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Cómo firmar un contrato de compraventa

Subjetividad jurídica:

El artículo 596 del Código Civil estipula que el contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y método de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección. , Método de liquidación, palabras utilizadas en el contrato y su eficacia. El artículo 510 estipula que una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a ningún acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. El artículo 143 establece que el actor que celebra un contrato debe tener la capacidad civil correspondiente.

Objetividad jurídica:

El contenido del contrato de compraventa son los términos del contrato de compraventa. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 12 y 131 de la Ley de Contratos, el contrato de compraventa deberá contener las siguientes cláusulas: (1) El nombre y domicilio de las partes (2) El nombre, calidad, cantidad y forma de envasado de la materia; (3) El objeto El precio, monto, moneda y condiciones de precio del objeto; (4) El método, hora y lugar de pago del precio; (5) El método, hora y lugar de entrega del objeto; materia (6) Los métodos de seguro y transporte de la materia; (7) ) Normas y métodos de inspección (8) Métodos de resolución de disputas, jurisdicción y leyes aplicables; y su efectividad; (11) Hora, lugar y firmas de ambas partes del contrato. Las disposiciones de la ley contractual sobre los términos del contrato de compraventa son un resumen científico de la práctica contractual. Con las cláusulas anteriores del contrato de compraventa, generalmente se pueden determinar en detalle los derechos y obligaciones de ambas partes. Por supuesto, al ser diferentes el objeto del contrato de compraventa y las circunstancias concretas de las partes, su contenido también variará en función de las circunstancias. Por ejemplo, si se trata de bienes inmuebles, no hay problema de transporte; la elección de la moneda de pago y las condiciones de precio sólo implican contratos de ventas relacionados con el extranjero, y las ventas nacionales se liquidan todas en RMB; involucran cuestiones legales aplicables a la selección de contratos. Las normas de la Ley de Contratos sobre el contenido de los contratos de compraventa son arbitrarias y no obligan a las partes a cumplirlas. Esto refleja la plena protección que hace la legislación al libre albedrío de los sujetos civiles y mercantiles. Cuando ciertos términos faltan o no están claros, no necesariamente afecta la validez del contrato de compraventa. Al efecto, el artículo 61 de la Ley de Contratos establece: “Después de la entrada en vigor del contrato, si las partes no se han puesto de acuerdo sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc., o si el acuerdo no es claro, podrán acordarán complementarlo si no pueden llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción; "No sólo eso, la ley también estipula reglas complementarias cuando las partes no hayan acordado el contenido del contrato; o el acuerdo no es claro y no puede determinarse con base en las normas antes mencionadas.