derecho de residencia o muera su titular, el derecho de residencia se extinguirá. Si se extingue el derecho de residencia, deberá tramitarse oportunamente la baja.
Artículo 371: Cuando el derecho de residencia se establezca por testamento, se aplicarán mutatis mutandis las disposiciones pertinentes de este capítulo.
En segundo lugar, ¿puede el derecho de residencia garantizar la residencia de por vida?
Por supuesto. La duración del derecho de residencia puede ser fijada libremente por ambas partes, pudiendo fijarse por un período determinado o de por vida. Sin embargo, cabe señalar que el derecho de residencia termina al expirar el derecho de residencia o al fallecer el titular del derecho. Además, en principio, las casas con derecho a vivienda no pueden alquilarse salvo acuerdo en contrario de las partes. Además, el capítulo sobre derechos de usufructo del Código Civil estipula el derecho de residencia, es decir, el titular del derecho de residencia disfruta del efecto del derecho de propiedad sobre la vivienda en cuestión. El arrendamiento es una relación de derechos de acreedor, y el derecho de usufructo del Código Civil. Los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos del acreedor. Por tanto, el arrendatario no tiene derecho a interferir en el ejercicio de los derechos del ocupante.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 366 Los residentes tienen derecho a disfrutar del derecho de usufructo para ocupar y utilizar viviendas ajenas de conformidad con el contrato, a satisfacer las necesidades de residencia y de vida.
1. El derecho de residencia pertenece al derecho de servicio personal.
Los derechos de ocupación son una forma especial de servidumbre, que se refiere al derecho a utilizar un edificio o una parte específica de un edificio como vivienda sin ser propiedad del propietario. El contenido principal de sus derechos es el derecho a vivir. La casa puede utilizarse con fines residenciales, quedando excluido el propietario o un tercero de interferir en su derecho de uso.
2. Contenido del derecho de residencia
El contenido del derecho de residencia sólo puede utilizarse para la residencia si se utiliza para otros fines, especialmente comerciales. no es un derecho de residencia. El objeto del derecho de ocupación podrá aplicarse a edificaciones existentes y habitables, como las casas. El alcance del derecho de residencia cubre no sólo las necesidades del individuo, sino también de los familiares que conviven con él, las personas que están obligadas a cuidar de él o que permiten su uso. Además, los animales de compañía también están incluidos en el ámbito de aplicación del derecho de residencia. Además, el derecho de residencia no puede transferirse a otros para uso exclusivo.
3. Especificidad
El derecho de propiedad de residencia tiene como finalidad proteger la vida de los residentes en sus últimos años, por lo que no puede ser transferido ni heredado.
4. Libre
El derecho de residencia en el derecho romano antiguo pretendía solucionar el problema de las mujeres o esclavos sin derecho de herencia que no tenían apoyo en la vejez. Actualmente, se ocupa principalmente de los derechos e intereses de los padres, las mujeres divorciadas sin hogar, las niñeras y otros empleados. por lo tanto. El sistema del derecho de residencia se basa en buenas intenciones y el establecimiento del derecho de residencia es gratuito.
5. ¿Cómo configurar el derecho de residencia?